河南\n\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t汤阴县人民法院关于拍卖位于汤阴县韩庄镇枫荷金域华府商住小区3号楼3单元3-6-1房产一处（第二次拍卖）的公告\n\t\t\t\t\t\t\t

 河南省汤阴县人民法院将于2026年6月18日10时至2026年6月19日10时止（延时除外）在京东司法拍卖网络平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动。现公告如下：
一、拍卖标的：位于汤阴县韩庄镇枫荷金域华府商住小区3号楼3单元3-6-1房产一处（权证号：20190007974，建筑面积：108.19平方米）（房屋有租赁，2026年7月30日到期）
起拍价：251520元，保证金：50000元，增价幅度：4000元。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）,经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
（三）重要提示：有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款，相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2026年6月2日起至2026年6月18日止（节假日休息）接受咨询（咨询电话：0372-6225730燕法官），有意者请与本院联系统一定于2026年6月17日10:00--11:00时安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
    
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
    
六、特别提醒，标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖标的物及土地使用权仅供参考，后期在办理房产面积最终以有关部门确权登记为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。
买受人应自行办理水、电、气等户名变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，因办理拍卖标的交易过户涉及应缴纳的税、费(包括但不限于所得税、增值税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费以及房产交易中规定缴纳的各种费用)及基于拍卖标的上相关的原欠缴税费，按照相关法律、法规等规定由被执行人（原产权人）和买受人各自承担。未明确缴纳义务人的费用由买受人承担。应由被执行人（原产权人）负责缴纳的部分，本案不予负责，买受人为完成过户自行垫付的款项可另行主张。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2026年6月18日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
    
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入安阳市汤阴县人民法院指定账户，拍卖余款在2026年6月25日16时前缴入法院指定账户（户名：汤阴县人民法院，开户银行：农行汤阴支行，账号：6228401357237246665），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额的缴纳或企业参与竞买，竞买人可提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
  举报监督电话：0372-6225773
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：燕法官:0372-6225730
京东技术咨询：400-622-9586
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。
 
                                                                                                    河南省汤阴县人民法院
                                                                                                                                                                                                            二〇二六年六月二日