\n 浙江金诚拍卖有限公司：位于宁波市鄞州区云龙云莫东路25、27、29号部分房屋租赁权拍卖公告

      受委托，我公司将于2026年6月15日9时至11时止（延时除外）在阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于宁波市鄞州区云龙云莫东路25、27、29号部分房屋租赁权，租赁面积约150㎡，房产用途为“商服用地/商业”，按现状拍卖。整体出租年限为3年，无免租期，租金一年一付，年租金不递增。首年租金起拍价为16.5万元，拍卖保证金2万元，租赁履约保证金为1.25万元。
目前该标的仍处在租状态，原租赁合同至2026年8月31日止，原承租人按拍卖要求报名并参加竞拍的，在同等价格条件下，享有优先承租权，否则视作放弃相应权利。
二、租赁房屋经营用途：租赁房屋不得经营易燃、易爆等影响周边环境、工作生活业态和违反国家相关规定的其他项目；具体经营用途须符合委托人以及属地政府、街道、相关部门的限制和要求。
三、竞买条件：
1、竞买人在拍卖报名登记前，与中国邮政集团有限公司宁波市分公司不存在资金等欠费问题。
2、2020年起，有存在恶意投诉、人为扰乱中国邮政集团有限公司宁波市分公司房屋租赁权拍卖工作等行为的企业或个人或参股公司不得参与本次租赁权拍卖。
3、竞买人或关联企业与中国邮政集团有限公司宁波市分公司无法律纠纷、历史上无违约行为。
四、看样时间：公告日起至2026年6月11日止（工作时间），接受咨询，预约看样。看样地点：标的所在地。
五、拍卖方式：采用有保留价的增价拍卖方式，一人报名出价且满足成交条件方可成交；本次拍卖设置延时出价功能，拍卖活动结束前每最后5分钟有竞买人出价的，自动延迟5分钟。
六、报名：竞买人通过注册淘宝账户并登录阿里拍卖资产交易平台（https://zc-paimai.taobao.com）提交资料进行线上报名，经审核通过后，竞买人方可在竞拍标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示通过支付宝缴纳缴纳竞买保证金，系统会自动冻结该笔款项。线上报名资料递交审核的截止时间为2026年6月12日16时止。线上报名需递交的资料为：
（1）竞买申请表（企业报名的加盖公章）；
（2）企业营业执照、法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；授权他人办理的，还需提供有效授权委托书和代理人身份证正反面复印件并加盖公章；
（3）个人报名的提供身份证正反面照片。
注：请竞买人合理安排提交资料报名的时间，并预留一定的审核时间；竞买人须自行关注审核是否通过，若因此错过提交线上报名资料审核时间由竞买人自行负责。
七、竞买保证金交纳及处置：
1、项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物买受人原冻结的竞买保证金自动转入指定账户。
2、买受人的竞买保证金不抵成交款，在买受人向委托人付清《竞买须知》约定的款项且与委托人签订《房屋租赁合同》、《租赁房屋安全管理责任承诺书》，经确认后，向买受人办理竞买保证金退还手续（不计息）；款项支付详见《竞买须知》。
3、竞买人参与竞价，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
八、特别提醒：
1、拍卖标的按现状拍卖，浙江金诚拍卖有限公司不承担本次拍卖标的的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为；竞买人在竞价前务必自行做好拍卖标的的实地踏勘和尽职调查，一旦作出竞买决定，即竞买人表明已完全了解拍卖标的之租赁房屋的情况，并接受《竞买须知》约定的所有条款，接受拍卖标的的一切已知及未知的瑕疵。
2、本次拍卖的房屋租赁面积约150㎡，具体以实物移交面积为准，不包括权证记载以外的或另行搭建的建（构）筑物及租赁房屋内的装修装饰和增设的设备设施等。
3、参与竞买人必须开设淘宝账户。
4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
5、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》，并遵守《竞买须知》的各项条款。
咨询电话：18989350866（郑）  0574-87712912 
联系地址：浙江省宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室
 
浙江金诚拍卖有限公司
2026年6月1日