福建卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务采购公开招标招标公告

项目概况 受福建卫生职业技术学院委托，福建省公共资源交易中心对[350001]FJGGZY[GK]2026029、福建卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务采购组织公开招标，现欢迎国内合格的供应商前来参加。福建卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务采购的潜在投标人应在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目获取采购文件，并于2026年06月24日 09时00分00秒（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况 项目编号：[350001]FJGGZY[GK]2026029
项目名称：福建卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务采购
采购方式：公开招标
预算金额：24,930,000.00元
采购包1(福建卫生职业技术学院2026-2028年物业管理服务采购):
采购包预算金额：24,930,000.00元
采购包最高限价： 24,930,000.00元
投标保证金： 0元
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

品目号	品目编码及品目名称	采购标的	数量（单位）	允许进口	简要需求或要求	品目预算(元)	中小企业划分标准所属行业
1-1	C21040000-物业管理服务	物业管理服务	3(年)	否	物业服务内容包括综合管理服务、设施设备运行管理维护和零星维修服务、绿化养护以及卫生清洁，行政办公楼、会议室、多功能报告厅、公共教学楼、学生公寓、垃圾分类、卫生防疫、仁心湖环岛动物饲养、培训楼服务等管理服务。本项目服务期限为3年 。90--100为优秀；80--89为合格；70—79为基本合格（一般）；70以下均为不合格。 （1）物业管理的月考评在80分（含80）以上，考核等级为合格；采购人将按月以转账方式全额支付上月物业费。 （2）物业管理的月考评在70-79分，考核等级为基本合格；每年中第一次考核等级为基本合格的，采购人将按月以转账方式支付上月物业费（但采购人将扣除物业公司上月物业费的5%）；第二次考核等级为基本合格的，采购人将按月以转账方式支付上月物业费（但采购人将扣除物业公司上月物业费的10%）；第三次考核为基本合格，采购人将按月支付上月物业费（但采购人将扣除物业公司上月物业费的30%）,且采购人有权终止合同。物业公司聘请的所有人员由物业公司全权负责，人员于合同终止时自动撤退，采购人对物业公司聘请的所有人员不承担任何义务。 （3）物业管理的月考评在70分以下，考核等级为不合格；合同期三年内第一次考核等级为不合格的，采购人将按月以转账方式支付上月物业费（但采购人将扣除物业公司上月物业费的50%），第二次考核等级为不合格的，采购人将按月以转账方式支付上月物业费（但采购人将扣除物业公司上月物业费的80%）。且采购人有权终止合同。物业公司聘请的所有人员由物业公司全权负责，人员于合同终止时自动撤退，采购人对物业公司聘请的所有人员不承担任何义务。具体以第五章《 招标内容及要求》为准。	24,930,000.00	物业管理

本采购包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起30日内进场服务，直至三年物业服务期满为止。

二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
采购包1：无
3.本项目的特定资格要求：
采购包1：
(1)①本采购包允许供应商采用资格承诺制。采用资格承诺制的供应商，应当根据投标(响应)格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合采购文件要求的，视为未按照采购文件规定提交供应商的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。②采购项目有特殊资格要求的，供应商还应按要求提供相应的证明材料。。

三、采购项目需要落实的政府采购政策
进口产品：否
节能产品：否
环境标志产品：否
四、获取招标文件 时间： 2026-05-29 至 2026-06-05 ，（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：招标文件随同本项目招标公告一并发布；投标人应先在福建省政府采购网(zfcg.czt.fujian.gov.cn)免费申请账号在福建省政府采购网上公开信息系统按项目下载招标文件(请根据项目所在地，登录对应的(省本级/市级/区县)）福建省政府采购网上公开信息系统操作)，否则投标将被拒绝。
方式：在线获取
售价：免费
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 2026-06-24 09:00:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于20日）
地点：福建省福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼2层政府采购开标室
六、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜 无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称：福建卫生职业技术学院
地址：福州闽侯县荆溪镇关口村366号
联系方式：0591-22869916
2.采购代理机构信息（如有） 名称：福建省公共资源交易中心
地址：福州市鼓楼区华林路128号屏东写字楼
联系方式：0591-88390062 、88390029、87807087（开标室）
3.项目联系方式 项目联系人：黄先生
电话：0591-88390062 、88390029、87807087（开标室）
网址： zfcg.czt.fujian.gov.cn
开户名：福建省公共资源交易中心
福建省公共资源交易中心
2026年05月29日
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