广东新佛山市禅城区石湾颐养院项目施工评标报告

佛山市禅城区石湾颐养院项目施工
评标报告
（脱敏版）

佛山市禅城区石湾敬老院
佛山市博众招标代理有限公司
评 标 委 员 会
2026年5月29日
一、项目概况与招标范围
1、建设地点、规模：
建设地点：佛山市禅城区
建设规模：佛山市禅城区石湾颐养院项目按照地块现状及周边环境特点，拟拆除原石湾敬老院旧建筑，并整合石湾敬老院周边土地，打造一家符合现代养老要求的公益性、民生性养老院。建成后总建筑面积达 18719.67 平方米，床位 344 张。
具体详见《招标文件》
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式公开招标。
1、招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告于2026年5月7日同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）、佛山市公共资源交易中心禅城分中心网上发布，进行公开招标。本项目于2026年5月8日发布佛山市禅城区石湾颐养院项目施工变更公告。截止至获取招标文件截止时间，共有28家单位获取了招标文件。
2、补遗书发放情况
本招标项目无发布补遗书。
3、投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间：2026年5月29日9时00分）止，本项目共有14家单位按时提交了投标文件，详见《投标文件递交登记表》。

序号	投标单位名称	投标报价(元)
1	中大建设股份有限公司	51799323.24
2	广东龙盛建设工程有限公司	52508596.84
3	佛山市南海建翔建筑工程有限公司	52486257.66
4	广东瑞谷建设有限公司	51871920.91
5	佛山市恒华发建设发展有限公司	50643262.67
6	广东雄桥建设集团有限公司	52139998.30
7	广东新汇博建设工程有限公司	52430444.59
8	广东洋艺建设有限公司	52095319.37
9	广东闽桂建设有限公司	52181978.22
10	广东恒基隆建设有限公司	52988928.13
11	广东金聪建筑科技集团有限公司	52268455.89
12	广东楹固建设工程有限公司	52285203.68
13	中国建筑第四工程局有限公司	51335777.04
14	广东承洋建设工程有限公司	51905434.26

4、开标会
开标会于2026年5月29日9时00分（北京时间）在佛山市公共资源交易中心禅城分中心七楼开标一室（地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座）准时举行，佛山市禅城区石湾敬老院、佛山市公共资源交易中心禅城分中心、佛山市博众招标代理有限公司等有关代表参加了开标会议。
（1）开标会于2026年5月29日上午9时00分准时开始；
（2）在投标截止时间后公布投标单位名单，一共有14家投标单位通过佛山市公共资源交易综合管理云平台递交投标文件；
（3）由投标人线上远程解密；
（4）公布解密情况(所有递交投标文件的投标人均解密成功)；
（5）招标代理唱标；
（6）核验投标保证金:招标人代表检查纸质投标保函的密封情况,经检查符合要求
。4家投标人以电子投标保函形式递交投标保证金，8家投标人以电子投标保证保险保单的形式递交投标保证金（其中中铁一局集团有限公司未参与本次投标），1家投标人以纸质投标保函的形式递交投标保证金，2家投标人以银行转账的形式递交投标保证金，经招标人代表检查，所有提交电子投标文件的投标人递交的投标保证金均符合要求；
（7）评标基准价计算办法抽取结果：合理平均值；
（8）下浮率K抽取结果：K1：9.60%、K2：6.00%、K3：8.00%，下浮率K为：7.87%；
（9）F1值抽取结果：0.45，经计算，F2值：0.9；
（10）开标过程中，本项目未收到投标人对开标情况的异议；
（11）整个开标过程形成开标记录并上传。
三、评标工作
1、采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章 评标办法设置（综合评估法）。
2、评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5名评委组成，5人均从专家库中抽取，0人为招标人代表。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：评委1
评标委员会成员：评委2、评委3、评委4、评委5
3、评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
3.1 初步评审
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审，经评审， 14 家投标人形式评审结论为合格， 0 家投标人形式评审结论为不合格。具体情况详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查， 13 家投标人的资格评审结论为合格， 1 家投标人资格评审结论为不合格（广东恒基隆建设有限公司递交的投标文件中的项目业绩不符合《招标文件》第二章 招标公告/投标邀请书 “8.对投标人企业完成过的类似项目业绩要求”，不能通过资格评审标准中“类似项目业绩（如有）”的要求，被认定为无效投标）。具体情况详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查， 13 家投标人的响应性评审结论为合格， 0 家投标人响应性评审结论为不合格。具体情况详见《响应性评审汇总表》。
3.2 详细评审
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标综合打分，并按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐1个中标候选人。
（2）风险控制价设置情况
□本项目不设置风险控制价。
☑本项目设置风险控制价，风险控制价为47471077.90元。经评审，所有投标人的投标报价均未低于风险控制价。
（3）执行中小企业优惠政策情况
□本项目不执行中小企业优惠政策。
☑本项目执行中小企业优惠政策。在经济标评分中，评标委员会对有效投标人进行中小企业划型认定。经认定，获得政策性加分的投标人名单如下：

序号	投标人名称
1	佛山市恒华发建设发展有限公司（小型）
2	广东新汇博建设工程有限公司（小型）
3	广东洋艺建设有限公司（小型）
4	广东闽桂建设有限公司（小型）
5	广东金聪建筑科技集团有限公司（小型）
6	中国建筑第四工程局有限公司（分包单位为微型企业）
7	广东承洋建设工程有限公司（小型）

3.3.算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
3.4澄清、说明、补正事项
本次评标无需进行澄清、说明、补正。
四、否决投标的情况说明

序号	投标人名称	被否决投标环节	否决投标条款
1	广东恒基隆建设有限公司	资格评审	提供的“类似项目业绩”不符合本招标项目招标公告中“对投标人企业完成过的类似项目业绩要求”的要求

五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、中标候选人名单
佛山市禅城区石湾颐养院项目施工评标委员会根据综合得分推荐排名第一的投标人为中标候选人：

序号	中标候选人名称	投标报价（元）	项目负责人	综合得分
1	广东洋艺建设有限公司	52095319.37	钟明	100.78

八、其他需要说明的情况
无
佛山市禅城区石湾颐养院项目施工
评标委员会
2026 年 5 月29 日

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公告信息

招标项目名称	佛山市禅城区石湾颐养院项目施工
标段（包）名称	佛山市禅城区石湾颐养院项目施工
评标结束时间	2026-05-29 21:23:00

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相关附件附件名称 1评标报告（脱敏版）.pdf
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