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| 编号:2026320100FB00660 | |
| 南京市公共资源交易中心受南京地铁资源开发有限责任公司委托，就其出租南京地铁南京南控制中心312办公房有关事项公告如下： | |
| 1. 项目概述 | |
| 1.1 出租方： 南京地铁资源开发有限责任公司 | |
| 1.2 标的名称： 南京地铁南京南控制中心312办公房 | |
| 1.3 挂牌起止日期： | 2026年6月3日-2026年6月16日 |
| 1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外） | |
| 1.5 交易方式： | |
| 挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。 | |
| 2. 出租标的基本情况 | |
| 2.1 坐落位置： 雨花台区锦绣街1号南京地铁南京南控制中心 | |
| 2.2 有无房产证： 无 | |
| 2.3 建筑面积(㎡)： 156.37(以实际可租赁面积为准) | |
| 2.4 建筑年代： 2014年 | |
| 2.5 出租用途： 办公 | |
| 2.6 附属设施： 水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯 | |
| 2.7 招租业态： 办公 | |
| 2.8 其他说明： | |
| （1）楼层：3楼 （2）装修程度：精装，以实际交付为准 （3）目前租赁状态：空置 | |
| 3. 出租价格及租金支付要求 | |
| 3.1 租金价格(万元/年)： 15.6956（详见附件） | |
| 3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期） | |
| 3.3 租金支付期限方式： 按半年付（先付后用） | |
| 3.4 租赁押金(万元)：90天成交租金 | |
| 4. 对承租方的要求： | |
| （1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。 （2）意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力。 （3）意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。 （4）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。 （5）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件）。 （6）不接受联合体报名。 | |
| 5. 其他要求： | |
| （1）租金递增方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增2%。 （2）意向承租方需在公告期限内按要求提交报名材料并缴纳交易保证金，后续竞价由出租方组织。意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。 （3）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须与出租房完成办公房交付，自中选通知书发出后第8日为起租日。中选通知书发出后10个工作日内签订合同。承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。 （4）自中选通知书发出之日起7日内，承租方须缴纳租赁押金。承租方须在合同签订后5日内缴付首期租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金；承租方逾期缴纳租金，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任。 （5）承租方签订合同时，需同时签订项目安全协议（相关资料请与出租方联系人联系）。 （6）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。 （7）意向承租方承租本标的后须接受出租方指定的物业公司管理，收费标准随物业公司调价将进行相应调整。 （8）承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。 （9）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。 （10）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。 （11）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。 （12）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。 | |
| 6. 其他说明 | |
| （1）本中心受出租方委托仅发布本招租公告基本信息，具体交易事项由出租方自行组织，未尽事宜请与出租方联系，以出租方解释为准。 （2）本中心向意向承租方提供的基本情况说明仅供参考，不排除出租标的有本中心未知事项及瑕疵的存在，故本中心对出租标的不承担瑕疵担保责任（包括但不限于已告知的瑕疵）。 （3）出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应决策、审批或备案程序。 | |
| 7. 出租方联系方式 | |
| 联系单位：南京地铁资源开发有限责任公司 | |
| 联系人：姜先生、廖先生 | |
| 联系电话： 025-88055542、025-88055587 | |
| 联系地址： 南京市雨花台区锦绣街1号南京地铁资源开发有限责任公司516室 | |
| 8. 接受投诉的单位和联系电话 | |
| 联系单位：南京地铁集团有限公司 | |
| 联系人：孙女士 | |
| 联系电话：025-51891726 | |
| 附件 | |
| 信息表.pdf | |
| 承诺函.pdf | |
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