中国铁建庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）存量PPP项目投资收益优化方案咨询服务公告

1. 招标条件
本招标项目服务对象包括1个存量PPP项目，庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）项目建设单位为广州庆盛产业园开发管理有限公司，建设资金来自建设单位自筹，已具备采购条件。
2. 项目概况与招标内容
2.1项目名称:存量PPP项目投资收益优化方案咨询服务项目
2.2项目情况：本招标项目服务对象包括以下存量PPP项目。
庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）项目
庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）项目分为两部分，其中，A部分采用政府直接投资，建设完成后委托给项目公司运维（O&M）；B部分为由项目公司进行设计、投融资、建设、运营维护等工作的新建项目部分（DBFOT）。可研批复PPP部分总投资约9.12亿元。根据《PPP项目合同》合作期的约定，PPP项目合作年限为25年，其中，非污水处理工程整体建设期5年，正式运营维护期20年；污水处理工程建设期2年，正式运营维护期23年（锁定）。截至本采购公告发布之日，已有部分子项进入运营期。
2.3服务期限：从合同签订之日起至本项目合作期终止时间即2045年8月28日为止。
2.4项目建设地点：广州市南沙区
2.5招标内容：依招标人委托，中标人根据《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》的通知”（国办函〔2025〕84号）等国家、省、市有关法律法规和政策的要求，本着科学、公正、可靠的原则，运用积累的经验和合理的技能，针对庆盛枢纽区块综合开发项目（庆盛人工智能产业园及安置配套工程）项目PPP项目合同体系的相关约定，梳理投资收益优化要素，搭建财务模型，编制《PPP项目投资收益优化方案》。具体以本项目合同等有关资料为准。
2.6质量要求：符合《关于规范政府和社会资本合作存量项目建设和运营的指导意见》的通知”（国办函〔2025〕84号）及国家、省、市有关法律法规和政策的要求。
2.7标段划分：本项目共划分 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人：
3.1.1营业范围要求：在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，且具有有效的营业执照，且未处于财产被接管、冻结、破产状态，且在全国投资项目在线监管平台备案，且具有市政公用工程项目咨询服务范围。
3.1.2资质要求：无。
3.1.3纳税人要求：一般纳税人/无要求。
3.1.4财务能力要求：具有健全的财务制度，能提供增值税专用发票且“三流一致”。
3.1.5履约信用要求：近三年在经营活动中没有重大违法违规记录，且在国家企业信用信息公示系统或其官方备案企业征信机构中未被列入经营异常名录、重大税收违法案件当事人和严重违法失信企业名单中。
3.1.6企业风险要求：不接受在《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》中的单位参与投标报价；不接受招标人本级及上级单位黑名单名录中、中铁建南沙投资有限公司“不良行为处罚名单”名录中处于禁标期的单位或与招标人上级单位名录中存在诉讼和仲裁的单位参与投标报价；报价人在递交报价文件之日起前三年内未被纳入最高人民法院失信被执行人名单、未被纳入全国企业信用信息公示系统(http://www.creditchina.gov.cn/)经营异常名录或严重违法失信企业名单，否则，其报价文件将被拒绝。
3.1.7法律法规规定的其他条件。
3.2类似业绩要求:负责本项目的投标单位至少具备2项ppp项目咨询服务业绩。。
3.3其他要求
3.3.1禁止供应商股东、股东投资企业、供应商投资企业等存在关联关系的企业同时参加投标。
3.3.2禁止供应商及存在股权关系关联方的法定代表人投资企业、授权代理人投资企业同时参加投标。
3.3.3本次招标不接受联合体投标。
3.3.4负责本项目项目负责人应具备高级职称及咨询工程师执业证书。
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格□预审/R后审”的方式确定正式投标人；
4、资格审查方法
4.1本项目采用“资格后审”的方式确定正式投标人；
5、招标文件的获取
5.1请投标人于本公告发布时起至[2026年06月07日10时00分]止，登录“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/），查询拟参与的招标项目进行网上报名后在截止时间前自行下载招标文件。
5.2 本工程不收取招标文件资料费。
5.3招标人不提供邮购采购文件服务。
5.4与本次招标有关的其他事宜
5.4.1投标人须在招标报名截止时间前完成“铁建云链”平台（https://www.crccep.cn/）注册。
6、投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年06月12日10时 00分。投标人应在投标截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）递交电子版投标文件，并将密封的纸质版投标文件，线下纸质投标文件递交至：广东省广州市南沙区南府路1号中国铁建环球中心1号楼23层。
6.2 投标人未在规定时间内办理投标登记或者逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7、投标担保
本次招标设投标担保。
8、发布公告的媒介
本次采购公告在“铁建云链”平台（https://www.crccep.com/）上发布。
9、其他
本采购公告由招标人负责解释,招标人保留变更、修改的权利。
10、联系方式
招 标 人：广州庆盛产业园开发管理有限公司
联 系 人：胡工
电  话：19874090369
邮  箱：zhaobiao@nscrcc.cn 
地  址：广州市南沙区南府路1号环球中心1号楼23层中国铁建
邮  编：511400
审计法务部招标监督联系方式:
联系人：蔡工
电话：02084680317