皖投安澜府项目一期住宅精装工程答疑公告

皖投安澜府项目一期住宅精装工程答疑公告
（一）
 
各投标人：
现就“皖投安澜府项目一期住宅精装工程”（项目编号：2026AFAGZ50457）招标文件内容进行澄清答疑，具体如下：
一、资格审查类：
1.请问提供公寓或者宿舍装饰装修业绩是否属于招标文件要求的居住类业绩，请明确。
回复：属于。
2.业绩证明材料要求：(1)合同协议书。 (2)竣工验收证明文件(至少有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方参与竣工验收并加盖单位公章或项目章)。 (3)项目结款发票(项目履约过程中任意一次结款发票，发票抬头单位为发包人，发票开具单位为投标人或其总公司或其分公司;发票开具日期为合同签订之日起至本项目采购公告发布前一日止，否则不予认可)。 (4)若投标人提供的业绩合同为施工总承包合同，则施工总承包范围须包含精装施工内容，且精装规模达到相关评审要求，否则评标委员会不予认可。
请问：装饰装修工程属于分部验收，分部验收资料里建设单位不予盖章，我司补充提供该项目的总包验收证明文件是否认可？
回复：投标人提供的业绩若为建设单位与总包单位联合分包的业绩，且提供总承包竣工验收报告作为证明材料的，相关证明文件须能够清晰、详细反映评审要素（如：加盖业主方公章且有效完整的决算书等），具体由评标委员会评定。
3.提供的业绩合同为施工总承包合同，需提供什么资料证明精装规模达到相关评审要求?业主证明是否认可?
回复：
（1）相关证明文件须能够清晰、详细反映评审要素（如：加盖业主方公章且有效完整的决算书等），具体由评标委员会评定。
（2）业主证明不予认可。
4.如我司提供某住宅精装修业绩，时间、体量等均满足招标文件要求，施工范围中包含了外立面工程，请问该业绩是否予以认可？
回复：提供相关证明文件，能够清晰、详细反映其住宅精装修的时间、体量等均满足招标文件要求（如：加盖业主方公章且有效完整的决算书等），具体由评标委员会评定。
5.招标文件中业绩证明材料需要提供竣工验收单，竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方参与竣工验收并加盖单位公章或项目章）。我司作为专业精装修承包单位，原建设单位提供的竣工验收单模板是制式模板，没有设计单位一栏，请问在建设单位，监理单位，施工单位三方盖公章的竣工验收单加盖设计单位印章是否可以?
回复：按照招标文件要求提交竣工验收证明文件。具体根据投标人提供的文件，由评标委员会评定。
6.业绩证明材料：项目结款发票（项目履约过程中任意一次结款发票，发票抬头单位为发包人，发票开具单位为投标人或其总公司或其分公司；发票开具日期为合同签订之日起至本项目采购公告发布前一日止，否则不予认可）。请问：发包人为全国性企业，结款单位为该项目所在地区域分公司。请问我司提供发票抬头单位为该单位区域分公司是否认可？
回复：不予认可。根据招标文件要求，发票抬头单位为发包人。
7.招标文件关于业绩证明材料提供竣工验收证明文件（竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、施工单位、监理单位四方参与竣工验收并加盖单位公章或项目章），我司能提供竣工验收证明文件，但由于国内部分省市竣工验收证明采用固定格式，无法完整体现四方验收单位公章。请问能否提供业主证明材料或四库一平台验收备案或验收信息截图，请明确。
回复：按照招标文件要求提交竣工验收证明文件。具体根据投标人提供的文件，由评标委员会评定。
8.本项目业绩要求提供项目结款发票，由于当时甲方要求，发票上的项目名称是整个地块项目的名称，与合同名称不完全一致，请问是否满足要求？
回复：发票上项目名称不能体现业绩合同项目名称的，须提供相关证明材料，由评标委员会评定。
9.招标文件中要求企业业绩需提供“项目结款发票（项目履约过程中任意一次结款发票，发票抬头单位为发包人，发票开具单位为投标人或其总公司或其分公司）”，我司项目业绩为专业分包工程，施工合同为建设单位、总包单位、分包单位三方合同，合同内明确要求工程款要由总包单位支付给分包单位，分包单位给总包单位开具发票，所以项目结款发票抬头为总包单位；请问：我司提供三方合同文件，并有明确的款项支付及发票开具要求，发票是否认可？
回复：予以认可。
10.投标人须知前附表10.15，要求提供近3年企业实力、荣誉奖项，请问此处的荣誉奖项是指企业获奖还是工程获奖？如百强企业、鲁班奖、中国建筑工程装饰奖等是否均满足要求？
回复：企业荣誉奖项。根据投标人提供资料的综合情况，作为招标人定标考虑因素。
11.投标人须知前附表10.15，要求提供企业和项目经理近三年已完成类似业绩，请问此处是否无需提供项目结款发票？仅提供合同及竣工验收报告（四方盖章）即可？
回复：无需提供项目结款发票，仅提供合同及竣工验收报告（四方盖章）即可。
12.请问投标人须知前附表10.15（定标资料）中的企业业绩、项目经理业绩能否与投标人资格业绩、投标人评分业绩、项目经理评分业绩重复使用？
回复：请投标人按照前附表10.15在投标文件中提供，评标时不作评审，作为招标人定标考虑因素，建议不重复。
 
二、详细评审、技术清单类：
1.招标文件 65页中，报价规范性评审：对已标价的工程量清单报价书“分部分项工程量清单综合单价分析表”中的综合单价、主要材料价格、人工费（含工日数量及工日单价）、机械费，“措施项目清单与计价表”中的措施费及“不可竞争项目清单与计价表”的不可竞争费等进行规范性评审，对明显相互冲突或不合理的，或未按照工程量清单计价规范要求计价的，可否决其投标，根据已发出的招标文件查看，对明显相互冲突或不合理的标准未看到明确的相对应的评判标准，请提供。
回复：此项为合肥市公共资源交易监督管理局发布的合肥市房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件示范文本（评定分离）（2023年版）第三章评标及定标办法的报价文件初步评审标准中的制式条款，“明显相互冲突或不合理”的认定，是评标委员会依据法定职责对投标报价进行的合理性审查，评标委员会在评审过程中，将严格遵循“客观、公正、审慎”的原则，依法对投标报价进行规范性评审。
2.资格审核文件中，对项目经理和项目技术负责人分别做了资格要求，但是在招标文件格式中资格审查文件表
（7），项目经理（项目技术负责人）只列出一份表格，请问以哪一条为准？
回复：项目经理列一张表格，项目技术负责人列一张表格。
3.发布的招标文件里，除“1标段/2标段”文件层级下分别有软件版招标文件，1标段/2标段文件夹中“招标文件其他附件”文件层级下也各有两份软件版招标文件，以哪份为准？
回复：“1标段/2标段”文件层级及“招标文件其他附件”文件层级下的“皖投安澜府项目一期住宅精装工程Ⅰ标段。
18zhzb”或“皖投安澜府项目一期住宅精装工程Ⅱ标段。
18zhzb”均为工程量清单的软件版。
4.招标文件要求工期为330天，但2#楼竣工日期为2028年6月30日，超出额定工期，请明确。
回复：2#楼开工日期具体以开工令为准，工期330天。
5.计划工期：Ⅰ标段330日历天，Ⅱ标段330日历天，合同条款7.5.3中要求了节点工期，请问
（1）地库没有精装完工时间，请贵司予以明确。
（2）根据以上精装完工日期，结合总工期330日历天倒推开工日期，请问贵司，是否1#楼、8#、9#、17#楼开工日期暂按2026年8月5日考虑？2#楼开工日期是否暂按2026年12月5日考虑？请贵司明确。
回复：
（1）地库完工时间为2027年8月30日。
（2）开工日期具体以开工令为准。
6.投标文件格式“报价文件-
二、工程量清单报价书”投标总价页，是否按格式要求：编制人栏打印盖造价专业人员执业专用章鲜章、扫描上传？请明确。
回复：执行招标文件要求，加盖造价专业人员执业专用章或电子执业章。
7.施工组织设计不超过50页。请问封面、目录是否包含在内？本工程技术标建议格式，是否为废标条款？
回复：此为建议格式，不是废标条款。
8.本项目技术标是否为暗标评审？
回复：否。
 
9.《附件2 需评审人工和主要材料一览表》的备注说明，是否可以理解为，本表格内的单价均为最高限价，若高于该价格则废标，若低于该价格则需要澄清说明。
回复：“投标报价（元）（除税价）”可以高于“该项主材最高投标限价金额规定比例单价（元）（除税价）”。若“投标报价（元）（除税价）”低于“该项主材最高投标限价金额规定比例单价（元）（除税价）”，投标人须作出澄清或者说明，并提供降低主材投标报价的相关证明资料。
10.关于工程保修期年限：招标文件124页（合同文本）中，工程保修期为5年，按国家《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》规定，装饰装修工程：2 年，防水及防渗漏：5 年，电气管线、给排水管道、设备安装：2 年，供热 / 供冷系统：2 个采暖期、供冷期，从工程竣工验收合格之日起算；合同可以约定比法定更长的保修期，同时也应对此提高相对应的保修费用，请问最高招标限价中是否考虑了此部分费用，请明确。
回复：由投标人综合考虑在投标报价中。
11.招标文件P123，15.2责任缺陷期：“缺陷责任期的具体期限：24个月”。P124，15.4.1保修责任：“工程保修期为5年，质量保修期自项目竣备之日起计算”。请明确“工程保修期为5年”是否仅指屋面防水、有防水要求的卫生间/房间/外墙面防渗漏工程？电气管线、给排水管道、设备安装及装修工程保修期是否为2年？
回复：本工程所有分部分项工程保修期均为5年。
12.招标文件“附件2 需评审人工和主要材料一览表”中将相同主材合并，且主材名称统一简写。如“台下盆（A、B标准）”，请明确“新点软装”报价中，各户型单位工程内主材是否要按“台下盆（A、B标准）”统一计入？是否软装报价中材料名称保持和招标文件“附件2 需评审人工和主要材料一览表”中材料名称完全一致？
回复：以本次答疑发布的《需评审人工和主要材料一览表》为准，请各投标人自行下载。
 
三、技术清单类
1.请把招标图纸户型图与招标清单中装修标准明确对应。
回复：全套施工图已重新上传至“电子交易系统”，请各投标人自行下载。
2.地下车库西区装饰图纸：行车道只有天棚图纸，无墙地面图纸，无对应节点图，地库落客区车道柱子无装饰图；储藏只有室内装修做法，无墙顶地装饰图纸。
回复：具体详见重新上传的全套施工图。行车道墙面，地面见图纸（名称为：05-20260422 安澜府西区地库划线图）。天棚图纸已补充索引编号，墙面与顶面节点见节点图（名称为：02-节点大样）。地库落客区车道柱子范围见图纸（名称为：03地库落客区车道柱子装饰范围）柱子节点见图纸(名称为:07-地库柱子节点)，柱子材质编号为CR-07.见地库物料表。储藏室室内按图纸(名称为：06储藏间内装修做法)施工
3.10#楼泛大堂无图纸，请提供。
回复：具体详见重新上传的全套施工图。图纸名称为：06地块10#楼地下一层光厅20260529。
4.入户门的智能门锁是否有选型要求，品牌是否有要求？
回复：详见图纸(名称为：入户门图纸20260520).中标后,由中标单位送样,报招标人确认。
5.门五金的物料参数不全，烦请补充完整。
回复：具体详见重新上传的全套施工图。入户门五金详见图纸(名称为：入户门图纸20260520)。户内门五金见(装饰物料清单物料表20260520)。
6.通用电梯轿厢图纸JX-02电梯轿厢大样图2：电梯轿厢大样图B、D立面原电梯轿厢墙壁与MT-01不锈钢同色，是否理解为原电梯轿厢壁为MT-01不锈钢同色材质无需施工，如需要在原电梯轿厢壁上增加一层MT-01不锈钢，应增加基层，否则无法直接在原电梯轿厢面增加一层不锈钢。请明确。
回复：按施工图纸要求施工。请各投标人参考项目示范区使用情况，满足相关技术要求。
7.153和179厨房的橱柜按照套列项，项目特征也一致，但因为尺寸不同，实际报价存在差异，这种是否可以不按照相同清单项来考虑？
回复：可以。
8.是否有甲供材？甲供材损耗如何约定？
回复：本项目无甲供材.
9.物料书中显示石英石厚度为15mm厚，但《补遗-2标段》显示为20mm厚，两处存在冲突，以哪一处为依据进行报价？
回复：石英石厚度为15mm厚。
10.烦请补充现浇水磨石的物料图片。
回复：详见(05-20260422 安澜府西区地库划线图)
11.地下车库精装平板灯、双管LED灯、汽车坡道壁装灯具、吸顶灯均缺少物料参数及图片，烦请补充。
回复：精装平板编号为L5，详见(装饰物料清单物料表20260520)-（补充01-灯具选型表20260601）。
12.烦请补充套内护窗栏杆和楼梯间金属栏杆的图纸，以便厂家可以准确报价。
回复：详见(栏杆20260520)图纸。
13.智慧工地是否有等级要求？
回复：满足总承包单位和发包人及主管部门要求。
14.软件中的人工工日消耗量和材料消耗量，能否根据企业水平进行调整报价？
回复：由投标人自行考虑。
15.住宅户内厨房推拉门大样图，移门顶部钢构做法不明确，请补充。
回复：厨房推拉门大样图已明确顶部钢构做法.
16.住宅户内无毛细部位大样图纸显示做法为12mm厚粉刷石膏抹灰+耐碱网格布，图纸设计说明及招标清单描述为18mm厚粉刷石膏石膏抹灰，以哪个为准？请明确。
回复：按工程量清单进行报价。
17.153标准户型：天花节点图TD01-03中显示标高为2.73米的基层板是双层9.5mm双层防潮纸面石膏板，标高为2.4m的基层板是12mm纸面石膏板，与招标清单描述为基层板双层9.5mm防潮石膏板，站边基层板是12mm阻燃板+9.5mm防潮石膏板，与图纸不一致，请调整。
回复：按工程量清单进行报价。
18.评审价实木复合门单开门备注含不锈钢门套、锁具、门吸等五金，153标准层（A、B）部分卧室的招标清单对金属门套再次列项，请问此部分是否重复？请确认。
回复：不重复。
19.此次招标范围内石材的厚度标注为20mm，25mm，市面标准厚度为18mm，20mm厚、25mm厚石材属于定制品类，价格上会有较大的价差，请问最高限价中是否按照定制类石材考虑的费用，请确认。
回复：投标人自行考虑投标报价。
20.公区电梯门套的不锈钢工程量是否包含门扇部分，请确认。
回复：不含。
21.本工程是否存在甲指乙供货材料。
回复：详见技术标准第六节《材料品牌范围》。
22.精保洁工作要求做几次,请明确。
回复：按合同条款21.4执行。
23.装修单位是否需要办理施工许可证？请明确。
回复：需要办理施工许可证，项目经理，技术负责人，安全员必须无在建项目，接受合肥市经开区质量监督站监督管理。
24.153 户型中，次卧
2、儿童房、储藏室、厨房清单中均无门槛石，而图纸中有门槛石；179户型中，主卧、次卧
1、次卧
2、储藏室、厨房清单中均无门槛石，图纸中有门槛石，恳请核实。
回复：工程量计入客厅门槛石。
25.公区标准层定制电梯门套清单项目特征描述石材为ST05大理石饰面(25mm潘多拉)，公区材料表ST05石材为太古灰大理石，恳请明确。
回复：公区标准层定制电梯门套为维多利亚绿石材,投标人综合考虑报价。
26.如图所示，B标准洗漱台20mm鱼肚白冰玉大理石台面是否是一整块石材，恳请明确。
回复：投标人自行考虑报价。中标后,由中标单位深化排版,报招标人确认。
28.地下车库西区装饰第4项10厚防滑地砖、第9项10厚釉面砖的名称、编号不明确，恳请明确。
回复：600*600米色釉面砖，中标后，由中标单位送样，报招标人确认。
29.地下车库西区装饰第 24 项、25 项 2#机动车坡道吊顶天棚清单项目特征描述不锈钢为1.2mmMT-01 古铜拉丝 304不锈钢，图纸标注为MT-04，图纸与清单不一致，恳请明确。
回复：图纸已调整为MT-01。
30.1#楼、2#楼装饰首层电梯厅屏风，清单项目特征描述不锈钢为 ST07 石材（25mm 紫山水） ，节点图为 ST-05，图纸与清单不一致，恳请明确。
回复：按工程量清单进行报价。
31.【1标段】地下车库西区（装饰）清单里，有一项未“大堂地面 logo ”未找到相关图纸或资料，请问是否有参考资料？
回复：详见图纸(名称为:05-20260422 安澜府西区地库划线图)
32.根据招标文件中，【2标段】“9#楼公区（装饰）（地上）”的“标准层(2-17F)电梯厅墙面 ”-“干挂墙面”工程量清单，清单工程量为“915.75m2”，我方进行图纸复核的工程量为“939.54m2”请复核具体工程量。
回复：按提供的工程量清单进行报价，如有遗漏或偏差，中标后按合同约定以工程量清单核对为准。
33.现场总包单位计划何时拆除室外电梯？
回复：计划2026年12月份，仅供参考，具体以现场实际为准。
34.现场室内可提供几部电梯进行垂直运输，何时投入使用？
回复：室外人货电梯拆除后，室内电梯按每栋楼考虑一台使用，电梯使用方案见招标文件约定，场内土方回填前后二次材料搬运费用由投标人自行考虑。
35.现场是否能提供办公区、工人生活区临建搭设场地？
回复：现场无场地，办公区和工人生活区投标人自行解决。
36.153/179（B标准）图纸有描述蒸烤一体机，清单无，请问是否漏项，请明确。
回复：按工程量清单进行报价。
37.公区首层地面石材拼花节点D.D.01-02标注有石材有瓷砖，首层地面平面图拼花处标注仅有ST-01、ST-02，且与节点图标注矛盾相反，请贵司确认是否以平面图标注的为准？
回复：以平面图拼花ST-01、ST-02标注为准。
38.地下车库西区清单第22条MT-05弧形铝板，对应西区行车道天花图标注为冲孔铝板，节点图DT-01-01未提及冲孔，物料无图，也未提及冲孔，请问该款材料是否冲孔？
回复：该款材料是冲孔。
39.153户型：防水区域示意（T.D-11），防水区域示意图左上角文字描述防水区域厚度与大样图描述厚度不一致，且清单描述为1.5mm厚聚氨酯。
回复：按工程量清单进行报价。
40.153户型：主卫台盆柜大样图
（二）（GT-05），大样图及清单显示美妆冰箱在招标范围，此冰箱是否有品牌或型号限制。
回复：美妆冰箱包含在智能镜柜中，品牌满足技术标准第六节材料品牌范围要求。
41.153户型：玄关柜大样图
（二）（GT-02），大样图标注为岩板材质、厚度为20mm，物料表此材质为9mm，此大样内嵌灯带、预埋钢板加固无法实施，请明确做法。
回复：详见玄关柜深化图。
42.179户型：立面图（E-06），床头造型关系不详、基础做法不详，请补充横竖剖大样明确做法。
回复：见墙面大样图，QD-02.
43.1#楼东单元首层平面部分（153北入）：立面图（1F.E-01），墙面做法、不锈钢造型做法不详，请补充横竖剖大样明确做法。
回复：见通用节点图-墙身节点详图-QD-08。
44.1#楼地下一层东单元：综合天花图，天花大样做法不详，请补充大样明确具体做法。
回复：见通用节点图-天花地坪节点详图。
45.投标范围内的排水管的管件使用有无特殊要求，是否需要使用带检查口的管件（例如90°或者45°弯头带检查口）
回复：由投标人综合考虑报价。
46.153户型标准户型相关疑问：
（1）153户型玄关柜深化图纸：153户型玄关柜深化图纸鞋柜内除臭机清单类无此项。请明确。
回复：详见深化图。
（2）P-14立面索引图：153户型P-14立面索引图的DR门表索引未见图纸。请明确。
回复：详见深化图。
（3）E-03阳台立面图：153户型阳台立面图墙面饰面壁布与原建筑窗的四圈的收口节点未体现，请明确。
回复：详见墙面大样图。
（4）P-07天花布置图：153户型主卧卫生间飘窗天花位置索引为QD-02-07,所对应的节点与图纸不符。请明确。
回复：详见TD-02-07大样图。
（5）GT-05主卫台盆柜大样图：153户型主卫台盆柜大样图图纸标注的CR-04岩板厚度为20mm，物料书的厚度为12mm。厚度不统一，请明确。
回复：详见深化图，岩板厚度为12mm。
47.179户型标准户型相关疑问。
（1）P-07天花布置图：179户型主卧卫生间飘窗天花位置索引为QD-02-07，索引的节点与节点图纸、不符。
回复：详见图纸T.D-02。
（2）E-08次卧1立面图：179户型次卧1C立面索引QD-02-01与节点不符；1B立面索引QD-02-03与节点不符；
回复：详见图纸QD-02。
（3）E-01客餐厅A立面图：179户型客餐厅A立面图索引QD-02-02与节点不符。请明确。
回复：详见图纸QD-02。
（4）E-06主卧C立面图：179户型主卧C立面图索引QD-02-01与节点不符。请明确。
回复：详见图纸QD-02。
（5）E-09次卧2立面图：179户型次卧2A立面索引QD-03-04与节点不符。请明确。
回复：详见图纸QD-02。
（6）E-11主卫A立面图：179户型主卫A立面图图索引QD-02-05与节点不符。请明确。
回复：详见图纸QD-02。
（7）P-14立面索引图：179户型P-14立面索引图的门表索引未见图纸。请明确。
回复：详见深化图。
（8）GT-04玄关柜大样图(一)：179户型玄关柜大样图(一)平面图纸与侧剖图纸节点不符。请明确。
回复：详见深化图。
（9）E-13次卫C立面图：179户次卫C立面图图纸瓷砖标注规格610mm*1200mm。物料清单600mm*1200mm，是否有误。请明确。
回复：以物料清单600mm*1200mm为准。
（10）E-12公卫B立面图：179户公卫B立面图索引QD-04-03a未见图纸。请明确。
回复：详见图纸QD-01-09。
 
四、其他
1.删除招标文件第三章评标及定标办法附件3及附件4相关描述。
2.删除招标文件第四章合同条款第三部分合同专用条款8.2承包人采购材料与工程设备中第
（6）条相关描述。
3.本项目招标文件获取截止时间，投标文件递交截止时间，投标保证金缴纳截止时间，开标时间延期至2026年6月17日14:00，开标地点变更为合肥市滨湖新区南京路2588号要素交易市场A区（徽州大道与南京路交口）2楼11号开标室。
 
 
本澄清/答疑未尽事宜，仍按照原招标文件规定执行。
注：此澄清答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，解释顺序按照法律法规的规定执行。请投标人及时下载、查收；需投标人书面回执且未及时主动回执的，视作其已收悉本澄清答疑。
联系方式
单位：安徽安天利信工程管理股份有限公司
地址：安徽省合肥市蜀山区蜀鑫路69号                        
项目联系人：金梦              
电话：0551-63735920、63736237
 
招标人：安徽玥信置业有限责任公司
招标代理机构：安徽安天利信工程管理股份有限公司
2026年6月2日