北京津滨汉（挂）2026-3号

天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告
根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨汉（挂）2026-3号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于滨海新区汉沽大丰路以东, 其四至为东至天津长芦汉沽盐场有限责任公司用地红线，南至天津市物资回收有限公司用地红线，西至大丰路，北至天津长芦汉沽盐场有限责任公司用地红线（以挂牌文件附图为准)。
地块红线范围内存在一处建筑物、两排简易房、两处变电箱、六处简易房屋、水箱、围墙；该地块界线范围内存在雨污合流管线、输配水管线、电力管线。
出让地块规划用地范围内地上建（构）筑物符合规划，可予以保留，方案设计需满足人防、消防、环保等相关部门要求。出让范围内现状设施、地下管线在满足相关规范标准前提下可以保留，对不满足规范标准的由受让人自行组织拆除或切改，并承担相关费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为17773.3平方米，挂牌起始价为人民币2000万元，相关规划指标如下：

土地面积（㎡）	规划用地性质	土地 用途	容积率	绿地率（%）	建筑密度（%）	建筑限高（米）	地上建筑面积（㎡）	出让年限	备注
17773.3	商业 用地	商业 用地	≤1.17	/	≤45	24	20700	40年	新增建筑面积不得超过1790平方米

其他要求：
1、自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%土地出让价款的土地出让金（含定金），自签订出让合同之日起90日内缴齐全部土地出让金。
2、自土地交付之日起一年内开工，自土地交付之日起三年内竣工。
3、该地块商业用地全部为自持型商业用地。
4、本次出让为现状出让，竞得人在签订《挂牌地块成交确认书》同时须与天津市美汇建材销售有限公司签订《地上物补偿协议》，并按协议约定向天津市美汇建材销售有限公司支付8490万元的地上物投资费用。
5、其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。
竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动：
1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；
3、因企业原因造成土地闲置一年以上的；
4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。
竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。
竞买人须缴纳竞买保证金人民币400万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2026年6月26日16:00，申请竞买报名截止时间为2026年6月26日16:30。
具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、挂牌公告和获取挂牌文件的日期
本次挂牌公告日期为2026年6月1日至2026年6月20日，获取挂牌出让文件日期为2026年6月8日至2026年6月26日。
五、挂牌时间和地点
该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2026年6月21日至2026年6月30日9:55在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度
本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式
按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他
本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式
联系单位：天津市滨海新区土地发展中心
联系人：张女士
联系电话：（022）66286536
天津市滨海新区土地发展中心
2026年6月1日