沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标公告【电子标】
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| 投资项目代码 | 2603-440103-04-01-573228 |
| 投资项目名称 | 沙面岛首期建筑升级改造工程项目 |
| 招标项目名称 | 沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包 |
| 标段名称 | 沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包 | 公告性质 | 正常 |
| 资格审查方式 | 资格后审 |
| 招标项目实施（交货）地点 | 广州市荔湾区沙面街道沙面岛 |
| 资金来源 | 自筹 | 资金来源构成 | 企业自筹：国有投资 |
| 招标范围及规模 | 广州市沙面岛沙面北街85号建筑面积约746㎡，地上2层，建筑高度为10m；沙面大街58号总建筑面积约649㎡，地上2层，建筑高度为11.4m；均属于有地区性意义的小型公共建筑工程。本项目拟对沙面岛首期沙面北街85号、沙面大街58号建筑进行室内格局、装修配置、公区、入口、外立面、园林绿化等进行改造提升，并根据查勘情况和活化利用需求开展必要的修缮、加固、改造升级等建设内容。本项目的建设规模及指标最终以招标人选定方案为准，招标人有权根据批复意见进行调整，投标人应无条件予以支持。 |
| 招标内容 | 根据招标人提供的基础资料、合同约定和工程管理要求，负责沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造所涉及的设计及施工内容。
（一）设计内容根据招标文件、发包人提供的基础资料、设计任务书要求，完成本项目所有的设计工作，包括但不限于方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计、施工过程中的设计变更及盖章、巡场服务及各项设计协调服务、各专业报审报建报验、施工及验收过程的配合、配合上级部门审批相关工作、竣工图盖章确认等；设计工作具体内容及要求见《沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包设计任务书》。
（二）施工内容1.按照招标文件及合同约定的范围和发包人批复的施工图，对沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造项目进行施工，建设内容包括建筑改造工程（外立面改造、建筑功能布局调整、围护结构修缮等）、结构加固工程、装饰装修工程、机电安装工程、给排水工程、通风与空调工程、电气工程、消防工程、弱电工程、室外配套工程等。2.施工过程中的场地管理，包括现场施工区场地围蔽看管、人员及货物进出管理、安全文明施工、扬尘及噪音管控、疫情防控等，按要求办理相关手续。3.负责办理或配合办理：负责本工程范围内的工程开工及文物验收、竣工验收各项手续办理及验收后质量保修及场地移交工作。4.做好本项目的结算编制、送审工作，配合发包人及第三方开展结算相关工作。5.协调管理职责：
（1）负责与项目涉及的政府职能部门（如住建、资规、文物、环保、城管、街道、交通、信访等）进行全程沟通协调，办理施工所需相关许可、备案手续，确保项目合规推进。
（2）负责与项目周边居民及相关利益方进行前期告知、意见征询、矛盾调解等工作，建立常态化沟通机制，及时回应合理诉求。
（3）全权处理施工期间因项目建设引发的投诉、信访事件，制定应急预案，快速响应处置，防止事态扩大，确保项目施工不受影响，不产生负面舆情。
（4）承担协调过程中产生的相关合理费用（不含需招标人承担的法定收费项目），对协调不力导致的工期延误、费用增加等损失承担全部责任。
（5）负责对项目其他分包或施工界面交接方的统筹管理，协调施工组织、安全及文明施工工作，对现场进度协调、质量验收及安全管理承担总承包职责。6.承包人应服从发包人委托的监理单位及监理人员管理要求。7.招标人交代的与本项目有关的其他工作。招标人有权对实施项目的承包范围进行调整，承包人不得有异议。具体内容详见招标文件第五章发包人要求和合同约定。 |
| 工期（交货期） | 工期（具体详见合同）：工期总日历天数165天，其中设计工期60天，改造工程工期105天。具体开工日期以招标人通知或监理工程师发出的开工令起计。承包人应当严格按设计图纸、经批准的施工方案及招标人指令进行施工。 |
| 最高投标限价（万元） | 787.976835 |
| 是否接受联合体投标 | 是 |
| 投标资格能力要求 | 投标人资质要求：本次招标要求投标人须同时具备下列3.1.1款、3.1.2款资质。3.1.1工程设计资质：投标人具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业工程设计乙级或以上；或建筑行业（建筑工程）专业乙级或以上；或建筑设计事务所资质（证书须在有效期内）。香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。注：
（1）国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令〔2000〕293号）、《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市〔2007〕202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市〔2016〕261号）、《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
（2）香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.gd.gov.cn/xxgk/wjtz/content/post_3137220.html）确定。香港企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标。
（3）外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.1.1条要求）的国内投标人进行合作设计。香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件（招标公告第3.1.1条要求）的国内投标人进行合作设计。3.1.2投标人具有承接本工程所需建筑工程施工总承包三级或以上资质，并持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证且在有效期内。注：
（1）资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。
（2）投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）、《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《广东省住房和城乡建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体中承担施工任务的单位委派）为：建筑工程专业二级或以上注册建造师，且在投标人单位（若为联合体投标，指联合体承担施工任务的单位）注册，且持有项目负责人安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 |
| 投标人业绩要求：本项目无资格业绩要求。 |
| 其他要求：具体详见附件招标公告正文。 |
| 是否采用电子招标投标方式 | 是 | 获取资格预审/招标文件的方式 | 登录广州公共资源交易中心网站（http://www.gzggzy.cn/）（电子招标投标交易平台）下载电子招标文件。 |
| 获取资格预审/招标文件开始时间 | 2026-06-03 00:00:00 | 获取资格预审/招标文件截止时间 | 2026-06-23 09:30:00 |
| 递交资格预审/投标文件截止时间 | 2026-06-23 09:30:00 | 资格预审/投标文件递交方式 | 投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台（网址：http://www.gzggzy.cn/）递交电子投标文件。 |
| 开标时间 | 2026-06-23 09:30:00 | 开标地点 | 第24开标室（天润路333号） |
| 发布公告媒介 | 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站（www.gzggzy.cn） |
| 招标人 | 新沙面（广州）产业发展有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市东路371-375号世贸大厦南塔7楼 |
| 招标人联系人 | 罗工 | 联系电话 | 17199926522 |
| 招标代理机构 | 广东省机电设备招标有限公司 | 联系地址 | 广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦9楼907室 |
| 招标代理联系人 | 曾聪 | 联系电话 | 020-83546223 |
| 招标监督机构 | 广州市建设工程招标管理办公室 | 联系电话 | 020-28866220 |
| 其他依法应当载明的内容 | 具体详见附件招标公告正文。 |
| 使用企业库数据源 | 广州市住房和城乡建设局企业库 登录企业库
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重要提醒：本项目使用新建设工程交易系统，详情见操作手册
（点击下载），请安装新投标文件制作工具及新版统一CA互认驱动（
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公告信息
公告内容
相关附件
公告信息
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| 招标项目名称
| 沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包-沙面岛首期建筑升级改造工程项目
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| 标段（包）名称
| 沙面岛首期建筑升级改造工程沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包
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| 相关统一交易标识码
| A01-91440101MA9Y7HPJ3A-20260602-100006-6
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| 公告性质
| 正常公告
公告内容
相关附件附件名称 112、合同附件12：综合单价限价.PDF
附件名称
21、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标公告.doc
附件名称 315、最高投标限价公布函.pdf
附件名称 43、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标需求书.docx
附件名称 513、图纸资料.zip
附件名称 69、合同附件8：《广州安居集团有限公司设计变更管理办法（试行）》.pdf
附件名称 72、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标文件.pdf
附件名称 819、招标代理工作委托书.pdf
附件名称 95、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包设计任务书(合同附件4）.docx
附件名称 1020、资金来源证明.pdf
附件名称 1123、沙面岛首期建筑修缮与改造活化工程项目可行研究报告(节选).pdf
附件名称 121、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标公告.pdf
附件名称 1310、合同附件10：《主要材料设备品牌推荐表（参照或相当于）》.xlsx
附件名称 146、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包工程技术要求（合同附件5）.docx
附件名称 1522、关于采用设计施工总承包方式招标的函.pdf
附件名称 1611、合同附件11：开荒保洁及外墙清洗服务标准.pdf
附件名称 1714、投资备案证.pdf
附件名称 1818、招标人授权代表证明书.pdf
附件名称 1916、招标申请函.pdf
附件名称 2021、招标人声明.pdf
附件名称 218、合同附件7：《广州安居集团有限公司建设工程设计管理办法（试行）》.pdf
附件名称 227、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包工程技术要求附件（合同附件5）.rar
附件名称 2317、电子签名委托书.pdf
附件名称 244、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包合同.docx
附件名称 252、沙面北街85号、沙面大街58号建筑升级改造设计施工总承包招标文件.doc
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