中国电信实体渠道经营类房产招标（未央路122号雅荷电信小区门面房）

公开谈判采购标包文件

实体渠道经营类房产招标（未央路122号雅荷电信小区门面房）
一、公开招租门店范围：未央路122号雅荷电信小区门面房
二.评标方式：依据评标方案现场打分，取最高分代理商。
三.评标标准：
基础条件：不达标不入围
（1）投标价格不得低于租赁定价，并承诺房租按年度进行预支付缴纳，此项为招标基础条件。
（2）按照房屋招租价的 50%设置招标房产的基准贡献值，招标必须以基础贡献值为基础进行承诺销量，承诺销量不得低于基础发展积分。
打分项：
（1）房屋租金占 5%。
（2）代理商承诺贡献占 35%。
（3）承诺每月发展终端合约35个，占35%
（4）经营理念占 30%。
四.承诺销量值：
（1） 代理商承诺发展积分以基础发展积分为基准值，对招标房产进行承诺 发展积分，基础发展积分标准为房屋租赁定价的50%；
（2）按月度考评：连续 3 个月日常经营评价不合格，公司将对代理商通知清退，解除租赁合同；积分完成率<50%，考核佣金1000元/年/店:50%≤积分完成率<80%，考核佣金500元/年/店;80%≤积分完成率<100%，考核佣金 200元/年/店。
（3）按年度考评：第一年发展积分需完成时序进度承诺发展积分的 80%，第二年发展积分需完成时序进度承诺发展积分的100%，否则次年不予续租；
五.房屋租金：按照投标价格全额缴纳房租。
六.房屋基础信息：
（1）出租面积：45平米；
（2）出租价110元；
（3）月租金：4950元/月；
（4）月基础发展积分：2475分/月。