山东黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期）招标公告

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黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期）资格预审公告（代招标公告）

项目编号：	ZX08202606020111	公共资源交易编号：	2026JSZX10Z5810001
项目名称:	黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期）
工程地点:	济南高新区，航天大道南侧、春暄北路东侧
资金来源:	国有（非财政）投资	出资比例：	100%
招标工程类型:	装饰装修
计划批文总投资额：	6600万元	合同估算价：	6600万元
结构形式：	框架剪力墙结构	工程规模：	69920㎡
计划文号：	2508-370171-04-05-920443	规划许可证编号：
建设单位：	济南临空国际生态港建设发展有限公司
建设单位 联系人：	张经理	建设单位 联系电话：	0531-88733079
代建单位：
代建单位 联系人：		代建单位 联系电话：
招标单位：	济南临空国际生态港建设发展有限公司
招标单位 联系人：	张经理	招标单位 联系电话：	0531-88733079
招标代理单位：	中科亿隆（山东）工程项目管理有限公司
招标代理项目负责人：	部振越	招标代理项目负责人联系电话（手机）：	13256772628
招标代理 联系人：	部振越	招标代理机构联系电话（手机）：	13256772628
房地产产权证证号：	鲁2022济南市不动产权第0199056号	房地产产权人：	济南高新区中欧制造业发展中心

一、项目基本情况

1.项目名称:黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期） 2.建设地点:济南高新区，航天大道南侧、春暄北路东侧 3.项目规模:69920㎡ 4.计划工期:180日历天（具体时间以实际开、竣工日期为准） 5.质量要求:合格 6.该项目共分为一个标段 7.招标范围:图纸及清单范围内全部装修及智能化提升工作的施工、设备及材料供应、竣工验收、保修、缺陷处理及后期服务等所有内容。（具体详见招标文件）

标段名称 规模 标段内容 黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期） 装修面积约69920平方米 黄河战略济南国际生态港—青年人才公寓（租赁住房）、专家楼及黄河战略济南国际生态港—中欧智能科技产业创新中心7#配套服务楼保障性租赁住房装修及智能化提升工程（一期）

二、资格预审申请人要求

1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，具有有效的安全生产许可证，同时具有建筑装饰装修工程专业承包一级资质及电子与智能化工程专业承包二级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验； 2.人员要求：拟派项目经理应持有一级建造师注册证书（建筑工程或机电工程专业，一级建造师注册证书必须为电子证书并符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）的规定），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；造价、安全、施工、材料、质检（量）等人员，应满足项目实际需求； 3.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企业成立不足三年，提供企业成立至今）的财务状况表； 4.业绩要求：申请人自2021年6月3日至2026年6月8日止（5年），承担过单项合同金额3000万元人民币及以上或单项合同装修建筑面积30000平方米及以上的装饰（装修）工程施工类似业绩；【类似业绩：提供合同和竣工验收证明原件扫描件，以竣工验收时间为准。如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】； 类似业绩以住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台的数据为准，申请人应当提供类似工程业绩查询路径及查询截图，并对真实性承诺负责。若住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台数据不完整，可补充提供合同及竣工验收证明等相关资料，补充资料须与平台数据保持一致，确保真实有效。 备注：提供施工总承包或工程总承包（EPC）业绩的，合同中需能够体现符合业绩金额的装饰装修工程内容。如合同中不能够体现符合业绩金额的装饰装修工程内容，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件。 5.信誉要求：申请人自 2023 年6月3日至 2026年6月8日止（3年）社会信誉自查承诺（盖单位公章）；申请人未被'中国执行信息公开网'网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。【在资格预审评审前，招标人将登录'中国执行信息公开网'网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】； 6.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：应提供联合体协议书，联合体成员不超过2家；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。

三、招标范围

图纸及清单范围内全部装修及智能化提升工作的施工、设备及材料供应、竣工验收、保修、缺陷处理及后期服务等所有内容。（具体详见招标文件）

四、资格预审方式

申请人不超过12家（含12家）时，招标人采用合格制进行资格预审。? 申请人超过12家时，招标人采用有限数量制进行资格预审，按照评分排名选取前9家申请人参加投标。

五、资格预审文件的获取

该项目为新系统项目，请于2026-06-03至2026-06-08时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”登录济南公共资源交易电子平台-建设工程交易系统，点击“切换至新系统”按钮，跳转后下载ztbml版资格预审文件。

六、资格预审申请文件的提交

1.资格预审申请文件的提交截止时间：2026年6月15日09时00分? 2.各申请人无需到现场递交资格预审申请文件。请各申请人在资格预审申请文件的提交截止时间前将加密的电子资格预审申请文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统-建设工程”进行上传。

七、其他

本次公告同时在中国招标投标公共服务平台、济南市住房和城乡建设局网站、山东省公共资源交易中心、济南公共资源交易中心网站及其他相关媒体上发布。 本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

招标人异议 联系人：张经理

招标人异议联系方式：0531-88733079

投诉电话：济南高新区管委会规划建设部0531-88875589

ca办理及相关咨询请点击 http://124.128.84.51:9000/jnggzy/jnggzyca/index.jsp#nav-7查看

技术支持电话 0531-59596642、0531-59596643

公告时间:2026年06月03日至2026年06月08日