福建FZFC/YWH-26-GKZB01-1福州市仓山区融创公馆（三区）2026年-2028年物业服务项目（重新招标）

福建省国资采购平台 发布日期：2026-06-02
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福州市仓山区融创公馆（三区）2026年-2028年物业服务项目（重新招标）公开招标招标公告
受 福州市仓山区融创公馆（三区）业主委员会 委托， 福建易星项目管理有限公司 对 福州市仓山区融创公馆（三区）2026年-2028年物业服务项目（重新招标） 组织公开招标，现邀请投标人参加投标。
一、项目基本情况
项目编号：FZFC/YWH-26-GKZB01-1
项目名称：福州市仓山区融创公馆（三区）2026年-2028年物业服务项目（重新招标）
采购方式：公开招标
预算金额：约11434700元（最终以实际为准）
投标保证金：50000元
采购需求：

序号	标的名称	主要内容及要求	服务期限	价款形式
1	物业服务	详见招标文件第五章	三年框架协议 （满足考核指标一年一签）	单价
①本项目物业费以含税综合单价进行报价，最高限价为：高层每月2.8元/平方米，叠拼每月3.5元/平方米，车位管理费每个70元/月；实际合同金额以中标金额为准。
②付款方式：物业服务费等由中标人按中标金额与合同约定向业主(用户)收取。

二、投标人的资格要求
1、投标人具有独立承担民事责任的能力（须提供有效的营业执照复印件）。
2、投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须提供声明函，格式自拟）。
3、投标人单位授权书原件（须附法定代表人及被授权人身份证复印件；若投标人代表为法定代表人，仅须提供法定代表人身份证复印件，无须提供单位授权书）。
4、投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（须提供投标人2024年度或2025年度经审计的财务报告。若成立年限不足一年的，则提供自成立以来经审计的财务报告；无法提供财务报告复印件的投标人须同时提供开户（基本存款账户）许可证和基本存款账户开户银行出具的资信证明）。
5、投标人具有依法缴纳税收的良好记录（须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收缴纳凭据复印件；若为依法免税范围的投标人，须提供依法免税证明材料）。
6、投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录（须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保障资金缴纳凭据复印件；若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，须提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料）。
7、参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（须提供声明函，格式自拟）。
8、投标人须提供在本项目投标截止时间前通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询信用记录结果截图。若被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标无效。
9、本项目不接受联合体投标。
10、发布招标公告之日前两年内，投标人有被物业管理主管部门责令退出物业服务项目仍拒不退出的情形，不得参与新的物业服务项目投标（提供书面声明函）。
本采购包允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标格式文件要求提供资格承诺函，无需提供投标人的资格要求中1-7的证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。采购项目有特殊资格要求的，投标人还应按要求提供相应的证明材料。
三、招标文件的获取
时间：2026年6月2日 至 2026年6月9日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：福建易星项目管理有限公司（福州市鼓楼区北环中路131号时代金典商业大厦810室）
方式：①现场方式：供应商应在报名期限内携带加盖投标人单位公章的营业执照复印件、单位授权书原件自行前往福建易星项目管理有限公司（地址：福州市鼓楼区北环中路131号时代金典商业大厦810室）对本项目进行报名。供应商应在报名现场如实填写《采购文件发售登记表》(由采购代理机构提供)中的各项内容。 ②邮件方式：供应商应在报名期限内通过电子邮件方式对本项目进行报名。供应商应如实填写《采购文件发售登记表》中的各项内容并附加盖投标人单位公章的营业执照复印件、单位授权书原件扫描为pdf文件，与招标文件购买凭证一并发送至fjyxxmgl@163.com。注：为方便辨识，请邮件方式报名的供应商在邮件主题处填写“项目名称+公司名称”。
售价：500元。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2026年6月23日 09点30分（北京时间）
开标时间：2026年6月23日 09点30分（北京时间）
地点：福州市仓山区盖山镇融创公馆（三区）1-107业主委员会办公室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、采购信息发布媒体
工采通电子招投标交易平台，网址：https://easy-prt.com、随行易交易电子招标投标交易平台，网址：https://www.enjoy5191.com、福建省国资采购平台，网址：https://ygcg.fjcqjy.com、中国招标投标公共服务平台，网址：www.cebpubservice.com、福州府C区业委会 (微信公众号)、福州市仓山区融创公馆（三区）小区公示栏、业委会公示栏。
 ※上述指定媒体的有关信息若不一致，应以福州府C区业委会（微信公众号）发布的为准。
七、其它补充事宜
1、报名费对公账户信息
开户名称：福建易星项目管理有限公司 
开户银行：中国银行股份有限公司福建省分行 
银行账号：413079955313
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：福州市仓山区融创公馆（三区）业主委员会 
地址：福州市仓山区盖山镇融创公馆（三区）1-107业主委员会办公室
联系人：纪工
联系电话：13215937887
2.采购代理机构信息
名称：福建易星项目管理有限公司
地  址：福州市鼓楼区北环中路131号时代金典商业大厦810室
联系人：胡玲
联系电话：18507990109
邮  箱：fjyxxmgl@163.com
公告附件：
采购文件发售登记表.pdf (md5:5613a7d0f3dba8f5108450e0e04a6613)