广东罗湖区公共配套空间运营项目前期市场调研及合作意向征集的公告

  
家门口的文体新空间，等你来出主意！
 
逛展看戏、休闲玩乐、阅读自习……家门口的公共文体空间即将焕新亮相，丰富文体生活值得期待！
为进一步盘活公共配套文体空间资源，提升辖区公共文化服务品质，罗湖区三处区位条件较好、具备一定运营基础的公共配套空间，开展前期市场调研和合作意向征集。
欢迎具备文化、体育、艺术、阅读、展览、休闲服务等相关运营经验的企事业单位、社会组织及专业机构，自行前往项目现场实地踏勘，并结合空间条件、功能定位和市民需求，提出初步运营设想及合理化建议。
一、项目背景为进一步丰富罗湖区公共文化服务供给，满足市民多元化、高品质文体休闲需求，现就部分公共配套文体空间活化利用开展前期调研，广泛听取市场主体意见建议，探索更加专业、开放、可持续的运营模式。
二、项目情况
（一）项目名称：罗湖区公共配套空间
（二）空间介绍：项目包含以下三处空间
（1）深业泰富科创大厦4-7层公共配套空间
深业泰富科创大厦4-7层公共配套空间位于深业泰富科创大厦4-7层，总建筑面积约8277㎡（以实际为准），标准层高4.4m，其中部分透空空间高8.8m。深业泰富科创大厦位于罗湖区笋岗街道梅园路与宝安北路交汇处西北侧、梨园路东侧，地处罗湖区笋岗街道科创商务核心区，邻近地铁7号线笋岗站，直线距离356米。
该空间依托片区科创产业集群与年轻化消费氛围，重点引进黑匣子剧场运营、文创孵化、艺术展览、沉浸式文体体验等领域专业机构，打造兼顾普惠公益服务与市场化运营的文体创新标杆，构建衔接科创人群与文体消费的优质载体，助力打造笋岗片区文体创新标杆。
（2）兆鑫汇金广场裙楼3层公共配套空间
位于罗湖区兆鑫汇金广场裙楼3层，建筑面积约为2115.52㎡（以实际为准）。罗湖区兆鑫汇金广场地处深圳市罗湖区深南东路南华街小区西侧约30米，毗邻深南东路和建设路交汇处，距地铁5号线东门地铁站M2出口直线距离<100米。
此空间北侧靠近邮政大厦，南侧靠近深圳国际金融大厦，商业气氛浓厚，交通便利。重点引入具有综合实力、具备行业先进技术经验和丰富运营管理经验的运营方，丰富人民群众文化生活、建设高品质“十分钟公共文体服务圈”。
（3）悦峰尚府1栋公共配套空间
悦峰尚府1栋公共配套空间位于悦峰尚府1栋住宅小区半地下层（共2层），建筑面积约2465㎡（以实际为准）。悦峰尚府1栋位于罗湖区东晓街道新棉路5号，地处街道宜居社区核心，紧邻大型居住组团，服务覆盖全年龄段社区居民。
此空间以社区普惠文体服务为核心，重点引进阅览自习、公益讲座、老年与少儿文体活动、社区文化活动室等领域专业机构，致力打造有温度、高黏性、家门口的一站式社区文化服务阵地。
三、意向沟通方式有意向进一步沟通的单位，可结合自身专业能力和运营经验，向深圳市罗湖文旅投资有限公司提供机构简介、相关案例、初步运营设想等材料，供我司开展项目研究和工作参考。
相关材料可提交纸质版或电子版。纸质版提交至深圳市罗湖区东门街道罗湖商务中心38楼；电子版发送至邮箱：lh＿wltzgs＠szlh.gov.cn。
四、联系方式联系单位：深圳市罗湖文旅投资有限公司
联系人：詹工
联系电话：0755－82229039
地址：深圳市罗湖区东门街道罗湖商务中心38楼
五、其他事项
（一）欢迎有意向单位自行前往项目现场实地踏勘，并结合现场实际提出合理化建议。
（二）本公告仅作为项目前期市场调研、意向沟通和运营建议收集使用，不构成招标、采购、遴选、竞争性谈判或确定合作主体的程序。
（三）后续如涉及合作、招商、采购或运营主体确定，将依法依规另行履行相应程序。
（四）后续相关工作安排以深圳市罗湖文旅投资有限公司正式通知或依法依规发布的信息为准。
 
深圳市罗湖文旅投资有限公司
  2026年6月1日 
罗湖区公共配套空间运营项目前期市场调研及合作意向征集的公告.zip