中交集团文山至马关高速公路物业服务项目采购方案

公告
公告标题：文山至马关高速公路物业服务项目直接采购公告
公告内容：文山至马关高速公路物业服务项目直接采购公告
（采购方案编号：FWFA00000095585）
 
1. 采购项目简介1.1 采购项目名称：文山至马关高速公路物业服务项目。
1.2 采购人：中交文山高速公路建设发展有限公司。
1.3 采购项目资金：自筹。
1.4 采购项目概况：中交文山高速公路建设发展有限公司目前运营文山至马关高速公路，负责管理文马高速的运营安全、应急救援、后勤保障等工作。全线设有服务区1对、收费站4个。
2. 采购范围及相关要求2.1 采购范围： 本次采购的物业服务范围涵盖文山至马关高速全线的1个管理中心（文山南收费站）、1对服务区、3个收费站的相关区域，具体服务内容包括但不限于以下方面：2.1.1 日常保洁及垃圾清运服务主要事项：  (1)提供日常保洁工作。 (2)每天按时进行循环清扫保洁，确保道路广场无垃圾或垃圾堆积物，无淤泥杂物堵塞下水道。  (3)门、窗、楼道、导视牌、宣传栏等打扫和清洁，并及时清理小广告等杂废物。  (4)清运生活、工作垃圾和采购单位指定的垃圾以及垃圾桶的清洗、消杀工作，保持生活、工作环境清洁。  2.1.2 秩序维护服务主要事项：(1)门卫安全防范与值勤、来客及车辆登记、车辆引导、车辆停放管理、巡逻。 (2)协助做好防火、防盗、防破坏、防爆、防灾，防止侵害采购单位人身及财产安全行为的发生，按时进行消防宣传和培训，及时、有效处理突发事件，确保采购单位正常生产生活秩序。(3)协助进行物资的装卸、搬运工作。  2.1.3  绿化维护服务主要事项：花草树木的定期修剪、补摘、除草、施肥、病虫害防治、浇水等绿化维护。2.1.4  综合辅助服务：协助采购单位开展物业服务相关培训、资料整理，配合完成上级检查，项目负责人专项对接及现场巡检培训等。2.1.5  其他服务：根据采购单位运营需求，经双方协商确定的其他临时性物业服务。2.2 服务期限：本次采购服务期限为2年。供应商所投报价为单个年度的服务价格，采购人根据中标单价与投标人签订为期1年的服务合同。合同期满前根据业务需求、评价结果、上期合同执行情况，再行决定是否续签。
2.3 服务地点：文山至马关高速公路各站点、服务区。
2.4 质量要求或服务标准：满足国家及行业相关标准的规定 。
3. 直接采购适用的情形项目直接采购适用的情形：
□涉及国家秘密、国家安全或企业重大商业秘密，不适宜竞争性采购。
□因抢险救灾、事故抢修等不可预见的特殊情况需要紧急采购。
□需采用不可替代的专利或专有技术。
□需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。
□有效供应商有且仅有一家。
□为保障重点战略物资稳定供应，需签订长期协议定向采购。
R须满足集团、公司内部协同要求。
□国家有关部门文件明确的其他情形。
4. 采购商务情况4.1结算方式：物业服务费采用按季度支付的方式，于当季度结束次月在收到合法发票（发票类型：增值税专用发票）后15个工作日内（如遇法定节假日顺延）结算上个季度的物业服务费。
4.2付款方式： 银行转账 。
4.3履约保证金： / (如有)
4.4质量保证金： / (如有)
4.5其他情况： 物业服务费包括管理人员、服务人员的工资、保险和按照规定提取的社会福利等；法定税费；办公费用；清洁卫生费用；物业管理车辆出入高速公路通行费；管理费等一切物业服务费用 。
5. 拟定供应商信息供应商名称：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司 。
推荐理由：中交长江（重庆）城市建设发展有限公司为中交长江建设下属单位，经内部审批决策，按公开单一来源采购本次物业服务。
最高限价：89万元。
6. 公告期限 2026 年6月1日至 2026年6月 6日。
7. 联系方式采 购 人： 中交文山高速公路建设发展有限公司 
地  址：云南省文山壮族苗族自治州文山市开化中路169号 
邮政编码： 663000
联 系 人： 郝女士
电  话： 13994741696 
 
                         2026 年 6 月 1 日
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序号	附件名称	附件说明	操作

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物资信息

序号	设备物资名称	设备物资说明	税率	单位

1

物业管理服务

6%

月

报名入口：https://sp.iccec.cn/viewNoticeDetail?schemeId=2831845251777445888&schemeCode=FWFA00000095585&schemeName=文山至马关高速公路物业服务项目采购方案¬iceId=2834495304146386944&opUnitName=中交文山高速公路建设发展有限公司&opUnitId=106054&purchaseType=9&schemeStatus=&checkFlag=&supCode=&supName=