海尔集团海尔洲际酒店改造提升工程(一期)—A座客用电梯更新采购施工项目

海尔洲际酒店改造提升工程(一期)--A座客用电梯更新采购施工项目 发布日期：2026-05-21
联系人：丁肇阳 联系方式：66566666-1721 bruce.ding@icqingdao.com

海尔洲际酒店改造提升工程(一期)坐落于市南区澳门路98号，酒店现有电梯因投入使用年限久远，设备老化严重，已存在较大安全隐患。依据《中华人民共和国特种设备安全法》等相关法律法规规定，现拟对该酒店A座三台客用电梯实施更新改造升级工程。

工程范围：海尔洲际改造提升工程(一期)--A座客用电梯更新采购施工项目竞价文件

现以 网络公开竞价 的方式组织竞标，欢迎符合条件的供应商参加报价。

一、项目名称及要求：

1、项目名称：海尔洲际酒店改造提升工程(一期)--A座客用电梯更新项目

2、投标人资格要求

1）投标人须为依法注册的独立法人企业，注册资本不低于200万元人民币（含）；

2）近三年内投标人或电梯制造商具有不少于2个同类电梯改造/更新项目业绩，并能提供有效合同证明材料；

3）企业注册成立年限满5年及以上，具备有效的《特种设备生产许可证》；

4）拟派驻本项目项目经理须持有合法有效的特种设备作业人员证，作业项目包含T 类。

3、中标人现场作业人员在施工全过程中的人身、设备及施工安全责任，均由中标人全权承担，招标人（酒店）不承担任何安全及连带责任。

4、本项目采用总价全包方式由中标人总承包；中标人须自行对酒店现有电梯现状进行现场实地勘察、数据测量，完成本招标范围内原有全部电梯拆旧及新电梯供货、安装及后续验收等工作。电梯升级改造完成经政府相关部门验收合格并出具允许投运使用证书后，中标人必须再提供两年免费质保服务。

二、具体施工内容：

（一）本项目设备技术要求：

1、项目名称：A座客梯1#（无机房）、2#有机房、3#（有机房）

2、更换电梯品牌要求：三菱、蒂升、日立三个品牌

3、电梯技术要求：

(1) 速度：2.0 m/s

(2) 载重量：1600kg

(3) 控制方式：群控

(4) 井道尺寸(实际勘测为准)：宽2500mm×深2500mm，

(5) 电梯轿厢尺寸：1900mm（宽）×1750mm(深）

(6) 轿内净高：≥2600mm

(7) 轿顶：二次装潢(提供装潢效果方案）

(8) 轿内操纵箱：一体式带液晶显示器操纵盘

(9) 厅外召唤器：无底盒一体式带液晶显示器

(10)     开门尺寸： 1100*2100mm

(11)     顶层高度(实际勘测为准)：1#.2#.5520mm，3#梯：4860mm

(12)     底坑深度(实际勘测为准)：2500mm

(13)     层站数

(14)     控制系统：双32位CPU变压变频驱动控制技术

(15)     曳引机：永磁同步无齿轮曳引机

(16)     门机：永磁同步无齿轮门机

(17)     轿厢材质：二次装潢(提供装潢效果方案）

轿门：二次装潢(提供装潢效果方案）

(18)     厅门材质：二次装潢(提供装潢效果方案）

(19)     地面：二次装潢(提供装潢效果方案）

(20)     按钮材质：发纹不锈钢

(21)     电压：动力380V，照明220V

(22)     电梯功能：

次层停靠     过电流保护    超载报警    超速保护   电机过热保护     过电压保护

电源故障保护  上电再平层   重复关门    本层再开门   逆行保护       选层器修正

安全停靠      停层开门    逆变装置高温检测   终端强制减速    过低速保护

电梯受阻失速保护   制动器冗余保护    操纵箱微机异常处理    轿内反向指令消除

关门保护    轿内运行方向指示   层站运行方向指示   关门按钮响应指示    换向重开门

门负载检测   开门按钮响应指示   开门受阻控制   开门保持时间自动调整   关门力矩控制

轿厢应急照明   即时关门    故障自诊断   警铃   电气安全回路保护   层高自测定

层站召唤自动登记   检修操作    层站微机异常处理   层站运行控制开关  多方通话装置

强制关门   称重启动   电梯不启动报警  消防返回  超五类网线 水离子冷暖空调

安全触板和光幕保护功能  人工控制运行功能    误操作人工消除  风扇照明自动关闭

（二）、其它要求：

1、投标人应保证电梯在正常使用的情况下，使用寿命为不低于15年。

2、中标单位必须24小时驻场提供质保期内的售后服务和技术支持。质保期内出现故障工程师及时响应，10分钟到达现场。

3、电梯更换所有施工项目必须首先保证安全并有全套的施工规范和监督机制，中标单位必须无条件遵循现行国家法律法规对电梯生产、安装、调试、验收、售后服务等全程的国家强制要求。

三、中标方职责：

1）施工范围内，中标方须严格遵循国家相关法律法规、特种设备安全规范及行业标准，科学组织施工、规范设计施工方案，精心施工、严控工程质量与施工进度，确保按时保质完成本项目全部施工任务，达到验收标准

2）在施工过程中所用的劳动力、材料设备和服务由乙方自行组织，由此所产生的一切费用由中标单位承担；

3）严格履行安全生产主体责任，全面保障施工人员人身安全、施工设备安全及施工现场安全，严格遵守青岛海尔洲际酒店《安全施工责任书》及酒店各项安全管理规定，落实安全防护措施，杜绝安全事故发生；

4）在项目施工期间严格做好防护、且合理规划施工时间，在不影响酒店正常宾客接待、日常运营及公共秩序的前提下，制定详细施工计划并提前报备酒店，经酒店确认后方可开展施工。

四、工期：施工工期为150天（如需勘察现场，请提前联系酒店采购部看现场，所有工程量要求以招标书附件为准。）

五、工期/货期：根据工程量

1、结算方式：甲乙双方在签订合同后，甲方向乙方支付50%预付金，待施工完毕验收合格后甲方再向乙方支付合同总价款的40%，每次请款前乙方应提供合乎甲方要求的增值税专用发票（税率13），甲方核对无误后90日内将施工款支付到乙方的账户。甲方保留合同价的10%做为本合同的质保金，甲方确认维保合同范围内事项无误后，在合同完成后30天内，为乙方办理质保金应付手续，并在完成手续后90日内将质保金支付到乙方账户。甲方每次付款前，乙方应提前向甲方提供付款申请即符合甲方要求的合法增值税专用发票，否则，甲方拒绝支付并相应顺延，且无需承担乙方任何其他费用。

 2、竞价方式: 在保证质量、供货、安装、质保、维护保养等服务要求的前提下，本项目以网络公开竞价的方式进行，以网络暗投明开的方式竞价；

3、中选商选择：在满足服务的条件下，本次竞价最低报价者排名第一。竞价结束后报分项单价不得高于报价单内报价。

4、本次维保报价为含税全包价，提供增值税专用发票（包括产品的加工费、运输、调试、搬运到指定地点等所有费用）。

5、本次施工因项目中涉及质保期不一致，所以请报价的时候将各范围报价分别计算，签订合同的时候将做区分，并在支付质保款的时候予以体现。

   
6、请提前到酒店采购部联系勘查现场，所有技术要求以现场设备正常使用为准。

   
7、竞价结束后一年内，如果在采购价格不高于本次的情况下，可直接采用本次竞价结果进行采购。

六、竞标细则：

1. 本次招标评标方式采用?经评审的最低投标价法。

评审因素		评审内容
	施工许可证	对报建流程的理解深度，针对本项目重点、难点的分析及应对措施，隐蔽验收及竣工验收的组织方案、竣工备案、专项验收、验收证书的办理流程、难点解决方案及相应保障措施是否科学、严谨。项目负责人及成员的经验、资质、专业配置，特别是与当地政府部门的沟通协调能力。
	主体工程验收
	各项专项工程验收
	竣工验收备案

2. 评标委员会组成:

1) 评标委员会由招标人依法组建，成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。

2) 评标专家至少包含：业主代表2名；酒店总经理、酒店财务总监、酒店工程总监，与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当更换。

3. 评标办法：

1) 合理低价中标，技术符合商务最低法。

2) 清标完成后，评标委员会对技术标进行资质、方案、承办能力评审评标委员会根据评分结果，选定分数排名前3名的中标候选人，参加平台商务标投标。

3) 发包人有权要求投标方对不平衡报价进行修正，但修正后的报价不能高于投标报价。

服务团队	10分	服务团队每有一名特种设备操作证书的加2分，最多得10分。须提供人员证书和社保证明材料（社保网站打印）复印件加盖公章，退休人员应附退休证明及返聘合同并加盖公章，否则不得分。
服务方案	30分	供应商针对各服务阶段工作内容，所编制的工作方案、时间安排、质量控制措施、服务承诺及职业道德防范措施等方面的合理性、完善性，由评委根据供应商的方案酌情打分。优30-21分；良20-11分；差10-0分。
内部管理制度	15分	供应商的岗位职责、人事管理制度、档案管理、保密制度等各项管理制度完备的，得15-10分； 岗位职责、人事管理制度、质疑投诉处理、档案管理、保密制度等各项管理制度较完备的，得9-5分； 岗位职责、人事管理制度、档案管理、保密制度等各项管理制度一般的，得4-0分。
应急处理措施	15分	应急措施完备，科学合理的，得15-10分；应急理措施较齐全，较科学的，得9-5分；应急理措施一般，管理一般的，得4-0分。

附件：