中国铁建北京花语璟云项目给中水工程招标公告

1. 招标条件本招标项目北京花语璟云项目给中水工程已批准建设，项目业主为北京弘邑置业有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为北京弘邑置业有限公司。项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加北京花语璟云项目给中水工程投标。
2. 项目概况与招标范围2.1 工程地点：北京市通州区梨园镇云景东路与五所南路交叉口东北角。
2.2 项目概况：总建筑面积34189.34㎡，其中地上建筑面积22257.88㎡，地下建筑面积11931.46㎡。
2.3 计划工期：计划开工日期为2026年7月15日，计划竣工日期为2026年10月30日，总工期107天；具体开工日期以甲方或监理发出的书面开工通知为准。开工日期调整的，竣工日期相应调整，原则上总工期不变，合同另有约定的除外。
2.4 最高投标限价：本工程最高投标限价为人民币1,943,651.42元（含税），超出此限价的投标文件作废标处理。
2.5  招标范围包括但不限于以下内容：
（1）市政自来水接驳及红线内管道工程：由市政自来水接驳点至红线内自来水水表井及阀门井的管道敷设、井室施工、水表及阀门采购安装。
（2）室外给水、中水管道工程：室外给水、中水管道（其中给水管含室外消火栓）敷设至楼座外墙1.5米水表处，水表采购及安装、土方开挖回填、水表井施工。
（3）生活水泵房给中水专业施工：该部分以给水系统为主，整体承包范围按本招标文件、技术标准和要求、工程量清单及招标图纸执行。包含水泵、水泵控制箱、给水管道、水阀部件、水箱、水泵控制箱下口至水泵桥架电缆安装敷设等所有给中水相关施工内容。生活水泵房内土建基础、装修、地面排水、集水坑等土建及装修内容由总包单位负责施工；本工程承包人负责复核生活水泵房内设备基础尺寸、标高、位置、预留预埋条件是否满足设备安装要求；水泵、水箱、控制箱、管道、阀门、桥架电缆等给中水专业设备材料的采购、安装、接线、调试、试运行、验收、移交由本工程承包人负责；设备安装所需的二次灌浆、找平、减震垫、设备固定、支吊架、设备与管线连接、调试配合等由本工程承包人负责；若因本工程承包人未及时复核或未提出书面意见导致返工、整改、工期延误或费用增加，由本工程承包人自行承担；若因总包施工内容不符合图纸或设备安装要求，经甲方、监理确认后按合同约定处理。
（4）车库内给中水管道工程：车库内给中水管道敷设至楼座外墙1.5米水表阀门处，水表采购及安装、水阀部件采购及安装。
（5）管道打压、消毒、冲洗、检测、验收。
（6）给中水工程相关报批、检测、验收手续办理，资料归档及向自来水公司或相关主管单位移交。
（7）系统调试、移交、通水、缺陷整改及正式通水条件取得。
（8）施工界面划分及配合工作：总包单位负责二次结构开洞，二次结构与套管间的封堵；本工程承包人负责二次结构套管安装，套管与管道间的封堵。若二次结构无套管，则总包封堵。生活水泵房内基础及装修由总包施工。承包范围包括但不限于给中水专项报装配合、图纸深化、相关主管部门对接、验收、资料归档。（详见第五章及第七章）。
2.6 标段划分：不分标段。
2.7 工抵政策：依据发包人管理制度，本项目执行工抵政策。
工抵标的：发包人指定项目的住宅、商业、车位等各类业态（具体标的由发包人确定）。
工抵金额：不低于合同总价的10%。抵扣方式：采取'工程款直接抵扣'方式，自本工程第二笔进度款起执行，分两次扣除完毕。
联合工抵：若单一承包人工抵金额不足以认购一个工抵标的（最小单元），发包人可统筹安排多家承包单位联合工抵，各承包单位均按各自合同总价的10%计算工抵金额，合并凑足后共同认购一套住宅、商业或车位等业态。具体联合工抵方案及认购标的由发包人统一协调确定。
2.8 特别说明：凡涉及安装内容，承包人须自行承担所有与进场、现场协调、垂直/水平运输相关的一切费用，招标人不再另行支付。
3. 投标人资格要求本项目已经进行资格预审，获得投标资格的单位方可参与投标。投标人在递交投标文件前，如发生可能影响其投标资格的新情况，应及时更新或补充相关资料，以证实其各项资格条件仍能继续满足资格预审文件的要求，且没有实质性降低。
4. 招标文件的获取4.1 凡通过资格预审并获得投标资格的投标人，请按铁建云链平台通知及招标人要求，及时登录铁建云链平台（https://www.crccep.cn/）下载招标文件及相关附件。投标人应及时关注铁建云链平台发布的招标文件、工程量清单、图纸、技术标准和要求、合同模板、答疑补遗等全部资料，因投标人未及时下载、查阅相关资料造成的后果由投标人自行承担。
4.2 招标文件售价：不再收取招标文件费用。
5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交截止时间：2026年6月22日10:00（北京时间）。
5.2 线上递交：投标人须于投标截止时间前，通过铁建云链平台成功上传电子版投标文件（PDF格式）。
5.3 线下递交：投标人须同时将纸质版投标文件密封后送达指定地点，纸质版文件共一式三份，其中正本一份、副本两份。另须将电子版投标文件（含投标文件PDF版、报价清单Excel版及报价清单软件版）存储于U盘中，与纸质版文件一并递交。
5.4 逾期递交或不符合规定的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 开标6.1
开标时间：2026年6月22日10:00。
6.2
开标地点：北京市通州区中铁城建北京通州梨园项目部。
6.3 招标人邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人准时参加开标会议。
7. 联系方式招 标 人：北京弘邑置业有限公司
地  址：北京市通州区中铁城建北京通州梨园项目部
联 系 人：赵先生
电  话：15075739047
监 督 人：北京弘邑置业有限公司
联 系 人：孟女士
电    话：18611142766