云南蒙自市城市建设投资有限责任公司经营性资产拍租公告

 蒙自市城市建设投资有限责任公司经营性资产拍租公告受蒙自市城市建设投资有限责任公司（以下简称 “委托方”）委托，我公司云南鑫凯麒拍卖有限公司定于2026年6月16日10时，在“云南省公共资源交易信息网”网络竞价平台（http://ggzy.yn.gov.cn），对蒙自市城市建设投资有限责任公司经营性资产进行公开拍租，现将相关公告如下：
一、拍租标的情况

标的号	位置	门牌号	所租层数	面积㎡	起拍价 （元/年）	竞租保证金 （元）	加价幅度 （元/次）	租赁期	装修期	免租期	业态
标的1	蒙自市过桥米线小镇A1栋	钟鼓楼	1-5	2529.38	1580799.504	160000.00	10000.00	10年	12个月	投资额≥3000万元，享受24个月免租期，投资额<3000万元，享受12个月免租期	A1栋康养旅居、民宿
	蒙自市过桥米线小镇A2栋	1号	1-3	358.05							A2栋康养旅居、民宿
		2号		158.16
		3号		221.17
		4号		157.13
		5号		290.11
		6号		157.78
		7号		302.47
	蒙自市过桥米线小镇A3栋	1号	1-3	172.25							A3栋康养旅居、民宿
		2号		305.58
		3号		305.58
		4号		305.58
		5号		305.58
		6号		172.25
	蒙自市过桥米线小镇A10栋	1号	1-3	273.66							A10栋康养旅居、民宿
		2号		273.66
		3号		273.66
		4号		273.66
		5号		273.66
		6号		286.83
	蒙自市过桥米线小镇A12栋	1号	1-3	326.66							A12栋康养旅居、民宿
		2号		286.88
		3号		286.88
		4号		326.66
	蒙自市过桥米线小镇A13栋	1号	1-3	287.46							A13栋康养旅居、民宿
		2号		287.13
		3号		327.13
	蒙自市过桥米线小镇B1栋	1号	1-3	283.84							B1栋配套商业
		2号		288.68
	蒙自市过桥米线小镇B9栋	1号	1-3	366.46							B9栋配套商业
		2号		350.68
	蒙自市过桥米线小镇B10栋	1号	1-3	350.68							B10栋配套商业
		2号		366.46
	蒙自市过桥米线小镇B20栋		1-4	435.72							B20栋配套商业
	蒙自市过桥米线小镇B21栋		1-4	435.73							B21栋配套商业
	蒙自市过桥米线小镇C11栋	1号	1-3	364.11							C11栋餐饮
		2号		153.75
		3号		153.70
		4号		320.15
	蒙自市过桥米线小镇E9栋	米线苑	1-4	4045.33							E9栋产业园区
标的2	蒙自市过桥米线小镇A16栋	1号	1-3	273.08	39323.52	4000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的3	蒙自市过桥米线小镇A16栋	2号	1-3	286.27	41222.88	4000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的4	蒙自市过桥米线小镇A17栋	整栋	1-3	301.15	43365.60	4000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的5	蒙自市过桥米线小镇A18栋	1号	1-3	287.40	41385.60	4000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的6	蒙自市过桥米线小镇A18栋	2号	1-3	287.06	41336.64	4000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的7	蒙自市过桥米线小镇A18栋	3号	1-3	340.24	48994.56	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥200万元，享受12个月免租期，投资额<200万元，享受6个月免租期	康养旅居、民宿
标的8	蒙自市过桥米线小镇B1栋	3号	1-3	308.10	62852.40	6000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的9	蒙自市过桥米线小镇B1栋	4号	1-3	238.80	48715.20	5000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的10	蒙自市过桥米线小镇B1栋	5号	1-3	218.47	44567.88	5000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的11	蒙自市过桥米线小镇B2栋	2号	1-3	221.54	45194.16	5000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的12	蒙自市过桥米线小镇B2栋	3号	1-3	290.60	59282.40	6000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的13	蒙自市过桥米线小镇B2栋	4号	1-3	341.04	69572.16	7000.00	300.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的14	蒙自市过桥米线小镇B12栋	1号	1-3	327.48	47157.12	5000.00	300.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的15	蒙自市过桥米线小镇B12栋	2号	1-3	287.62	41417.28	4000.00	300.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的16	蒙自市过桥米线小镇B12栋	3号	1-3	300.82	43318.08	4000.00	300.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的17	蒙自市过桥米线小镇B13栋	开远苑	1-3	1565.39	225416.16	25000.00	1000.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的18	蒙自市过桥米线小镇C8栋	屏边苑	1-3	1619.11	233151.84	25000.00	1000.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的19	蒙自市过桥米线小镇C10栋	2号	1-3	353.94	50967.36	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的20	蒙自市过桥米线小镇C10栋	3号	1-3	156.59	22548.96	3000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的21	蒙自市过桥米线小镇C10栋	4号	1-3	309.66	44591.04	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的22	蒙自市过桥米线小镇C10栋	5号	1-3	309.66	44591.04	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的23	蒙自市过桥米线小镇C10栋	6号	1-3	156.59	22548.96	3000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的24	蒙自市过桥米线小镇C10栋	7号	1-3	353.94	50967.36	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的25	蒙自市过桥米线小镇C10栋	8号	1-3	328.43	47293.92	5000.00	200.00	5年	6个月	投资额≥100万元，享受12个月免租期，投资额<100万元，享受6个月免租期	餐饮
标的26	蒙自市过桥米线小镇E13栋	1号	1-3	345.02	41402.40	4000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	产业园区
标的27	蒙自市过桥米线小镇E13栋	2号	1-3	224.33	26919.60	3000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	产业园区
标的28	蒙自市过桥米线小镇E13栋	3号	1-3	155.27	18632.40	2000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	产业园区
标的29	蒙自市过桥米线小镇E13栋	4号	1-3	288.94	34672.80	4000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	产业园区
标的30	蒙自市过桥米线小镇F7栋	1号	1-3	327.26	66659.04	7000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的31	蒙自市过桥米线小镇F7栋	2号	1-3	327.26	66659.04	7000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的32	蒙自市过桥米线小镇F7栋	3号	1-3	287.40	58629.60	6000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的33	蒙自市过桥米线小镇F7栋	4号	1-3	287.73	58696.92	6000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业
标的34	蒙自市过桥米线小镇F7栋	5号	1-3	287.73	58696.92	6000.00	200.00	5年	3个月	投资额≥50万元，享受6个月免租期，投资额<50万元，享受3个月免租期	配套商业

 
标的特别说明：
1. 租金一年一交，租期、装修期 、免租期详见拍租标的情况表，免租期自《租赁合同》签订之日起算，免租期内无需支付租金，但需承担物业费、水电费、卫生费等其他费用，具体费用以管理公司公布为准。
2. 标的的装修以现场实物现状为准，委托方及拍卖人对装修的材质、新旧、完好性等不做任何担保。
3. 履约保证金等于年租金总金额。
4. 标的按现状拍租，竞租人应自行现场踏勘，报名即视为已完全了解标的现状及所有瑕疵，委托方及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。
二、标的展示时间和地点1. 标的展示时间：2026年6月2日至2026年6月15日17时
2. 标的展示地点：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市多子路（蒙自过桥米线小镇）
3. 踏勘预约：竞租人需提前与拍卖公司联系预约现场踏勘，
联系电话：18187061917、19387157719
三、竞租人条件中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加报名（法律法规另有规定的除外）。
四、报名方式、时间5. 报名方式：本次拍租报名采用全流程网络报名方式，凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）选择“红河州”，在国有产权栏找到本项目，凭CA数字证书在网上报名，并上传所有报名资料。
6. 网络报名时间：2026年6月1日至2026年6月15日17时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
五、报名及竞价文件获取凡报名参加本次竞价活动的竞租人，须认真阅读本公告和《拍租文件》并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《拍租文件》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。
（一）CA数字证书办理1. 凡有意参与竞价活动的竞租人必须先自行办理CA数字证书才能进行报名和竞价。
需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn），选择【红河州】进入“红河州公共资源交易电子服务系统”→“办事指南”→“CA数字证书”→查看“云南省公共资源交易平台用户CA证书（数字证书)新购、信息变更、续期办理流程”，并按照流程自行办理；也可到云南省公共资源交易中心CA窗口办理。
2. 之前在云南省内其他地州已办理过CA数字证书的用户，只需进入云南省公共资源交易信息网注册登录，确认国有产权竞租人角色，无需重复办理CA数字证书。
3. CA证书技术支持：云南龙瑞德耀信息科技有限公司，咨询电话：0871-65385613、400-6727-666（24小时客服热线）。
（二）报名时竞租人须提交以下资料1. 企业法人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、统一社会信用代码证（营业执照）、法定代表人资格证明、法定代表人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如非法定代表人本人报名，还须提供法定代表人亲笔签名的授权委托书、被委托人身份证复印件（以上材料须加盖公章，扫描成电子版上传）。
2. 自然人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、本人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如非本人报名，还须提交本人亲笔签名并加按手印的授权委托书、被委托人身份证复印件（以上材料须签字、按手印，扫描成电子版上传）。
3. 其他组织：需提交竞租申请书、竞租承诺书、机构代码证、负责人身份证复印件、保证金缴纳凭证；如委托他人代理，还需上传授权委托书、委托代理人身份证复印件（以上材料须加盖公章，扫描成电子版上传）。
（三）竞价文件获取竞租人登录云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/），使用CA数字证书在网上获取《拍租文件》及相关资料或联系云南鑫凯麒拍卖有限公司人员辅助获取。
六、竞租保证金缴纳时间及方式1. 竞租保证金缴纳账户
开户名：云南鑫凯麒拍卖有限公司
开户行：中国工商银行股份有限公司昆明三八支行
账号：2502080009100022124
备注：请各位竞买人打保证金时注明标的号（例如：标的1保证金）
2. 缴纳要求：竞租人交纳的竞租保证金应采用线下交纳方式，应在竞租保证金交纳截止时间2026年6月15日17时前到账为准，必须以转账或电汇的方式转入竞租保证金账户，逾期到账或以现金交存方式的视为无效（交款人与申请报名人必须是同一名称），由于竞租人未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞价等一切后果，由竞租人自行承担。
3. 保证金退还：拍租成交的，竞租保证金在竞租人与委托方签订《租赁合同》并缴纳拍卖佣金后3日内全额无息退还；未竞得者，于电子拍租结束后3日内全额无息退还。
七、竞价方式及规则1.竞价方式：电子竞价。
2.本次竞价遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则。
3.竞价采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞租人。竞价分为自由竞价阶段和限时竞价阶段：自由竞价阶段为2026年6月16日10:00至11:00（1小时），在此期间竞租人可自由报价；自由竞价结束后，进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束，出价最高的竞租人为竞得人。
4.同一竞租人可多次报价。
5.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，报价不得撤回。
6.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。
7.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。
八、网络竞价时间、平台及地点1. 网络竞价时间：自由竞价时间为2026年6月16日10:00-11:00（限时竞价5分钟）
2. 网络竞价平台：云南省公共资源交易信息网（http://ggzy.yn.gov.cn/）
3. 竞价地点：竞租人自行选择具备稳定网络环境的地点，自备电脑，提前下载CA驱动并测试网络，确保竞价顺利进行。
九、成交价款支付及履约要求1. 租金支付：拍租成交后，竞得人须在成交之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并足额支付首年租金；次年及以后年度租金按《租赁合同》约定方式支付。
2. 履约保证金：竞得人（承租人）须在签订《租赁合同》时，向委托方另行支付相当于首年租金总金额的款项作为履约保证金，租赁期满且无违约的，无息退还。
3. 违约责任：若竞得人未能在上述期限内签订《租赁合同》或按时足额支付首年租金、履约保证金，则视为其自动放弃成交资格，委托人有权收回拍租标的，竞得人所交纳的竞租保证金不予退还。委托人有权将标的再行拍租，原竞得人应支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的，原竞得人须补足差额。
十、拍租佣金拍租成交后，竞得人须于成交之日起3个工作日内与拍卖人签署《成交确认书》，并按成交总价的0.495%全额支付拍租佣金。
十
一、特别说明1. 未尽事宜详见《拍租文件》，竞租人应认真阅读并正确理解拍租文件的全部条款及内容。竞租人因自身原因导致注册账户失败、网络竞价失败等，造成的一切后果自行承担。
2. 本次拍租标的为经营性资产租赁权，标的物介绍中所有文字、影像资料及口头描述以实物为准按实物现状拍租，委托方及拍卖人不承担标的瑕疵担保责任，竞租人报名即视为已完全了解标的现状及所有瑕疵，成交后不得以任何理由提出解除合同、拒付租金或赔偿要求。
3. 合法经营条款：承租人须严格遵守国家法律法规及相关行业规定，持证、合法经营。严禁利用承租资产从事任何违法犯罪活动，包括但不限于电信诈骗、非法集资、赌博、销赃、传销、制售假冒伪劣商品等行为。承租人须独立承担经营活动中产生的全部法律责任和经济责任。
4. 禁止转租条款：未经委托人（蒙自市城市建设投资有限责任公司）书面同意，承租人不得以任何形式（包括但不限于整体转租、分割转租、以租代售、合作经营、承包经营、股权转让等变相方式）将租赁资产转租给第三方。如发现承租人私下转租或变相转租，委托人有权立即单方面解除《租赁合同》，收回租赁资产，已收取的租金及履约保证金不予退还，若由此给委托人或第三方造成损失的，承租人应承担全部赔偿责任。
5. 禁止更改用途条款：承租人必须严格按照拍租公告约定的用途使用租赁资产。严禁擅自更改租赁用途，如需改变用途，必须事先取得委托人的书面同意，并根据相关规定办理报批手续。如发现私自更改用途，特别是用于严重影响周边居民生活的扰民业态或高危行业，委托人有权责令限期整改，拒不整改的，委托人有权单方面解除合同，收回资产，所收租金及履约保证金不予退还，因此产生的装修损失及其他一切费用由承租人自行承担。
6. 若本次拍租如因无人报名或无人出价而流拍，委托方将另行组织拍租，具体时间另行公告。
十
二、联系方式 公司地址：昆明市盘龙区东风东路36号云南建工大厦22层2201室
 联系人及电话：邱先生18187061917、19387157719
附件：
1.拍卖文件 2.竞租申请书3.竞租承诺书4.法定代表人身份证明书及授权委托书模板5.CA办理及报名操作指引
云南鑫凯麒拍卖有限公司
2026年6月1日
附件列表：

序号	文件名称

1	公告.docx
2	公告.docx
3	6.拍租规则.docx
4	5.CA办理及报名操作指引.docx
5	4.法定代表人身份证明书及授权委托书模板.docx
6	3.竞租承诺书.docx
7	2.竞租申请书.docx
8	1.拍租文件.pdf