福建宁德中国红茶数字化交易中心食宿一体化项目装修设计

标书领取截止时间		质疑截止时间	2026-06-08 17:00
保证金缴纳截止时间	2026-06-25 08:30	投标截止时间	2026-06-25 08:30

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招标公告（格式）1.招标条件
福安市农垦投资有限公司的编号为E3509810902100330001的中国红茶数字化交易中心食宿一体化项目装修设计已由福安市发展和改革局以安发改审批【2022】 72号文批准建设，项目业主为福安市农垦投资有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为福建省冶金工业设计院有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：中国红茶数字化交易中心食宿一体化项目装修设计；
2.2.建设地点：福安市城阳镇富春茶城旁；
2.3.工程建设规模：项目总建筑面积约30000㎡，主要功能分区如下:一层(约2000㎡)酒店大堂、总服务台、大堂配套(大堂吧、休息区)、过厅、客梯厅、景观楼梯、公共卫生间及配套走道等。三层(约4103㎡)、四层(约3041㎡)大宴会厅、宴会厅前厅、中小型宴会厅、餐饮包间、厨房(含厨艺深化设计)、备餐间、卫生间、客梯/货梯厅及走道等。五层(约1485㎡)酒店全日制餐厅、厨房(含厨艺深化设计)、备餐间、客梯/货梯厅及配套区域。十三层至二十三层(每层约1387㎡)酒店客房区，共计约200间客房，配套走廊、客梯厅、布草间、工作消毒间、服务人员卫生间及设备井道口装饰处理等；
2.4.投资总额：人民币9000万元。其中，工程费用限额：人民币7000万元；
2.5.招标类型：实施性方案设计招标；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：方案设计及优化、施工图设计、图纸审查配合服务、施工期间与现场的配合服务、后续设计服务及工程竣工验收配合等。
2.6.2.内容：包括为完成本装修工程的全部设计内容（具体详见招标人提供的设计任务书）；其中施工图设计包括但不限于：硬装设计、软装设计、艺术品陈设、标识标牌系统、灯光照明系统、声学设计、香氛系统设计、背景音乐及公共广播系统、智能化系统设计、强电系统设计、弱电系统设计、给排水系统设计、暖通空调系统设计、消防系统设计、厨房工艺、洗衣房工艺（如有）、泳池/SPA专项（如有）、及二次机电设计等（根据招标人提供的设计任务书及项目实际需要，负责与本项目相关的一切设计内容）专业工程。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于  待定开工，工程建设周期12个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备住房城乡建设行政主管部门核发的有效的①工程设计综合甲级资质或②建筑行业设计甲级资质或③建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单项合同装修面积在16000平方米及以上的公共建筑装饰装修工程设计业绩；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于招标公告发布之日起至  投标截止时间前（法定公休日、法定节假日除外），每天上午0时00分至12时00分，下午12时00分至24时00分（北京时间，下同），到宁德市公共资源电子交易平台（http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）下载/购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。
4.2.招标文件（含资格审查文件）每份售价0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价0。
5.评标办法
5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。
6.投标保证金的提交
6.1.投标保证金提交的时间： 投标截止时间之前；
6.2.投标保证金提交的方式：详见“招标文件”；
6.3.投标保证金提交的金额：人民币30000元①采用免缴投标保证金形式：根据闽发改规〔2023〕7号文件规定：“对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000万元)的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金”本项目免于收取无失信记录企业投标保证金，实施免缴投标保证金承诺函制度。若未提供《免缴投标保证金承诺函》，视为未按规定提交投标保证金，资格审查不合格。对于免缴投标保证金投标人存在招标文件规定不予退还投标保证金情形的，应当无条件按人民币30000元足额补缴投标保证金。对未按期足额补缴投标保证金给招标人带来损失的，还应依法承担赔偿责任，并由行业监管部门依法依规将其列为招标投标重点监管对象。②属于适用免缴投标保证金情形的投标人，《投标函》中投标保证金金额按0元填写；不属于适用免缴投标保证金情形的投标人按30000元填写；③根据关于暂停执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标管理规定》若干条款的通知（闽建筑[2026]4号）暂停执行第五十条“招标人可以在招标文件中要求被列为招投标重点监管对象的投标人提交现金形式的投标保证金”的规定，故本招标项目允许招投标重点监管对象的投标人提交除现金形式以外的银行保函或担保保函或保证保险形式的投标保证金。
7.投标文件的递交
7.1.递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2026年6月25日 08:30，提交地点（开标地点）为　　　　　　　　　　　　宁德市公共资源电子交易平台（网址：http://ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/）及福安市公共资源交易中心（地址：福安市棠兴路806号（游乐场附近）市民服务中心大楼7层）。在递交投标文件时，投标人无需拟派出担任设计项目负责人到场（开标地点）验证登记（招标文件涉及本条款内容不一致，请以此条款为准）；
7.2.在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。
7.3.逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。
7.4.本项目递交投标文件方式：□采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；☑采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件；□采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为：/，采用线下书面形式提交的投标文件内容为：/。具体要求详招标文件投标人须知。
8.费用
8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为7000万元，估算的工程设计收费金额为171.5771万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。
8.2.招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为/万元（全过程设计费总额的/％）。
8.3.招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。
9.发布公告的媒体
本次招标公告同时在 福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、宁德市公共资源电子交易网（http：/www.ggzyjy.xgw.ningde.gov.cn/） 上发布。
10.联系方式
招标人：福安市农垦投资有限公司
地址：福建省福安市城阳镇岩湖村金湖路1号8幢D105 
邮编：355000
电话：18150867688 
传真：/
联系人：陈先生
招标代理机构：福建省冶金工业设计院有限公司
地址：福州市晋安区王庄街道珠宝路8号1号 
邮编：350005
电话：13559448742 
传真：/
联系人：刘书梅、周勇、刘南微（项目负责人）
投标保证金银行帐号： 
开户银行：福安市农村信用合作联社金山信用社
帐户名称：福安市行政服务中心管理委员会
帐  号：906052801001000034360600000569
交易中心名称：福安市公共资源交易中心
地  址：福安市棠兴路806号（游乐场附近）市民服务中心大楼7层
附件：

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