云南宜良工业园区北古城片区基础设施提升项目-标准化厂房暨配套综合服务区地块二次租赁

宜良工业园区北古城片区基础设施提升项目标准化厂房暨配套综合服务区地块二次租赁公告
 
根据宜良县国有资本投资运营有限公司《宜良县国有资本投资运营有限公司2025年第17次董事会会议纪要》2025年10月29日（第17期）第二十一项会议决议，现宜良产投孵化运营管理有限公司将宜良工业园区北古城片区基础设施提升项目标准化厂房暨配套综合服务区地块租赁公告进行公开竞争性租赁。相关情况公告如下：
一 、招租活动遵照《中华人民共和国拍卖法》，参照国际惯例，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的基本原则进行，一切活动都具备法律效力。
二 、本次招租项目为网络电子化国有产权交易项目，竞租人必须使用数字证书（CA）登录电子化交易平台进行竞价。
三 、本次招租项目须在公告规定的报名截止时间内上传报名资料，报名时间截止后，资格审核通过且取得《竞租资格确认书》的竞租人按要求缴纳交易保证金，资格审核不通过的竞租人报名无效。
四、竞得人是指在我单位招租活动中以最高报价取得招租标的的竞租人。
五、竞租人应在招租标的展示期间认真审查招租标的相关资料并进行现场踏勘，了解标的位置、状况，慎重决定竞价行为，我单位对此不负责任，请竞租人自行判断风险（未进行实地踏勘而参加竞价的视为已踏勘）。竞租人一旦参加竞价，即视为已认可招租标的，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担一切责任，成交后不得再对标的物提出异议。我单位对招租标的的状况等不承担任何担保责任。我单位在招租活动前郑重声明，对本次招租标的物可能存在尚未发现的瑕疵（隐性或显性），依法不承担标的物的瑕疵担保责任。
六、竞租标的概况：
1、宜良工业园区北古城片区基础设施提升项目标准化厂房暨配套综合服务区地块西侧范围（面积45亩），最终以占用实际面积为准。地块位于宜良工业园区凤莱路北侧，云南智丰塑业有限公司东侧、云南旺焱玻璃公司北侧。
2、对外公开租赁权（具体起止时间以合同签订的时间为准）。
3、年租金为494642.25元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于10000元，价高者得。租赁合同期限为20年，租金五年一付。
七、竞租人要求
1、中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。
2、完全认可标的基本情况，且完全接受未发现的瑕疵等有关规定。
3、本次招租不接受联合体竞租。
八、报名方式、时间
1、凡有意参加竞租的,请于2026年6月2日09:00 时至2026年6月15日16:00 时，登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage）凭 CA 数字证书在网上报名（注：报名具体操作请在“云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），“服务指南”板块“中心指南”中下载学习），并上传以下报名资料：
企业法人：需提交竞租申请书、统一社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法定代表人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，如非法定代表人本人报名还须带上法定代表人亲笔签名的授权委托书原件一份,被委托人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）
自然人：需提交竞租申请书、本人身份证复印件一份、保证金缴纳凭证，如非本人报名还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份（签字按手印）。（注：以上材料须签字、按手印并扫描成电子版，网上报名时上传）
其他组织：需提交竞租申请书、机构代码证、负责人身份证复印件各一份、保证金缴纳凭证，若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证复印件一份（以上材料须加盖公章）。（注：以上材料须加盖公章并扫描成电子版，网上报名时上传）
注：招租相关资料详见公告附件。
2、竞租人在招租前务必仔细阅读我公司关于本次招租的《招租公告》、《竞租须知》，并严格遵守，一旦参加竞租则视为认可所有关于本次招租的相关资料。竞租人需对自己执行规定的行为负责。
3、CA数字证书办理：
（1）请登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage),(,CA办理--服务指南--数字证书管理--《云南CA数字证书办理流程（省本级）》按流程自行办理，网页下方有客服电话可以咨询（4006727666、0871—65385613)。
（2）之前在云南省内其他地州已向云南龙瑞德耀信息科技有限公司申请办理过CA数字证书的用户，省内所有地州通用，无需重新办理（但在昆明市、保山市办理的CA数字证书，需注册登录后提交用户基本信息并通过审核方可）。
（3）数字证书办理及技术支持。办理单位：云南龙瑞德耀信息科技有限公司；电话：4006727666（24小时客服热线）；办理地址：昆明市呈贡新区市级行政中心锦绣大街1号综合服务楼。
九、竞租保证金缴纳、退还
1、竞租保证金缴纳：竞租人应在2026年6月15日17：00时前从竞租人账户以转账方式将竞租保证金1万元整汇达到宜良县政务服务管理局账户，竞租保证金交纳名称必须与竞租申请人的名称一致，保证金不计利息。
开户名称：宜良县政务服务管理局
开户银行：宜良县农村信用合作联社匡远信用社
账号：0900 1034 0515 0012
宜良公共资源交易中心电话：0871-67595622
2、竞租保证金的退还：竞租结果公示结束后5个工作日内，宜良县公共资源交易中心将未成交人的保证金退回其原缴纳账户，竞得人的竞租保证金在签订合同后，退回其原缴纳账户。
十、竞价时间、方式
1、网络竞价时间：电子竞价于2026年6月16日上午10：00正式开始。经本公司网络审核通过的竞买人，请于2026年6月16日上午9：50前登录云南省公共资源交易信息网（网址：https：/ggzy.yn.gov.cn/＃/homePage）网络电子竞价。（注：请各竞租人按规定时间参加网络电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）
2、网络电子竞价地点：请各位竞买人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱动并确保网络通畅，做好竞价准备）。
3、起始价、增价幅度：首年租金底价494642.25元，在此基础上竞价，递增报价每次不低于10000元，价高者得。
十
一、竞价规则
1、竞价期内，竞买人可使用数字证书（CA）登录交易平台进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起租价，下一次报价应当高于上一次报价。
2、竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统10分钟限时竞价内，若没有新的报价，10分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。
3、同一竞租人可多次报价。
4、竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。
5、因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
6、在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。
十
二、本次竞价租赁标的物仅为地块的使用权。
十
三、租赁合同、租金、履约保证金
竞得人在竞价结束后10个工作日内与宜良产投孵化运营管理有限公司签订《租赁合同》。合同签订后30日内付清第一期五年租金。
十
四、特别说明
1、本次招租标的以实物现状为准，出租人不承担标的的瑕疵担保责任，也不承担任何责任或经济赔偿，成交后承租人不得以相关理由要求退款或取消该项交易。请承租人与我单位工作人员对接了解标的物信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2、本次竞价租赁标的物仅为该地块的使用权。
3、承租人在签订《租赁合同》后不得转租、分包。
4、竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。
5、竞得人逾期未支付租金或拒绝签署《成交确认书》等相关成交文件的，将视为违约，招租标的将收回，交易保证金不予退还。重新招租时，原竞得人不得参加竞租。
十
五、违约责任
1、竞得人不能按规定付清租金等相关费用的，以及竞得人不在规定的时间内与出租方办理相关手续的均视为违约，出租方有权收回招租标的，交易保证金不予退还。
2、有下列行为之一的，视为违约，出租方可取消其竞租人、竞得人资格，交易保证金不予退还：
（1）竞租人恶意串通的；
（2）竞租人采取其他非法手段竞得的；
（3）不签订《成交确认书》、未按规定缴纳租金的。
     3、给我单位造成损失的，依法承担违约、赔偿及其他法律责任。
十
六、联系方式
宜良产投孵化运营管理有限公司
崔雄宇 13888444928
 
附件：竞租申请书
 
附件列表：

序号	文件名称

1	竞租申请书.docx