广东新广州市规划和自然资源局从化区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告穗规划资源从挂出告字〔2026〕8号

广州市规划和自然资源局从化区分局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
穗规划资源从挂出告字〔2026〕8号
经广州市从化区人民政府批准，广州市规划和自然资源局从化区分局以挂牌方式出让1宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

序号	宗地坐落	土地用途	宗地面积（平方米）	容积率	计容建筑面积（平方米）	挂牌起始价(万元)	增价 幅度 (万元)	竞买保证金 (万元)
1	从化区太平镇飞鹅村凤凰五路北延线东侧FA1702012地块	一类工业用地（M1）	88877.63，全部为可建设用地	≥2.0，≤4.0	≥177755.26，≤355510.52	9306	10	4653

（一）地块出让条件：
1.该地块的产业类型为机械零部件加工、计算机零部件制造、通信系统设备制造，投资强度不得低于6741元/平方米。
2.竞买人须为从事机械零部件加工、计算机零部件制造、通信系统设备制造和园区投资运营管理服务的企业。
3.竞得人需承诺该项目总固定投资额不低于59913万元，预计达产后年产值不低于106654万元，土地产出率不低于12000元/平方米，预计年税收不低于8000万元，预计产值能耗机械零部件加工不高于0.1055吨标煤/万元、计算机零部件制造不高于0.009吨标煤/万元、通信系统设备制造不高于0.012吨标煤/万元。该条款的内容列入《从化区工业产业区块项目投资服务评估协议》，由广州市从化区商务局对协议内容进行监管。
4.本项目地块涉及的建筑物产权分割转让，按《广州市提高工业用地利用效率实施办法》（穗府办规〔2022〕5号）等相关规定执行。经住建部门认定符合高标准厂房要求的产业用房，分割转让的比例不超过总计容建筑面积在扣除配套行政办公及生活服务设施计容建筑面积后的90%。高标准厂房需按照相关设计规范和验收技术规程进行设计、建设和验收。
5.竞得人在竞得土地后应严格按照《广州市从化区工业用地准入指标控制表》准入控制指标进行项目建设。
6.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与广州市从化区商务局签订《从化区工业产业区块项目投资服务评估协议》，否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
7.地块西侧涉及现状村道，在地块西侧的规划市政道路建成并投入使用前，竞得人须确保宗地内现状村道的正常通行使用。
8.地块内拟建工程项目施工中产生的砂石土资源应严格执行工程建设项目动用砂石料的相关规定，超出该项目自用部分的砂石土资源应交由属地政府处置，不得自行销售，不得用于其他工程建设项目。
9.竞得人应根据《中华人民共和国环境影响评价法》等依法开展环境影响评价。
10.地块不得建设列入《广州市产业用地指南》（2026年版）中《限制/禁止用地项目目录》及涉及危险化学品生产、经营、存储的项目。
（二）地块其他出让条件如下：
付款方式：合同签订之日起30日内，一次性付清出让价款。
交地时间及条件：由广州市从化区土地储备开发中心在签订土地出让合同之日起3个月内按现状交地。
开工时间：土地交付之日起6个月内开工。
竣工时间：开工之日起36个月内竣工。
土地使用权出让年限为：工业用地50年。
具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，不接受自然人或联合体竞买。
中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织，均不得参加本次竞买。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
四、时间安排
（一）公告时间：2026年5月28日至2026年6月17日
（二）网上报名时间：2026年5月28日至2026年6月17日17时
（三）缴纳保证金时间：2026年5月28日至2026年6月17日17时
（四）网上挂牌时间（网上报价时间）：2026年6月18日至2026年6月29日10时
（五）限时竞价时间：2026年6月29日10时起
五、其他需要公告的事项
（一）本次挂牌出让通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://login.gzggzy.cn）进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才能登录系统参加网上交易活动。
（二）《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企业信息登记办理指引》 《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》和《广州公共资源交易中心土地矿业权网上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网（http://www.gzggzy.cn/）服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。
（三）竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。
（四）本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。
（五）本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行，实行资格审核后置；申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。
（六）竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币、港币或美元支付。竞买保证金缴纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号及开户银行详见网上交易系统提示）。本次挂牌出让，竞买人可根据自身资金情况选择现金、银行保函、“现金+银行保函”等多种形式缴纳竞买保证金。如采用“现金+银行保函”方式缴纳竞买保证金，现金部分需缴纳至以下银行账户（开户单位：广州交易集团有限公司；银行：广州银行股份有限公司广州分行；账号：800237257311019）。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则》《广州市土地交易市场竞买保证金使用纸质保函工作规则》。
（七）网上报价不可撤回。
（八）网上交易结束后，竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）。出让方将对上述材料进行审核，并于2026年7月6日17时前予以确认。
（九）竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）签订《成交确认书》，并在公示完成3个工作日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（十）有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网（www.gzggzy.cn）土地矿产专栏及广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息中浏览（网址：http://ghzyj.gz.gov.cn）。
六、联系方式
（一）出让方
名称：广州市规划和自然资源局从化区分局
地址：广州市从化区街口街河滨南路63号
联系人：潘小姐，
联系电话：（020）87968879
（二）交易机构
名称：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）
地址：广州市天河区天润路333号，邮编：510630
对外办公时间：工作日8:30～12:00，14:00～17:30
服务热线：
1.业务咨询：（020）28866000
2.CA数字证书及电子签章：（020）28866000
3.项目联系人：杨小姐、李小姐，
联系电话：（020）28866423、28866569
4.网上交易系统技术支持电话：（020）28866000
广州市规划和自然资源局从化区分局
2026年5月28日


公告信息
公告内容
公告信息

招拍挂类型	网上挂牌出让
项目名称	从化区太平镇飞鹅村凤凰五路北延线东侧FA1702012地块
公告性质	交易公告
供应方式	招拍挂出让
交易机构名称	广州交易集团有限公司

公告内容