广东新佛山国家高新区云东海医药健康产业园基础设施及配套项目（四期）之134.5亩工业用地项目勘察设计评标报告

佛山国家高新区云东海医药健康产业园基础设施及配套项目（四期）之134.5亩工业用地项目勘察设计
评标报告

佛山建发云海健康产业投资有限公司
佛山招标采购有限公司
评 标 委 员 会
2026年05月25日
一、项目概况与招标范围
（一）建设地点：佛山市三水区云东海街道。
（二）建设规模：本项目为二类工业用地（M2），总用地面积约89663.36㎡（约合134.5亩），容积率上限为≤2.3、下线为≥1.2，建筑限高为≤60米，总建筑面积暂定为152800平方米。项目业态为商品厂房、拟规划打造成云东海医药健康产业示范平台，具体内容详见《设计任务书》。
二、招标过程
按有关规定，本项目采用资格后审的方式进行公开招标。
（一）招标公告发布及招标文件、图纸等资料的下载
本次招标公告同时在广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）上发布，进行公开招标。投标人可于2026年04月29日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易综合管理云平台下载招标文件等资料。
（二）补遗书发放和变更公告发布情况

发布日期	类型	次数
2026年5月9日	答疑与澄清修改文件	第1次

（三）投标文件的递交
至投标文件递交截止时间（北京时间：2026-05-25 09:00:00时）止，本项目共有4家单位按时提交了投标文件。
（四）开标会
1、开标会于2026年05月25日09:00时（北京时间）在佛山市公共资源交易中心开标4室准时举行，佛山建发云海健康产业投资有限公司、佛山市公共资源交易中心、佛山招标采购有限公司、投标单位等有关代表参加了开标会议。
2、开标会流程
招标人（招标代理机构）根据招标文件的规定按下列程序进行开标：
（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员；
（2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称；
（3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密；
（4）投标人持CA锁解密；
（5）招标人或招标代理对投标文件进行解密；
（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）；
（7）唱标；
（8）核验投标保证金递交等情况；
（9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法；
（10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k；
（11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值；
（12）开标结束。
3、开标情况

序号	投标人名称	投标报价(元)
1	贵阳建筑勘察设计有限公司	2400000.50
2	佛山南方建筑设计院有限公司;广东顺协工程勘察有限公司	2430820.00
3	广东启源建筑工程设计院有限公司;广东永基建筑基础股份有限公司	2437482.25
4	广东南海国际建筑设计有限公司;广东佛山地质工程勘察院;广东省建工设计顾问有限公司	2404303.75
相关参数记录	一、勘察相关参数记录： （1）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为合理平均值； （2）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=5.60%,K2=6.60%,K3=7.00%），3个号码的平均值即为下浮率k:6.40% 。 （3）招标人通过电脑随机等方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.80，经计算F2值为1.60； 二、设计相关参数记录： （1）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法，抽取结果为综合平均值； （2）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同号码（分别为K1、K2、K3，抽取结果为K1=6.40%,K2=9.40%,K3=9.80%），3个号码的平均值即为下浮率k:8.53% 。 （3）招标人通过电脑随机等方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值，F1值抽取结果为0.5，经计算F2值为1.00；
开标情况记录	（1）宣布开标纪律，介绍参加开标会的人员； （2）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称； （3）招标人或招标代理宣布投标人开始解密； （4）投标人持CA锁解密； （5）招标人或招标代理对投标文件进行解密； （6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标人数量等情况）； （7）唱标； （8）核验投标保证金递交等情况； （9）招标人通过电脑随机等方式，从合理平均值、综合平均值中抽取一种评标基准价计算办法； （10）招标人通过电脑随机等方式，根据评标办法前附表中的规定抽取3个不同数值，3个数值的平均值即为下浮率k； （11）招标人通过电脑随机等的方式，从0.4至0.8（以0.05递增）中抽取产生F1值； （12）开标结束。

三、评标工作
（一）采用的资格审查方式及评标办法
本项目采用资格后审的方式确定合格投标人，评标办法为综合评估法，详见招标文件第四章评标办法设置（综合评估法）。
（二）评标委员会组成
本项目的评标工作由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由5名评标专家和0名招标人代表组成。评标专家于2026年05月22日在广东省综合评标评审专家库中随机抽取，评标委员会于2026年05月25日10:30时在佛山市公共资源交易中心集中并开展评标工作。由评标委员会负责评标并向招标人推荐中标候选人，评标委员会推荐一名评标专家担任评标委员会组长，负责组织评标工作。
评标委员会成员名单如下：
评标委员会组长：***
评标委员会成员：***、***、***、***
（三）评标过程的监督和见证
佛山市政务服务和数据管理局对整个评标过程进行了监督，佛山市公共资源交易中心对整个评标过程进行了见证。
（四）评标程序
评标委员会按如下程序进行了评审：
1、初步评审
初步评审包括形式评审、资格评审和响应性评审，被否决投标的情况详见本报告“
四、否决投标的情况说明”。
（1）形式评审
评标委员会对所有投标人的投标文件进行了形式评审。经审查，4家投标人的形式评审结论为合格，没有投标人形式评审结论为不合格。详见《形式评审汇总表》。
（2）资格评审
评标委员会对通过形式评审的投标人进行资格评审。经审查，4家投标人的资格评审结论为合格，没有投标人资格评审结论为不合格。详见《资格评审汇总表》。
（3）响应性评审
评标委员会对通过资格审查的投标文件进行响应性评审。经审查，4家投标人的响应性评审结论为合格，没有投标人响应性评审结论为不合格。详见《响应性评审汇总表》。
2、详细评审
（1）总体详细评审情况
根据招标文件规定的评审因素和评审标准，评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件进行技术标、资信标、经济标评分和综合评估，按照投标人综合得分由高到低的顺序推荐 1 个中标候选人。
当进入第一阶段的有效投标人≥3且≤7个时，直接对所有有效投标人的资信标、技术标、经济标进行综合评审打分，按投标人得分由高到低的顺序推荐中标候选人。
详见《资信标评分汇总表》、《技术标评分汇总表》、《经济标评分汇总表》。
（2）风险控制价设置情况
本项目设置风险控制价，风险控制价为2206866.34元，其中勘察风险控制价为：483791.67元，设计风险控制价为：1723074.67元。根据招标文件要求，投标报价低于风险控制价的，不参与评标基准价的计算，但仍参与经济标的计算。经评审，所有有效投标人的投标报价均不低于风险控制价，并参与评标基准价的计算。
（3）执行中小企业优惠政策情况
本项目不执行中小企业优惠政策。
3、算术性修正
本次评标无需进行算术性修正。
4、澄清、说明、补正事项
无。
5、表决情况说明
无。
四、否决投标的情况说明
本项目无被否决投标的情形。
五、串通投标情形的评审情况说明
本项目评审过程并未发现投标人之间存在围标、串标的情形。
六、经评审的投标人排序
评标委员会对通过详细评审的的投标文件进行汇总得分，并进行排名。详见《综合得分汇总表》。
七、中标候选人名单
评标委员会根据招标文件规定推荐本项目中标候选人名单如下：

中标候选人	中标候选人名称	投标报价(元)	综合得分
中标候选人一	广东南海国际建筑设计有限公司;广东佛山地质工程勘察院;广东省建工设计顾问有限公司	2404303.75	99.22

八、其他需要说明的情况
无。
评标委员会
2026年05月25日


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招标项目名称	佛山国家高新区云东海医药健康产业园基础设施及配套项目（四期）之134.5亩工业用地项目勘察设计
标段（包）名称	佛山国家高新区云东海医药健康产业园基础设施及配套项目（四期）之134.5亩工业用地项目勘察设计
评标结束时间	2026-05-25 17:15:31

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