河南开封市西门里城市更新项目中标结果公示

开封市西门里城市更新项目中标结果公示
河南海纳建设管理有限公司受开封汴北城市建设投资有限公司的委托，就开封市西门里城市更新项目进行公开招标，于2026年05月21日在开封市公共资源交易中心依法进行开标和评标活动。中标候选人公示期满后，定标委员会按照定标原则、方法和程序，于2026年5月29日在开封市公共资源交易中心定标室通过票决法进行定标。现将本次中标结果公示如下：
一、招标项目说明：
1.1 工程名称：开封市西门里城市更新项目
1.2 招标编号：HNDL2026-065
1.3 项目概况：开封市西门里城市更新项目位于开封市龙亭区大兴街道办事处西门社区范围、西至内顺城路、东至城隍庙后街，占地33.24公顷(498.6亩)，主要对老旧小区、街区实施改造，项目估算总投资约61000万元，本项目建设内容及投资规模以最终实际建设实施为准。
1.4 项目合作：本项目采用“区域整体投资建设运营一体化”的开发理念，并以此选择合适的社会资本方作为项目合作方。招标人与中标人可共同出资设立新的项目公司或共同注资到已成立的项目公司，项目公司作为投资开发和建设运营主体，整体负责项目投融资、建设及运营事宜；项目合作内容包括片区规划设计、配套基础设施和配套服务设施建设、产业设施及配套设施等经营性项目的投资建设、产业导入服务和招商运营管理服务等。具体合作内容以招标人要求及有关机构批准的片区规划方案内容为准。
1.5 项目合作期限：本项目合作期限为25年，其中建设期2+3年。项目公司运营期限20年（如建设期时间调整，合作期限也相应调整。调整方式为保持运营维护期20年不变，调整建设期时间）。
1.6 质量要求：符合国家、行业、地方标准及招标人要求。
1.7 标段划分：本项目共分为一个标段
1.8 工期要求：建设期2+3年（含设计周期）
1.9 质量标准：设计质量标准达到国家现行法律、法规及技术标准要求；工程建设质量达到现行有关施工质量验收规范要求，并经验收达到合格标准；
1.10 确定中标人：本项目采用评定分离方式确定中标人。
二、投标人资格要求：
2.1、营业执照要求：投标人须具有独立法人资格且具有有效的营业执照（如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供）；
2.2、投标人资质要求：
（1）具有建设行政主管部门颁发的合格有效的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计综合资质乙级及以上资质；
（2）具有行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
注：1.上述
（1）、
（2）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。
2.以上施工资质要求未被全国和省级建筑市场监管公共服务平台标注为资质异常，企业需提供全国或省级建筑市场监管公共服务平台企业资质资格页面截图。
2.3、人员要求：
（1） 拟派项目经理须具有建筑工程专业壹级注册建造师资格，具有有效的安全生产考核合格证；项目经理未担任其他在建工程项目或有在建项目可撤离（出具加盖单位公章的无在建工程承诺书或可撤离承诺书）；
（2）拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师及相关专业中级及以上技术职称；
（3）拟派技术负责人须具有工程相关专业高级及以上技术职称。
注：1.上述
（1）、
（2）、
（3）资质要求投标人可同时具备，也可为联合体具备即可。
2.项目经理、设计负责人、技术负责人须是本单位正式员工，提供劳动合同和社保证明（2025年6月以来任意1个月在本（分）公司交纳的社保证明）
2.4、财务要求：2022年度、2023年度、2024年度财务状况良好（须提供经会计师事务所或审计机构审计的审计报告，成立不足三年的，以实际成立时间为准）且未处于财产被接管、冻结、破产状态；
注：上述财务要求如组成联合体投标的，联合体各成员均需提供。
2.5、信誉要求：
2.5.1、投标人未被列入“失信被执行人”“重大税收违法失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”；【查询渠道：“失信被执行人”通过“中国执行信息公开网”网站查询，“重大税收违法失信主体”通过“信用中国”网站查询，“政府采购严重违法失信行为记录名单”通过“中国政府采购网”；查询时间：《工程勘察设计收费管理规定》的通知-计价格[2002]10号收费标准的（大写）百分之柒拾肆点陆零（小写）74.60%；
工期:建设期2+3年（含设计周期）；
质量:符合国家、行业、地方标准及招标人要求；
项目经理：姓名:苗洁  
证书名称：一级注册建造师、安全生产考核合格证    
证书编号：鲁1372025202504537、鲁建安B（2026）0027447
设计负责人：姓名:谢文博  
证书名称：一级注册建筑师、高级工程师     
证书编号：20193103482、24GEECCL0155
技术负责人：姓名:王晓军  
证书名称：高级工程师    
证书编号：鲁190300033200161
七、公示时间：2026年6月2日至2026年6月4日
八、发布媒介：
本次公示在《中国招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。
九、提出异议的渠道和方式：
根据汴公管办（2020）13号文规定，若投标人对上述结果有异议，可在公示期内在开封市公共资源交易信息网线上向招标人提出异议，逾期将不再受理，招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复,若异议人对答复仍有异议或者招标人未在规定的时间内作出答复的，异议人可在公示之日起10日内（异议答复期间不计算在内）在开封市公共资源交易信息网线上提出投诉。（在开封市公共资源交易信息网站重要文件栏中有工程建设项目异议、投诉文本格式及要求。）
十、联系方式
招 标 人：开封汴北城市建设投资有限公司
联 系 人：宁磊
电    话：13503782806 
地    址：河南省开封市龙亭区复兴大道金帝新生活小区南大门二楼
招标代理：河南海纳建设管理有限公司
联 系 人：陈长河、刘亚静、李萍
电  话：0371-58508970
地  址：河南省郑州市金水区商都路十里铺建业五栋大楼E栋1002
监督单位：开封市龙亭区住房和城乡建设局
联系电话：0371-22717876
 
 
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