江苏南京(六合分中心)NO.2025G15地块商品房项目方案设计及初步设计招标公告

Title
第一章 招标公告
（六合分中心）NO.2025G15地块商品房项目方案设计及初步设计招标公告
标段编码：LHFJ2600601-01SJGH

1. 招标条件
本招标项目NO.2025G15地块商品房项目已由南京市六合区发展和改革委员会以（项目审批文号:六发改备〔2026〕594号）批准建设，项目业主为南京棠盛鼎晟置业有限公司，建设资金来自国有（非政府投资），项目出资比例为国有（非政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为南京棠盛鼎晟置业有限公司。现对该项目方案设计及初步设计进行公开招标。

大洲设计咨询集团有限公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。



2. 项目概况与招标范围
2.1 建设地点：南京市六合区马鞍街道滁河路以南、环岛西路以东
2.2 招标范围：NO.2025G15 地块商品房项目方案设计及初步设计，方案设计及初步设计内容包含但不限于总图、建筑、结构（含钢结构）、给排水、电气、暖通空调、智能化等专业设计及消防、人防专项、住宅公共部位及配套公建装修、绿色建筑、充电桩设计、基坑支护、试桩、海绵城市（含雨水回收利用）、室外景观绿化（含植物配置、硬质景观、辅助设施、地形与土方）、道路、管线综合、太阳能热水、太阳能光伏、电力专项设计（高压进线及变电所高低压配电系统设计）、泛光照明（外立面亮化、景观亮化）、标识系统、室外工程二次机电等，不包含自来水供水及燃气专项设计。还包括方案深化、优化，初步设计概算编制，配合组织相关专家评审会，同时须配合协助完成初步设计批复，配合完成各项报批报建相关审批手续办理，配合施工图设计、审查及过程中的设计调整、变更、相关专题报告等，具体详见设计任务书。
2.3 服务期限：45日历天





2.4 合同估算价：1,440,000.00元
2.5 招标项目类型：房屋建筑
2.6 工程规模：总用地面积2.4万平方米，拟建总建筑面积约4.8万平方米，主要建设住宅用楼、配套用房及其他附属设施。
2.7 其他说明：拟建总建筑面积4.8万平方米，其中地上面积3.495万平方米，地下面积1.305万平方米，建筑层数最多16层，最高建筑高度49.35米。
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：满足下列条件之一：①具备工程设计综合甲级资质；②具备工程设计建筑行业甲级资质；③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）





项目负责人的资格要求：具备国家一级注册建筑师资格。（相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）







其他要求：
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
3、具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书）4、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（符合并提供承诺书）5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书）6、企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（符合并提供承诺书）7、符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书）。
8、根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果。
9、投标人必须提供拟投入本项目的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具近一个月（2026年5月）的投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；如果投标人是事业单位编制，请提供该事业单位主管部门证明；若投标人因改制等问题无法提供社保证明等情况需提供由相关上级主管部门出具的有效证明材料并加盖公章；已办理退休手续的项目负责人只需提供有效的劳动合同、退休证明。投标人须将以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过。




3.2 本次招标是否接受联合体投标：否
4. 招标文件的获取
  4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；公告的媒介
。
9. 其他
9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

9.2 技术成果经济补偿：不补偿，



9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。 下载地址：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html 

（2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：http://49.77.204.17:7082/jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：https://njggzy.nanjing.gov.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
http://njggzy.nanjing.gov.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html
9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具
联系电话：025-69088960-7-2

（2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：025-83668675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）南京智能开标大厅
联系电话：0512-58188512 

（4）国信CA
联系电话：025-68505679

（5）CFCA联系方式：18061882568、4001662366
9.6 其他说明：/



10. 联系方式

招标人：	&&&招标人盖章位置2&&&南京棠盛鼎晟置业有限公司	招标代理机构：	&&&招标代理盖章位置2&&&大洲设计咨询集团有限公司
地址：	六合区龙池街道虎跃东路8号六合科创园A1栋	地址：	南京市浦滨路150号中科创新广场2幢19层
联系人：	林工	联系人：	蒋凤玲
电话：	025-57189035	电话：	18951070828

招投标监督管理部门及电话：南京市六合区城乡建设局（电话:025-57114833）

招标人信用承诺书
招标文件


附件：