福建2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目结果公告（采购包1）

一、项目编号：[350102]FJQSZB[TP]2026008
二、项目名称：2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目
三、采购结果 采购包1:

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额	评审价格
金投（福建）城市管理有限公司	福建省福州市台江区宁化街道西二环南路33号小白楼1层558号	1,270,113.00元	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目（总价）：1270113元

四、主要标的信息 采购包1(2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目):
服务类（金投（福建）城市管理有限公司）

品目号	品目编号及品目名称	采购标的	报价明细内容	服务范围	服务要求	服务时间	单位	服务标准	金额(元)
1-1-1	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	基本服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	34,200.00
1-1-2	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	房屋维护服务及公共设施设备维护服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	34,200.00
1-1-3	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	保洁服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	410,400.00
1-1-4	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	绿化服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	34,200.00
1-1-5	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	保安服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	568,113.00
1-1-6	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	会议服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	18,000.00
1-1-7	物业管理服务	2026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目	教学辅助服务	福州市鼓楼实验小学教育集团（鼓实校区）、福州市鼓楼实验小学教育集团（屏山校区）	物业管理服务包括基本服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务、会议服务、教学辅助服务等。具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	服务期限两年，合同一年一签。续签第二年合同条件：验收合格，采购人在下一年度预算资金到位且成交供应商愿意续签合同的情况下续签下一年合同；不愿意续签的，成交人需提前3个月书面函告采购人。服务质量较差，人员不到位，存在一个月及以上验收不合格，存在多次服务质量问题拒不整改或整改不到位的，采购人可不续签合同。	年	经采购人验收合格具体详见竞争性谈判文件及成交人响应文件	171,000.00

五、评审专家名单：

采购人代表：	刘丽芳
评审专家：	周永恒 、 钱红

六、代理服务收费标准及金额： 代理服务费收费标准：
（1）招标代理服务费收取标准： ①以成交通知书规定的成交总金额作为收费的计算基数。 ②0（万元）-100(万元)以下收费费率标准：1.5%；100（万元）-500（万元）的收费费率标准0.8%。
（2）招标代理服务费收取方式：招标代理服务费收费以银行转账、电汇、汇票等非现金付款方式支付。 
（3）招标代理服务费缴交银行账号： 开户名：福建旗胜招标代理有限公司 开户行：中国建设银行股份有限公司福州上江城支行 账 号：35050187770700002512
代理服务费收费金额：
合同包12026年福州市鼓楼实验小学教育集团物业管理服务采购项目：1.716万元
收取对象：中标（成交）供应商

七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜 1.福州市闽侯慈心宏德教育科技有限公司未按竞争性谈判文件提供中小企业声明函的标的名称，其资格性审查不通过，按无效响应处理。福州真诚物业管理有限公司提供的单位负责人授权书供应商代表身份证过期授权无效，其资格性审查不通过，按无效响应处理。其余供应商的资格性审查均合格
2.福建博远物业服务有限公司、福州恒信辉启商务服务有限公司、福建龙腾卫保安服务有限公司、福建省海百保安服务有限公司、福建万鸿保安服务有限公司、泉州众有物业服务有限公司、树蕊旅（厦门）物业管理有限公司未按竞争性谈判文件要求“提供《第三章 采购内容及要求》3.1基本服务、3.2公用设施设备维护服务”的专项承诺函。台州兴盾企业管理有限公司未按竞争性谈判文件要求“提供《第三章 采购内容及要求》3.1基本服务”的专项承诺函。属于符合性审查第14.2.1条款“情形5”的规定，其符合性审查不合格，经谈判小组评议，按照无效响应处理。其余供应商的符合性审查均合格。
3.福州斐金科技有限公司、福建川流物业管理有限公司、福建百翔物业服务有限公司、福州榕鼎保安服务有限公司、福建晨信物业管理有限公司、漳州青禾物业管理有限公司、金投（福建）城市管理有限公司、福州五心城市服务科技有限公司、福州世纪嘉园物业管理有限公司、福州文投智慧科技有限公司、福建隆卫士保安11家最终报价一样。“根据竞争性谈判文《第二章 竞争性谈判须知》序号26.7本项目若出现成交候选人并列情形，则按照下列方式确定成交候选人：本项目竞争性谈判小组将按照随机抽取的方式确定成交候选人推荐。”经过谈判小组的随机抽取第一名成交候选人为金投（福建）城市管理有限公司，第二名成交候选人为福州文投智慧科技有限公司，第三名成交候选人为福州斐金科技有限公司。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购单位信息 名称：福州市鼓楼实验小学
地址：福州市鼓楼区井关外路6号
联系方式：13705096919
2.采购机构信息 名称：福建旗胜招标代理有限公司
地址：福建省福州市仓⼭区建新镇⾦洲北路30号翮翰B座⼆层201
联系方式：0591-83052909
3.项目联系方式 项目联系人：李立
电话：0591-83052909
福建旗胜招标代理有限公司
2026年05月28日
相关附件：
合同包1：中小企业声明函（金投（福建）城市管理有限公司）.pdf

附件下载：合同包1：中小企业声明函（金投（福建）城市管理有限公司）.pdf