华润集团杭珹未来中心-4期余政储出（2021）10号地块项目三期写字楼综合机电工程招标公告

杭珹未来中心-4期-余政储出（2021）10号地块项目三期写字楼综合机电工程招标公告
招标公告ZBGG202606030001Z号
根据项目进度，杭珹未来中心-4期-余政储出（2021）10号地块项目三期写字楼综合机电工程已具备招标条件，现进行公开招标。
一、项目基本情况
招标人：杭州润汀商业地产有限公司
建设地点：浙江省杭州市
项目规模：未科综合体项目2021年5月8日获取，规划用地面积19.04万㎡，共分四期开发，包含含YH0708-05、06、07、08四个地块。项目包含购物中心、写字楼、大平层、销售住宅和自持住宅等业态。本次招标范围为YH0708-06地块（三期）写字楼标段综合机电。购物中心地上8层，地下4层；一幢写字楼，地上36层，地下3层，总建筑面积约41.91万方，持有商业GFA为约19.5万方，GLA约 10.7万方 ，本次招标范围建筑面积约8万方。
  
项目资金来源：自筹 
招标编号：CGFA2026042700095 
项目名称：杭珹未来中心-4期  
标段名称：余政储出（2021）10号地块项目三期写字楼综合机电工程  
招标内容和范围：  给排水工程：
  生活给水系统、热水系统、污水排水系统、隔油系统、雨水排水系统等；不包含：红线内室外雨污水。
  电气工程：
  电力配电系统（含电动汽车充电设施配电系统）、照明系统、应急照明系统、动力设备配电系统（负责低压配电柜出线之后的所有电缆、桥架）、低压母线槽等的敷设，配电箱柜（含槽钢基础底座等）的安装调试等。
  防雷接地工程：
  负责除一次结构外后续全部防雷、接地系统及安全措施，并完成整个防雷接地系统的检测、验收并取得防雷验收报告。
  通风与空调工程：
  新、排风系统、排油烟系统、卫生间、厨房补风系统、排风系统、排油烟系统等。
  正压送风系统竖井内的风管、竖井上风口、出竖井至风阀（含）的风管。
  自施范围内设备及管线相关的保温、外表处理及修饰油漆工程、耐火包裹等。
  防火封堵：
  综合机电自施机电系统的管道与套管间的防火封堵、桥架内防火封堵。
  抗震支架：
  所有机电管线需设置的抗震支架的深化设计、供应、安装并确保通过政府相关部门验收。
  
交货期/工期： 开工时间暂定2026年6月30日，交付时间2028年3月30日，工期640日历天
注：详细内容见招标文件，以招标文件为准。
二、投标人资格能力要求
  1、资质条件：具有机电工程施工总承包二级或建筑机电安装工程专业承包二级资质；
  2、业绩要求：近3年内（2023年01月-至今）具有与拟采购项目相适配的服务案例不少于3例。（提供合同关键页：封面、签字盖章页、服务内容页，合同需体现签订时间）。；
  3、项目经理资格：二级建造师及以上；
  4、安全要求：提供安全生产许可证且必须在有效时间内；
  5、联合体投标：不允许；
  6、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。；
  7、面试要求：按团队面试表进行团队面试，合计得分60分及以上；
  
三、招标文件的获取
（一）获取时间
2026年06月03日 -  2026年06月08日
（二）招标文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。 
（三）投标人提问截止时间
2026-06-09 10:00
四、截标/开标时间、地点
截标/开标时间：2026-06-25 10:00（北京时间，若有变化另行通知）
截标/开标地点：网上开标大厅（若有变化另行通知）
注：投标人应在截止时间前通过华润集团守正电子招标平台递交电子投标文件，逾期送达的投标文件，将予以拒收。
五、招标人联系方式
招标人：杭州润汀商业地产有限公司
地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道里项村洞山66号1幢1114室
联系人：黄孝
电话：18858122338
电子邮件：mark.huang@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，投标人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作软件制作电子投标文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册，技术支持电话：0755-36994788转2。
3.投标人在网上报名前须办理企业诚信入库手续，请登录华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的操作手册。
4.招标文件、答疑澄清文件等一经在华润集团守正电子招标平台发布，视为已发放给所有投标人（发布时间即为发出时间）。投标人应随时关注华润集团守正电子招标平台发布的招标文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录华润集团守正电子招标平台下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由投标人自行承担。
5.支付投标保证金请特别留意保证金账号是否与招标文件一致，汇入错误的账号将导致投标文件被否决。 
6.未在招标公告指定媒介/网站/平台上获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒收。
7.如对招标项目有异议（或投诉），请登录华润集团守正电子招标平台,通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过华润集团守正电子招标平台首页投诉通道提出。
 
2026年06月03日                                 
 
   项目负责人：                          
 
（签章）                 
 
 
 
 
 
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）
招标人或其
招标代理机构： （盖章）