福建莆田城厢区木兰铁岭片区改造项目设计变更公告

莆田市建设工程设计变更备案表

工程概况	项目名称	城厢区木兰铁岭片区改造项目	建设单位	莆田市城厢区建投建设开发有限公司
	施工单位	中交第二航务工程局有限公司	监理单位	福建省建诚工程咨询有限公司
	设计单位	福建省建筑设计研究院有限公司	合同造价(元)	1478161359.00
设计变更申请	1、拟设计变更类别	五类:非小规模工程设计变更和现场签证累计增加工程造，在合同价1%(含1%)或金额40万元(含40万元)以下的。
	2、拟设计变更内容	一、桩基结算按实计量的增量变更（预估增加造价约：6569293元，以财政审核为准）因水文地质、工程地质、勘察等情况存在不确定因素，桩基工程按实结算（预估增加造价约：6569293元； 二、设计变更 （一）政府文件（或纪要、备忘录）作出书面要求进行设计优化变更的）的内容（预估造价约减少10626302元，以财政审核为准）根据莆城建投函【2024】17号，关于城厢区木兰铁岭片区改造（二期）在建项目上进一步优化设计的函，进行设计优化变更：楼层走道的天棚为涂料面层；楼层走道的墙面为涂料面层；主楼屋面面层为水泥砂浆面层（预估造价约减少10626302元，以财政审核为准）； （二）供配电因征迁未到位，现场市政道路及配套电力管道还未建设，商业室外地面与市政道路高差连接需要及供电局要求的三相电变更（预估增加造价约1116530元）(1)供配电因征迁未到位，现场市政道路及配套电力管道还未建设，为了不影响项目送电时间，铁岭西路GJ8工井~GJ12工井路段变更为新建非开挖拉管（12管）敷设增加833740元。(2)商业服务网点室外地面与市政道路（铁岭西路）相连接处落差处理补设低挡墙及栏杆增加259999元。(3)5a#店面单相电改为三相电增加22791元。 （三）为满足施工质量和安全的变更（同意变更，但造价取设计变更后做法较低者进行计量，具体金额以财政审核为准）(1)建筑、结构设计变更（厨房墙面防水高度明确；雨棚外挑尺寸明确；楼梯离墙有空洞增设栏杆；补充室外散水填缝做法；地下室普通门改为防火门；地下室消防水泵房检修孔设爬梯做法；11#楼一层物业用房上方采光井空洞位置补板专封闭；9#~11#楼一层卫生间木夹门改为铝合金玻璃门；9#~11#楼一层物业等用房木夹门改为钢制防盗门；14#楼山墙补立面图；铺砖楼地面的踢脚线为玻化砖踢脚；电梯呼叫面板下方装饰带宽度与高度明确；地下室划线分区明确；11#楼一层物业用房上方采光井位置补板，增加13633+19741+17776+3931-18131+20433=57383元。(2)卫生洁具及排水地漏材质及管线明确，增加16284元。 14#楼大门主入口室外一侧种植槽顶部超高补设栏杆；挡墙A转直角留空（避开不接触8#楼外墙砖墙）；5a#楼梯间通往5#楼北侧增设汀步连通，增加预估增加24211元。
	3、拟设计变更理由	1.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；2.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。 3.因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调整建设方案的。 4.有关部门检查、省（市）领导调研视察、市政府文件（或纪要、备忘录）作出书面要求的。
	4、预估的造价变更	预估的造价变更金额：桩基按实结算增加6569293元、设计优化增减造价为-10626302元、因市政道路用地征迁未到位影响外电及室外与之相连接施工需要的设计变更及供电局要求的三相电变更（预估增加造价约1116530元）、为满足施工质量和安全的变更（同意变更，但造价取设计变更后做法较低者进行计量，具体金额以财政审核为准）。
	5、其他附件材料	1、桩基施工记录，桩基施工记录汇总表，灌注桩后压注浆施工记录；2、莆城建投函[2024]17号；3、关于在建项目进一步优化设计【莆城建投函[2024]17号】的工作联系单；4、设计变更图纸。
	6、项目建设及参建单位意见	项目建设单位:莆田市城厢区建投建设开发有限公司	项目施工单位:中交第二航务工程局有限公司
		项目设计单位:福建省建筑设计研究院有限公司	项目监理单位:福建省建诚工程咨询有限公司
备案部门意见	行政主管部门意见:(公章)		行政监督部门意见:(公章)
	2026年06月02日		2026年06月02日
注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明）

附件下载：莆城建投函（关于铁岭二期进一步优化设计）.pdf 幕施（变更前）.PDF （塔吊）桩基施工记录.pdf 桩基施工记录汇总表.pdf 01孤石认定工作联系单.pdf （11幢楼）桩基施工记录.pdf 幕施（设计变更后）.pdf 标识（设计变更后）.pdf 标识（变更前）.PDF 结施（变更前）.pdf 供配电（设计变更后）.pdf （8幢楼）桩基施工记录.pdf （2幢楼）桩基施工记录.pdf 4安装计算式(3).pdf （5幢楼）桩基施工记录.pdf （9幢楼）桩基施工记录.pdf （3幢楼）桩基施工记录.pdf （6幢楼）桩基施工记录.pdf （地下室）桩基施工记录.pdf 结施（设计变更后）.pdf （4幢楼）桩基施工记录.pdf （1幢楼）桩基施工记录.pdf 景施（设计变更后）.pdf 01孤石认定工作联系单.pdf (01~08合并相连)工作联系单（设计变更）.pdf 电施（变更前）.pdf 装饰（变更前）.pdf 水施（设计变更后）.pdf 1【预算书-2842601元】城厢区木兰铁岭片区改造（二期）项目-瞰山铁岭阁项目(1)(1).pdf 建施（设计变更后）.pdf 2桩基计算式.pdf 灌注桩注浆记录.pdf 电施（设计变更后）.pdf （7幢楼）桩基施工记录.pdf 3【土建计算式】城厢区木兰铁岭片区改造（二期）项目-瞰山铁岭阁项目(2).pdf 装施（设计变更后）.pdf 景施（变更前）.pdf 供配电（变更前）.pdf 建筑（变更前）.PDF 城厢区木兰铁岭片区改造项目-瞰山铁岭阁项目_装修_09_设计修改通知单（变更后）.pdf （10幢楼）桩基施工记录.pdf 变更备案表.pdf