中交集团西营门产城融合区二期地块建筑机电安装工程

西营门产城融合区二期地块建筑机电安装工程
项目编号：GK2026052700156094(试)
发布时间：2026-06-02 09:00:00
发布单位：二公局_西营门城市更新产城融合区住宅项目二期地块
报名结束剩余时间
4天21时26分59秒
进入项目（请先登录）
公告
公告标题：西营门产城融合区二期地块建筑机电安装工程招标公告
公告内容：西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块项目建筑机电安装工程专业分包招标公告
（招标编号：XYMEQ-003）
 
1. 招标条件 本招标项目西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块项目（项目名称）专业分包已具备招标条件。为确保该项目建设的顺利实施，现对该项目建筑机电安装工程（专业类别名称）专业分包进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围 2.1项目概况
建设地点： 天津市南开区 。
建设规模： 西营门城市更新项目产城融合区住宅项目二期地块项目土地性质为二类居住用地，总建筑面积约为86408.18 平方米，其中最大单体面积约9832.16平方米，最高层数26层，最高高度约78.75米，最大单跨跨度约9米，地下基坑深度约4米，结构形式为剪力墙、框架结构。
其他： /。
2.2招标范围
一、给、中水专业：
1.一次管网：由市政直供的给水、中水管道自一次网预留位置（给水一次网预留位置楼前第一个阀门井，中水一次网预留位置地库或楼座出外墙1m）施工至精装图纸用水点位加内丝弯头并安装堵头（不含精装区域卫生洁具）。
2.二次管网：自地库楼座前1m施工至精装图纸中用水点位加内丝弯头并安装堵头（不含精装区域洁具）。
3.给中水泵房：负责给中水泵房进水管与市政一次管网施工与接驳，并配合运行调试。
4.负责图纸范围内所有穿墙、楼板套管、刚性/柔性防水套管的预留预埋以及封堵处理；
5.负责后期与室外管道的接驳工作。
6.人防区域给、中水不在本次范围内，负责与人防区域预留管道的接驳，人防单位负责施工至人防区域外墙1.5m。
7.消防水池/箱、补水管（含浮球阀）及消防水池预埋套管均施工到位；换热站补水管由地下车库结构外墙1.5m 做至站内内墙1.5m。
8.给中水水表采购、安装均不在本次范围内（管井阀门符合专业局验收标准），配合专业分包单位安装。
9.给中水管道连接及标识符合专业局验收标准。
二、排水专业：
1.排水管道施工至室外雨污水井（负责与室外雨污水井接驳，不含雨污水检查井，并负责封堵），户内施工至精装图点位出地面200mm, 并加装PVC管帽。
2.精装卫生洁具不在本次范围内，负责配合专业分包单位安装。
3.负责图纸范围内所有穿墙、板套管、刚性/柔性防水套管的预留埋以及封堵处理。
4.冷凝水排水系统及内排雨水管系统在本次范围内；雨棚过水洞配管的预埋。
5.负责人防区域排水预留预埋，包含管道、地漏、套管预留等，人防单位负责提供防爆地漏。
6.给、中水泵房、消防泵房、换热站等功能性房间的排水工程含在本次范围内。
7.负责压力排水管道及设备安装等全部工作内容。
三、太阳能热水专业：
1. 太阳能集热系统设备间内设备基础的防雷接地及屋顶集热板预留防雷接地接驳点。
2.太阳能设备间内配电箱预留电源回路。
3.水箱进水管（包括进水端口水表及电磁阀）施工到位。
4.负责图纸范围内所有穿墙、板套管、刚性/柔性防水套管的预留预埋以及封堵处理。
5.自储水罐供水点（不含储水罐）施工至出屋顶完成面200mm,并进行封堵（不含屋顶自动排气阀及截止阀）。
6.预留户内太阳能储水罐电源插座。
四、采暖专业:
1.各楼栋建筑外距墙1m施工至采暖系统末端（不含采暖二次网）。
2.负责图纸范围内所有穿墙、板套管、刚性/柔性防水套管的预留预埋以及封堵处理；
3.分集水器及球阀、温控阀、液晶面板采购及安装并符合专业局验收标准。
4.热力入口装置在本次范围内。
5.热表供货及安装不在本次范围内，负责配合专业分包单位安装。
6.负责地暖压力试验，且试压合格后，挂表保压移交，并配合调试运行。
五、通风专业：
1.通风、防排烟工程不在范围内。
2.空调、室内新风、工程不在范围内。
3.空调及新风所需的预留预埋工作，包括预留孔洞、套管预留及封堵包含本次范围内。
4.负责人防区域内的套管预留及封堵。
六、消防水专业预留预埋（含人防区域）:
1.负责图纸范围内一次结构所有穿墙、板套管、刚性/柔性防水套管的预留预埋以及封堵处理；
2.审核土建及专业图纸，配合专业施工。
七、电气专业：
1.黑号站下口出线至楼座地下室配电间低压配电柜上口的桥架敷设（不含线缆）。
2.由楼座地下室配电间低压配电柜（含低压配电柜）下口做至户内用电末端，包括但不限于电气工程预埋管路、线缆、配电箱/柜、桥架 /线槽、开关插座、灯具采购安装、电气系统调试、运行、验收。
3.自地下车库红号站（不含红号站施工）做至用电负荷末端包括但不限于电气工程预埋管路、穿线、电缆、桥架、开关插座、灯具采购安装、电气系统调试、运行、验收；红号站出线电缆敷设在本次范围内。
4.户内配电箱、预埋配管、配线及线盒施工。
5.户内灯具、开关、插座采购及安装在本次范围内（毛坯验收标准需求）。
6.公区精装的点位按精装图纸预留配管、配线及接线盒，灯具、开关、插座、采购及安装不在本次范围内；非精装部位按图纸施工到位。
7.施工至集中电源配电箱（不含）及并负责接线；灯具点位预埋管、线盒及穿带丝。
8.户内空调室内、外机电源线敷设到位并在每个空调机位处预留到位，室内机至控制面板配管按图纸敷设到位并穿带线。
9.图纸范围内防雷接地系统（含等电位系统）、设备（水泵、风机、卷帘门等）接地、电梯预留接地点、安装调试、检测验收。
10.配电间、热力间、风机房、消防泵房、消防/安防控制室、风机房等设备间、功能房内的照明灯具、接地系统采购安装及调试检测按照图纸施工。
11.红号站/公变/专变进户管及防水套管预留预埋、封堵。
12.电梯电源箱下口至电梯控制箱上口之间线路的配管及穿线在本次范围内。
13.航空障碍灯（含控制箱采购安装）按照施工图纸做到位。
14.电梯井道内的插座、照明及配线不在本次范围内。
15.电梯系统呼梯盒、到站灯预留洞在本次范围内。
16.由红号站引至人防区域的配电箱上口电源电缆敷设完成并压线在本次范围内。
八、消防电预留预埋（含人防区域）:
1.负责图纸所有范围内的预留预埋套管，包含接线箱箱体、明暗配管、套管、桥架、带丝、接线盒等。
九、弱电预留预埋（含人防区域）:
1.负责图纸所有范围内的预留预埋套管，包含接线箱箱体（含插座）、明暗配管、套管、桥架、带丝、接线盒等。
十、临水：
1.给水系统自从红线内新建阀门井至现场施工用水点;排水系统自红线内排水接驳点至生活区、办公区排水至生活区化粪井，包含但不限于管道、阀门、喷淋、设备、检查井、化粪池等材料采购(甲供材除外)及安装。
2.负责整个项目内施工拆除、垃圾清运、归库、材料整理、文明施工、巡视、多次地下水泵安装、带水的设备安装等、消防水箱淤泥清理及运输、配合三级沉淀池清理淤泥、管道保温、突发抢修、水表抄表，管道多次移位置、套管预埋、封堵等。临时用水及消防资料。配合招标人及业主区域维修等要求。
十
一、临电:
1.负责变压器接线端子下口施工至二级配电箱即临时公用设施三级配电箱；包括但不限于一级配电柜、二级配电箱箱、临时公用设施三级配电箱、防雷接地的线缆、照明设备等材料采购(甲供材除外)安装及管沟开挖回填。
2.负责电缆敷设及保护、拆除及运输、垃圾清运、归库、材料整理、文明施工、巡视、突发抢修、电表抄表、临电资料、配合招标人及业主区域维修等要求。
十
二、以上工程所需的管道预埋、带丝、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的收口、封堵和修补等工作负责；
十
三、负责后期变更的明暗配管、二次结构开槽及封堵的施工。
十
四、300mm以下洞口预留、封堵包含在本施工范围内。
包件划分： 本次招标共分为 1 个标段  。
计划工期：  822 日历天，计划开工日期  2026年7月1日  。
2.3其他： /  。
3. 投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备的最低资格条件见招标公告附录，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人必须是中交分包管理系统的分包商库中的合格分包商。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
3.4 各投标人均可就本招标项目上述包件中的 1 个包件投标，每个投标人允许中 1 个标。
3.5 投标人存在以下情形不得参与本包件的投标：
（1）列入中交集团范围内的D级分包商；
（2）列入中交集团管控名单且在管控期限内的分包商；
（3）列入中交集团黑名单且处于禁入有效期内的分包商；
（4）列入中交集团重点关注名单且处于整改期内的分包商。
3.6 其他要求： /。
4. 招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，应当在“中交集团分包电子采购共享平台”（以下简称“分包电子采购共享平台”，下同）（网址：https://scp.iccec.cn/）进行注册登记。
        4.2完成注册登记后，请于2026年6月2日9时至2026年6月7日9时止（北京时间、下同），通过互联网登录“分包电子采购共享平台”，在所投包件下载招标文件。未按规定从“分包电子采购共享平台”下载招标文件的，招标人拒收其投标文件。
5. 投标文件的递交 5.1投标文件提交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月13日9时00分，投标人应在投标截止时间前登录“分包电子采购共享平台”，上传投标文件。
       5.2投标人应当在投标截止时间前，通过互联网登录“分包电子采购共享平台”上传电子投标文件。逾期未完成上传的电子投标文件，招标人将拒收。
6. 投标相关事宜 招标人将于下列时间和地点组织进行工程现场踏勘并召开投标预备会。
踏勘现场时间：不召开；
投标预备会时间：不召开；
7.评标办法 本包件评标办法采用 综合评分法 。
8.发布公告的媒介 本招标公告在“分包电子采购共享平台”上发布。
9. 联系方式 招 标 人（异议受理人）：中交第二公路工程局有限公司西营门城市更新产城融合区住宅项目二期地块项目经理部     地    址： 天津市南开区咸阳路72号       联 系 人： 王冬冬                     电    话：18792746359                  传    真：           /              
电子邮件：505881829@qq.com          网    址：          /                                                     
 
                   2026年 06月02日
附 录：
附录1  资格审查条件（资质最低要求）

专业分包企业资质等级要求

1.具有独立法人资格，持有有效的企业营业执照。 2.具备有效的建筑机电安装工程专业承包二级及二级以上资质。 3.具备有效的安全生产许可证。

                                                                                                                              注：投标人应提供有效的企业营业执照、资质证书、安全生产许可证扫描件 。
附录2  资格审查条件（财务最低要求）

专业分包企业财务要求

三年内至少有一年盈利，应提供2023-2025年审计报告或财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表扫描件。

                                                                                注: 投标人需提供审计报告扫描件或财务报表扫描件，审计报告无需提供附注。分包商的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的审计报告或财务报表。
附录3  资格审查条件（业绩最低要求）

专业分包企业业绩要求

近5年内（2021年6月2日至今，以合同签订时间为准）成功完成1项机电工程施工业绩。

                                                                                                                          注：投标人业绩证明需提供施工合同扫描件；有获工程奖项的需附相关证明材料。
附录4  资格审查条件（信誉最低要求）

专业分包企业信誉要求

1.投标人未曾被列入中交集团范围内的黑名单，年度信用评价C级以上（含C级）且在中交分包管理系统分包商库内的合格分包商。 2.新入库的分包商按照 C 级处理； 3.无重大不良信用记录；

                                                                                                                                注：_/_。
 
 
 
附录5  资格审查条件（主要人员最低要求）

人  员	数 量	资 格 要 求	在岗要求
项目负责人	1	至少有过 1 个机电工程施工经历的负责人。	目前未在其他项目上任职，或虽在其他项目上任职但本包件中标后能够从该项目撤离。
技术负责人	1	至少有过 1 个机电工程施工经历的负责人。
安全管理人员	1	至少有过 1 个机电工程施工经历的安全管理人员。具有安全C证。

注：附相关人员的身份证、以及资格审查条件所要求的其他相关证书（安全生产考核合格证书等）的扫描件。
 
附录6 资格审查条件（主要施工设备和辅助设施最低要求）

设备名称	规格、功率及容量	单位	最低数量要求
升降车	8米	台	2
套丝机	750W	台	6
角磨机	500W	台	6
顶弯机	750W	台	4
切割机	1000W	台	4
电钻	500W	台	6
手枪钻	300W	台	5
飞机钻	750W	台	5
水钻	1.5KW	台	2
开槽机	1.1KW	台	3
打压泵	1.1KW	台	3
电焊机	ZX7-200	台	5
台钻	710W	台	4
热熔机	800W	台	4

注：1.在施工过程中，承包人须提供以上但不局限于以上设备，应根据各阶段施工需要，及时对施工机械设备进行补充和调整；2.所有机械、设备出厂年限不得超过5年；3.自有设备应提供设备购置发票扫描件。
备注：“在所投包件下载招标文件”是指投标人拟参加某包件投标的，应按规定下载该包件的招标文件。投标人的下载活动“分包电子采购共享平台”将予以记录，该记录作为投标人是否下载该包件招标文件的依据。
附件： 
黑名单和重点关注名单告知书
 
根据《关于印发〈中交集团暨中国交建合作单位黑名单和重点关注名单管理办法（试行）〉的通知》（中交党纪发[2022]117号）《中交二公局合作单位黑名单和重点关注名单管理办法（试行）》（二公局党纪发[2023]19号）的要求，请合作单位了解以下内容：
一、惩戒规定
对局黑名单和重点关注名单内的市场主体施行“一处失信、处处受限”联合惩戒，在全局、全业务领域实施全面禁入或者重点监管措施。
1.存在相关不廉洁或不诚信行为，且致使局或局属单位人员受到党纪轻处分（警告、严重警告）或政务轻处分（警告、记过、记大过、降级）的，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理。
2.存在相关不廉洁或不诚信行为，且致使局或局属单位人员违法犯罪或受到党纪重处分（撤销党内职务、留党察看、开除党籍）、政务重处分（撤职、开除）的，对长期连续性采购或分包合作商给予全局范围内3年禁入/不予发包处理，对一次性采购或分包合作商给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
3.对于在黑名单处理期内，再次出现因发生相关不廉洁或不诚信行为引起局或局属单位人员违纪违法的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
4.因有关市场主体产品问题或违法违规引发引发一般生产安全事故，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；引发较大及以上生产安全事故的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
5.因有关市场主体产品问题或违法违规引发直接经济损失在100万元以下的一般质量问题，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；引发一般质量事故或直接经济损失在100万元以上1000万元以下的重大质量问题，给予全局范围内3年禁入/不予发包处理；引发较大及以上质量事故或直接经济损失在1000万元以上的重大质量问题，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
6.因有关市场主体产品问题或违法违规引发环保问题，导致局或局属单位受到罚款超过50万元（含），或被省部级及以上有关部门、省部级环保督察组通报、约谈等，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；导致局或局属单位受到按日连续处罚、查封扣押、限产停产、行政拘留、环境污染犯罪，给予全局范围内3年禁入/不予发包处理；引发一般及以上突发环境事件或经各级政府认定的环境事故（事件）；在省域及以上范围内被联合惩戒等其他造成较大负面影响的环保事件；导致局或局属单位被中央生态环境保护督察组通报的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
7.因有关市场主体存在相关不廉洁或不诚信行为，造成企业经济损失或声誉影响，造成局或局属单位经济损失100-500万的，或对局声誉造成一定影响的，给予局范围内1年禁入/不予发包处理；造成局或局属单位经济损失500-1000万的，或对局声誉影响较大的，给予局范围内3年禁入/不予发包处理；造成局或局属单位经济损失1000万以上的，或对局声誉影响严重的，给予全局范围内永久禁入/不予发包处理。
8.有关市场主体考核评价不满足要求，在全局开展的分包商、供应商考核评价中，连续两次得分60分以下的，给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；因违法失信行为，遭顾客投诉等，并承担主要责任的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。
9.存在围标串标、哄抬物价或以虚假方式骗取成交行为1次的给予全局范围内1年禁入/不予发包处理；存在围标串标、哄抬物价或以虚假方式骗取成交行为2次以上的，视情节给予全局范围内3年或永久禁入/不予发包处理。
10.中标后拒不签订合同的、履行合同不符合约定的、采取恶意手段以达到调增合同价格或获得补偿目的的、不按我方要求办理退场手续的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。
11.因不履行相关职责，被我局起诉的、恶意诉讼损害我方利益及形象的市场主体，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。
12.存在拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（2022年5月1日起实施）第26条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的，视情节给予全局范围内1年、3年或永久禁入/不予发包处理。
13.存在“
二、认定标准”违法违规失信情节但尚未达到黑名单认定标准情形的列入重点关注名单。
二、认定标准
黑名单和重点关注名单列入主要包含不廉洁行为、不诚信行为两类失信情形和其他情形。
（一）不廉洁行为
1.贿赂企业人员或其亲属、特定关系人。
2.向企业人员或其亲属赠送礼品、礼金、有价证券。
3.支付、报销应由企业人员或其亲属个人支付的费用。
4.利用资源为企业人员或其亲属投资入股、个人借款、买卖股票、债券等提供方便。
5.为企业人员购买或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。
6.为企业人员安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。
7.为企业人员或其亲属购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。
8.允许企业人员或其亲属、特定关系人在合作商企业中投资、担任重要职务及相关联业务职务。
9.其他造成企业人员受到法律、法规处罚或党纪处分、公司处罚的行为。
10.违反党章和其他党内法规、国家法律法规、集团及局相关规定等其他不廉洁行为。
（二）不诚信行为
1.围标、串标，哄抬价格。
2.以他人名义进行投标、竞价或者以提供虚假资质、材料等弄虚作假方式骗取中标（中选）。
3.中标后拒绝签订合同、签订合同后不履行合同或者履行合同不符合约定的（因不可抗力因素除外）。
4.违反合同约定进行分包、转包。
5.履行合同过程中，以停工、阻工等手段，恶意勒索、敲诈，以达到调增合同价格或获得补偿的目的。
6.无故拖欠劳务人员工资或恶意讨薪的。
7.寻衅滋事造成恶劣社会影响的。
8.因违法违规或产品问题引发安全质量环保事故（事件），或给企业造成损失的。
9.遭项目投诉并承担主要责任。
10.捏造、歪曲事实或者提供虚假材料对局及所属单位恶意发起诉讼、仲裁。
11.拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（2022年5月1日起实施）第26条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的。
12.其它违反相关法律、法规、规章、规范性文件、集团和局有关规定等其他不诚信行为。
（三）其他情形。
1.被人民法院生效法律文书认定为失信被执行人的；被行政机关生效文书认定存在严重失信行为的。
2.被国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信、经营异常名录的。
3.被“信用中国”网站列入严重失信主体名单的。
4.上级或者其他单位有关公函认定存在不廉洁行为或者重大失信行为的。
5.集团诚信廉洁共建共享合作单位提供的黑名单和重点关注名单。
三、惩戒措施
1.被列入黑名单的，根据具体事实和情形，在全局范围内实施1年、3年或永久禁入惩戒。禁入有效期内一律不得参加投标等生产经营活动；第二次被列入黑名单的，永久禁入；在黑名单处理期内，再次出现禁止行为的，永久禁入。
2.被列入重点关注名单的，根据具体事实和情形，由使用单位给予约谈、警告和责令整改等处罚，并加大监督检查力度，予以重点监管，可根据具体事实和情形设定整改有效期，整改期内一律不得参加新的投标、采购等生产经营活动。在整改期限内未能有效整改或者被三家单位列入重点关注名单的，列入黑名单。
四、信用修复
对禁入或整改期限结束，并在期限内完成整改、主动纠正失信行为、消除不良影响并承诺今后严格遵守集团及局信用管理制度的有关市场主体，可按程序完成信用修复。
五、申诉处理
联系人：陈江涛
联系电话： 18322976111