内容详情
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| 项目名称 | 上海市邯郸路159号9A室、上海市邯郸路159号9D室分别招租 | ||||||||||
| 项目编号 | QY202606HN3050 | 如未征集到意向承租方 | 终止挂牌 | ||||||||
| 挂牌 起始日期 | 2026年6月1日 | 挂牌截止日期 | 2026年6月15日 | ||||||||
| 标的简况 | |||||||||||
| 标的坐落 | 上海市 | ||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 招租面积 （㎡） | 挂牌底价/年租金（元） | 竞租 保证金 （元） | |||||||
| 1 | 上海市邯郸路159号9A室 | 207.79 | 117600 | 30000 | |||||||
| 2 | 上海市邯郸路159号9D室 | 174.13 | 98500 | 20000 | |||||||
| 租赁期限 | 3年 | 免租金装修期 | 以租赁合同为准 | ||||||||
| 租金递增 方式 | 无 | ||||||||||
| 租金支付 方式 | 三个月为一个周期支付租金 | 租赁押金 | 标的1：10088元； 标的2：8208元 | ||||||||
| 标的状态 | 占用（不定期租赁状态） | 是否设置原承租人 优先权 | 是 | ||||||||
| 标的概况 | 1、标的房产为位于上海市邯郸路159号2宗办公房地产，所在项目四至为:东至松花江路、南至上海集优机械有限公司，西至上海国际金融科技创新中心，北至中环路。 2、该标的已设置优先承租权人。 | ||||||||||
| 租赁用途 | 办公 | ||||||||||
| 询价情况 | 询价价格 | 同挂牌价 | |||||||||
| 询价基准日 | 2026年4月8日 | ||||||||||
| 询价机构 | \ | ||||||||||
| 招租方基本情况 | |||||||||||
| 招租方 情况 | 基本情况 | 招租方名称：机械工业第四设计研究院有限公司 统一社会信用代码：914103001710723321 注册地：河南省洛阳市 法定代表人：李良成 经济类型：有限责任公司 | |||||||||
| 招租方承诺 | 1、本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 2、招租方对提供材料的真实性负责 | ||||||||||
| 招租方决策文件 | 机械工业第四设计研究院有限公司总经理办公会会议纪要（2026年3月） | ||||||||||
| 行为批准或备案机构 | / | ||||||||||
| 承租方资格条件与交易条件 | |||||||||||
| 承租方资格及相关条件 | 1、在中华人民共和国注册,合法存续的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加竞租，不接受联合体报名，意向方需提供征信报告，且征信报告无不良信用记录。 2、报名需缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费和租赁押金（保证金多退少补），扣除后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，3个工作日内无息退还； 3、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在5个工作日内不与招租方签订租赁合同，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除； 4、成交后，承租方按最终竞得价在5个工作日内交纳租金至招租方指定账户。 5、承租方应维持现有标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工； 6、该标的的清场由招租方负责。 7、承租方不得以任何形式转租。 8、承租方不得使用该房屋从事违法行为。 9、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。 | ||||||||||
| 标的交割 | 按《租赁合同》约定办理 | ||||||||||
| 交易价款 支付方式 | 成交后按《租赁合同》约定支付。 | ||||||||||
| 特别告知 | 1、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。 2、所有拟招租标的均按现状公开竞价，意向承租方在参与报名前自行到现场查看拟招租标的状况，对拟招租标的面积、市场价值、周边环境进行自我判定。竞价成交后，不得对竞得的招租标的提出异议。招租标的面积以招租方公布的面积为准，如与实际面积有差异，不影响招租成交价格。 3、本租赁标的已办理产权证，招租方承诺租赁标的不存在所有权瑕疵。 | ||||||||||
| 招租规则与报名手续 | |||||||||||
| 竞价规则 | 1、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其缴纳竞租保证金，海南产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经海南产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金海南产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、意向承租资格经海南产交所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。 3、竞租人竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 | ||||||||||
| 现场展示 | 上海市 | ||||||||||
| 报名时间 | 自公告之日起至2026年6月15日17：00止 | ||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在2026年6月15日17:00时之前自行登录海南产交所网站（www.hncq.cn）E交易专区进行会员注册（注册为“竞买方”）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产交所指定账户（以到账为准）。 报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2.法人或非法人组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证复印件； 3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 4.其它相关材料。（如有）； 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章或签字。 | ||||||||||
| 保证金及 处置方式 | 1、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费和租赁押金的结算，保证金多退少补。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。 海南产交所指定缴纳保证金账户： 户名：海南产权交易所有限公司 开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行 账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的； （7）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费由承租方承担，资料备阅。 | ||||||||||
| 竞价安排 | |||||||||||
| 序号 | 标的名称 | 竞价开始时间(2026年) | 限时竞价 开始时间(2026年) | 加价 幅度 | 延时竞价周期 | ||||||
| 1 | 上海市邯郸路159号9A室 | 6月1日9:00 | 6月16日9:00 | 1000元 | 120秒 | ||||||
| 2 | 上海市邯郸路159号9D室 | 6月1日9:00 | 6月16日9:10 | 800元 | 120秒 | ||||||
| 附件下载 | 《承租申请表》 《招租项目网络竞价须知》 《租赁合同》范本 | ||||||||||
| 咨询电话 | 项目咨询报名：三亚业务部 王女士 （0898）88212428 技术支持：信息部 刘先生 （0898）66558002 | ||||||||||
| 单位地址 | 1. 公司本部地址： 海南省海口市国兴大道61号华夏银行大厦18楼 2. 海南省公共资源交易服务中心窗口： 海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅18号窗口 3. 三亚市公共资源交易中心6号窗口： 三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港A3栋8楼 | ||||||||||
| 其他 | |||||||||||
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