甘肃陇南市武都区商贸东街城市危旧房改造项目(一期)引进社会资本(承接主体)招标公告

陇南市武都区商贸东街城市危旧房改造项目(一期)引进社会资本(承接主体)招标公告
一、招标条件
本招标项目陇南市武都区商贸东街城市危旧房改造项目(一期)引进社会资本(承接主体)已由陇南市武都区发展和改革局以武发改投资[2026]11号文件批准建设，项目业主为陇南市武都区住房和城乡建设局，建设资金来自建设单位自筹等多渠道筹措，项目出资比例为100%，招标人为陇南市武都区住房和城乡建设局。项目已具备招标条件，现对该项目的承接主体进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、交易编号：E6212000612016984001
2、项目名称：陇南市武都区商贸东街城市危旧房改造项目(一期)引进社会资本(承接主体)
3、项目地点：陇南市武都区城关镇商贸东街
4、项目内容：本项目建设用地面积为6666㎡(约10亩)，总建筑面积为36468.00㎡，计容建筑面积为29997.00㎡，建筑基底总面积为2333.1㎡，地下建筑面积6471.00㎡。新建2栋高层住宅、1栋单层商业公共建筑、地下室及相关配套设施等。
(注：以上土地面积以自然资源部门核定为准，房屋征收面积以实际测绘面积为准)。
招标地块的基本情况和规划指标要求：

项目地块编号	土地所在位置	土地面积(㎡)	土地用地性质	规划指标要求					出让年限
				容积率	建筑密度	绿地率	建筑限高	机动车位
（JC)E-05-01	武都区城关镇盘旋南路以东、盘旋东路以南、商贸东街以北	3291.17㎡	二类居住用地	≤4.50	≤35%	≥30%	80米	1个/100㎡	商业40年；住宅70年
（JC)E-05-02	武都区城关镇盘旋南路以东、盘旋东路以南、商贸东街以北	3351.38㎡	二类居住用地	≤4.50	≤35%	≥30%	80米	1个/100㎡	商业40年；住宅70年

5、标段划分：本项目共划分为1个标段
6、招标范围：陇南市武都区商贸东街城市危旧房改造项目(一期)引进社会资本(承接主体)进行改造，由项目承接主体承担该项目所有征收安置资金、项目建设资金，提供回迁安置房源，回迁安置房源之外剩余的房屋，由承接主体自行面向市场销售，回笼建设资金，自负盈亏。承接主体享受中央和省、市关于棚户区（城市危旧房）改造项目相关财政补助及土地、税费等各项优惠政策。（详见：《陇南武都区商贸东街城市危旧房改造项目引进社会资本（承接主体）实施方案》相关条款）。
7、工作期限：自投标人取得承接主体资格至该项目被征收人安置全部完成。
8、工程质量：合格。
三、投标人资格要求
1、凡符合条件的中华人民共和国境内的法人或其他组织均可申请参加，投标人应当单独申请且具备以下条件：
（1）须具有房地产开发贰级及以上资质；
（2）投标人及其主要股东没有不良的信誉记录；
（3）具备提供完成该项目所必需的设施、专业技术队伍及能力；
（4）未拖欠武都区土地出让金的；
（5）建立现代企业制度，具有健全的内部组织架构、财务会计和资产管理制度，运营正常，没有违法经营记录；
（6）具备与棚户区（城市危旧房）改造项目相匹配的资产规模或融资能力；
（7）本项目不接受联合体投标；
（8）本项目不接受自然人投标。
四、招标文件的获取
1、请拟参与本项目的潜在投标人在2026年6月2日08时30分至2026年6月6日17时30分（北京时间，下同）期间，凭CA数字证书或通过“用户名+密码”方式登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）在线免费下载获取招标文件，并点击“我要投标”按要求填写信息，未填写信息的投标无效。
2、请潜在投标人随时关注陇南市公共资源交易网本项目相关变更公告及澄清答疑文件，否则由变更引起的相关责任自负。
五、投标文件的递交
1、投标文件的递交（上传）截止时间、开标时间:2026年6月22日09时00分。
2、开标地点：陇南市公共资源交易中心网络开标直播一厅第2坐席（陇南市行政中心5号楼环保大厦）。
3、该项目开标评标活动通过“陇南市（新点）网上开评标系统”进行：①投标人应当在投标文件递交截止时间（开标时间）前，在陇南市公共资源交易网（http://60.164.200.102/）首页“下载中心”，下载并安装投标文件制作工具“新点投标文件制作软件（陇南版）”,按照“服务指南”-“全流程电子化交易投标人操作手册”制作固化投标文件，并凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网（登录网址http://60.164.200.102/TPBidder/memberLogin）上传投标文件，本项目全流程必须使用同一把CA数字证书进行操作；若在投标文件递交截止时间（开标时间）前没有网上投标（上传投标文件）则视为放弃投标。②投标人须按时凭CA数字证书登录陇南市公共资源交易网-新点不见面开标大厅（登录网址http://122.112.246.33/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）参与网上开标。
六、发布公告的媒介
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七、联系方式
招标人：陇南市武都区住房和城乡建设局
地  址：陇南市武都区西提路
联系人：何路红      
联系电话：0939-8236773 
招标代理机构：陇南华励项目管理有限公司
地  址：甘肃省陇南市武都区长江大道王石坝社区四楼
联系人：马涛      
联系电话：15339799888
八、监督单位
陇南市武都区发展和改革局      电话：0939-8212965
          
                    
    陇南华励项目管理有限公司
                2026年6月1日