广东新中山市沙溪镇象角村第一、二、三、四股份合作经济社商业楼答疑及澄清文件

中山市沙溪镇象角村第
一、
二、
三、四股份合作经济社商业楼答疑及澄清文件
各潜在投标人：
中山市智盈项目管理咨询有限公司受中山市沙溪镇象角村股份合作经济联合社的委托，对中山市沙溪镇象角村第
一、
二、
三、四股份合作经济社商业楼（项目编号：ZSZY2025018）进行公开招标，现就潜在投标人提出的问题的内容作如下答疑及澄清：
一、答疑部分
1、可以使用中山市的人员电子签章进行签名吗?公章可以用电子签章吗
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。
2、请问能否提供清单电子版?
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
3、请问能否提供清单Excel表格版或者清单电子版呢?
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
4、请提供软件版预算
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
5、能否提供软件版电子清单?
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
6、可否提供预算清单软件版
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
7、给排水工程师可否用于本项目的技术负责人?
答：可以。
8、本项目的投标文件可否用电子签章盖章及签名?
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。
9、1、请提供中介预算软件版
2、投标文件格式中“
五、项目实施方案”需要编制吗，还是投标时不需要编制，中标后再另行编制。）
答：
1、本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
2、投标时不需要编制。
10、能否提供可编制版本excel的投标清单或软件版的清单
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
11、1.预算只有pdf版本，能提供易达软件版吗? 2.本项目的评标方式是一次平均，投标文件中格式需要提供项目实施方案，跟评标没有直接关系，能否取消项目实施方案?
答：
1、本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
2、投标时不需要编制。
12、1、投标文件格式
五、项目实施方案 说明：投标人应结合本项目《用户需求书》的要求提出高效、合理、细化的项目实施方案等。（格式自拟），招标文件中并没有施工方案的要求内容，请问是否还需编制施工方案?
2、请提供易达版的清单
答：
1、投标时不需要编制。
2、本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
13、投标文件的上传，是否纸质文件加盖公章并手写签字，再扫描成文档，进行平台上传?
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。
14、投标文件格式中“
五、项目实施方案”需要编制吗，还是投标时不需要编制，中标后再另行编制。
答：投标时不需要编制。
15、请提供招标文件可编辑WORD版
答：投标人登录交易系统中自行下载。
16、请问法定代表人（或授权代表）签名是否可采用电子签章?招标文件已允许使用数字证书加盖电子印章，且全流程电子化招投标下，电子签章与手写签名具有同等法律效力，可避免打印、手签、扫描等繁琐操作，提高效率并符合《电子签名法》相关规定。建议统一采用电子签章。
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。
17、招标文件要求法定代表人（或授权代表）签名处，是否允许使用电子签章（如个人数字证书）代替手写签名?
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。投标文件中需个人签字的，应按招标文件要求手签后扫描成电子文档。
18、1、招标文件只提供了PDF格式的图纸文件，能否提供CAD格式的图纸文件?
2、中介预算只提供了PDF格式的文件，能否提供预算软件版本的工程量清单或中介预算?
3、投标文件是否只需提供用预算软件导出的PDF格式的预算文件，不需要提供XML格式的电子标书?
4、项目管理人员机构中除了提供项目经理、技术负责人、安全员外是否需要提供其他管理人员的证件?
答：
1、不提供。
2、本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
3、投标人自行考虑，不作要求。
4、按招标文件要求执行。
19、本项目中介预算目前采用《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2013）作为计价依据，鉴于《建设工程工程量清单计价标准》（GB/T 50500-2024）已于 2025 年 9 月 1 日起实施，请问本项目是否需调整计价依据，按 2024 版标准执行?
答：不调整。
20、本项目编制上传的投标文件，可以使用企业电子印章签章吗?
答：投标文件中需要盖章的，应按招标文件要求加盖公章后扫描成电子文档或采用单位数字证书在相应位置加盖电子印章。
21、请提供该项目的易达版本XML预算文件。
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
22、招标文件附件中并未提供xml版预算审核、工程量清单文件，可否提供?
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
23、没见图纸没见清单怎么提疑
答：本项目图纸请投标人登录交易系统中自行下载，本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
24、请问能否提供易达软件版本的工程量清单文件或者excel文件格式的工程量清单?
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
25、招标文件详细文件，预算只有PDF文档，可否提供易达版（软件版）。
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
26、尊敬的
招标人：招标文件附件没有易达软件版的清单，会大量增加投标人的投标工作量，不利于招标人面向更多、更优质的投标单位参与该项目，请提供易达软件版清单。
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
27、上传投标文件时是否需上传预算软件工程文件？
答： 投标人自行考虑，不作要求。
28、1、请提供易达版本中介预算。
答：本项目预算清单Excel版已上传，详见本公告附件，请各潜在投标人自行下载。
29、请提供CAD版图纸
答：不提供。
二、澄清部分
1、招标文件第二部分/用户需求书/9.1中相关的内容作以下修改：

原文

修正后

（1）中标人工程开工前必须根据设计图纸、现场条件编制切实可行的施工组织方案，经招标人审批后方可实施，所需费用由中标人负责。由于中标人未履职尽责，造成包括但不限于未按图纸施工、隐蔽工程未按规范验收、工程质量不合格、工程量虚报、文明（质量、安全）施工被投诉（通报、督办）、签证记录（验收、结算资料）与实际不符问题，招标人有权视情节轻重对中标人采取警告、责令整改、扣除合同承包价的10%违约金等处罚措施。 （2）中标人遵守《中山市房屋建筑工程文明施工管理实施细则》、《中山市建筑工地扬尘污染防治技术指南（试行）》、《中山市住房和城乡建设局关于建筑工地进一步推广使用装配式围挡的通知》等安全文明施工有关规定，未按规定实施的，招标人有权责令中标人限期改正，逾期未改正的，可以责令中标人暂停施工，由此增加的费用和延误的工期由中标人承担。 （3）为了加强施工管理，抓好安全、质量和进度管理，施工现场须执行实名制管理，并按施工现场管理要求保证现场管理人员的每月出勤率，否则招标人有权按照相关文件要求进行处理，及每人每天扣除违约金10000元，违约金总额不超过合同价的10%，并上报建设行政主管部门进行处罚。 （4）中标后中标人遵守《中山市住房和城乡建设局关于更新使用〈建设工程工人工资支付分账管理制度承诺书〉的通知》（中建通〔2019〕25号）的要求，保证工程进度价款须包含该阶段100%工人工资，工程完工后的进度价款须包含100%的工人工资。 （5）中标人依法设立工人工资专户，并及时按要求足额发放作业工人工资，工人工资按工程价款的15%及以上计算，在当月工程施工进度款支付时同步转入工人工资专用账户，用于支付工人工资。中标人不得以工程款支付不及时为由拒绝支付工人工资。由此造成的工人上访问题，由中标人负责处理、招标人予以协助，若由此导致招标人损失的，全额赔偿。招标人有权直接从未支付的工程款中予以扣除。 （6）中标人在接到招标人和监理人要求人员进场的通知5天后仍未安排相关人员进场的，从第6天起计扣中标人的违约金，项目负责人、技术负责人按每人每天5000元计扣，响应文件承诺的其他管理人员按每人每天2000元计扣；如果中标人接到通知后15天仍未安排相关人员进场的，招标人将要求其更换人选，同时执行对中标人人员的更换违约条款。 （7）中标人原因导致“围而不建”（包括但不限于完成围蔽次日仍未进场施工，围蔽区域施工期间擅自停工1天以上，投入作业面的人员设备数量与上报的计划安排相差超50%，实际施工进度落后于上报的进度计划超30%；因施工工艺所需的养护或实验、地质及管线等突发 情况需设计变更或协调处理、政府行为需暂停施工等情形除外，以经招标人同意的会议纪要或政府部门的文件通知为准），招标人有权视情节轻重对中标人采取责令限期整改、警告、约谈主要负责人、按每天合同价的1‰计扣（违约金总额不超过合同承包价的10%）等处罚措施。 （8）中标人无视安全施工和文明施工要求，对招标人或建设行政主管部门等机构所提出的整改意见不坚决执行，按2007年6月1日起实施的《生产安全事故报告和调查处理条例》和《广东省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》对中标人予以处罚。 （9）中标人按照《关于做好2024年我市诚信管理平台建设工程企业资质延期工作的通知》的要求做好更新诚信平台企业信息工作，如因不及时更新诚信平台企业信息所造成的后果由中标人自行承担。 （10）中标人投入本项目《项目管理主要人员配置表》的人员应全部到位，在项目实施过程中原则上不得更换。中标人所有投入本项目的人员如需变更的，中标人应当提供相关证明材料并经招标人同意后更换，但所更换人员不得低于原有水平。除因重病或重伤不能履行职责的或死亡不需支付违约金外，其他情况更换（包括经招标人同意后的更换）项目负责人每更换一人次计扣违约金20000元，更换其他管理人员每更换一人次计扣违约金10000元。 （11）因中标人责任导致工程延期的，每延期一天处违约金5000元（在进度款中直接扣除，最高不超过合同价的10%），并作不良行为记录。如给招标人造成损失的，中标人承担赔偿责任，赔偿金为损失额的120%。合同履行过程中，如双方出现纠纷，不可作为工程延期条件。 （12）招标人有权在向中标人支付的工程进度款或结算款中直接扣除违约金。 （13）本项目为总价包干，在施工期间，材料价差不予调整。 （14）中标人须协助建设单位办理施工、报建、检测、验收、出具房产证等，中标人不得拒绝承担。

（1）中标人工程开工前必须根据设计图纸、现场条件编制切实可行的施工组织方案，经招标人审批后方可实施，所需费用由中标人负责。由于中标人未履职尽责，造成包括但不限于未按图纸施工、隐蔽工程未按规范验收、工程质量不合格、工程量虚报、文明（质量、安全）施工被投诉（通报、督办）、签证记录（验收、结算资料）与实际不符问题，招标人有权视情节轻重对中标人采取警告、责令整改、扣除合同承包价的10%违约金等处罚措施。（违约金在工程竣工结算时扣除） （2）中标人遵守《中山市房屋建筑工程文明施工管理实施细则》、《中山市建筑工地扬尘污染防治技术指南（试行）》、《中山市住房和城乡建设局关于建筑工地进一步推广使用装配式围挡的通知》等安全文明施工有关规定，未按规定实施的，招标人有权责令中标人限期改正，逾期未改正的，可以责令中标人暂停施工，由此增加的费用和延误的工期由中标人承担。 （3）为了加强施工管理，抓好安全、质量和进度管理，施工现场须执行实名制管理，并按施工现场管理要求保证现场管理人员的每月出勤率，否则招标人有权按照相关文件要求进行处理，及每人每天扣除违约金10000元，违约金总额不超过合同价的10%，并上报建设行政主管部门进行处罚。（违约金在工程竣工结算时扣除） （4）中标后中标人遵守《中山市住房和城乡建设局关于更新使用〈建设工程工人工资支付分账管理制度承诺书〉的通知》（中建通〔2019〕25号）的要求，保证工程进度价款须包含该阶段100%工人工资，工程完工后的进度价款须包含100%的工人工资。 （5）中标人依法设立工人工资专户，并及时按要求足额发放作业工人工资，工人工资按工程价款的15%及以上计算，在当月工程施工进度款支付时同步转入工人工资专用账户，用于支付工人工资。中标人不得以工程款支付不及时为由拒绝支付工人工资。由此造成的工人上访问题，由中标人负责处理、招标人予以协助，若由此导致招标人损失的，全额赔偿。招标人有权直接从未支付的工程款中予以扣除。（违约金在工程竣工结算时扣除） （6）中标人在接到招标人和监理人要求人员进场的通知5天后仍未安排相关人员进场的，从第6天起计扣中标人的违约金，项目负责人、技术负责人按每人每天5000元计扣，响应文件承诺的其他管理人员按每人每天2000元计扣；如果中标人接到通知后15天仍未安排相关人员进场的，招标人将要求其更换人选，同时执行对中标人人员的更换违约条款。（违约金在工程竣工结算时扣除） （7）中标人原因导致“围而不建”（包括但不限于完成围蔽次日仍未进场施工，围蔽区域施工期间擅自停工1天以上，投入作业面的人员设备数量与上报的计划安排相差超50%，实际施工进度落后于上报的进度计划超30%；因施工工艺所需的养护或实验、地质及管线等突发情况需设计变更或协调处理、政府行为需暂停施工等情形除外，以经招标人同意的会议纪要或政府部门的文件通知为准），招标人有权视情节轻重对中标人采取责令限期整改、警告、约谈主要负责人、按每天合同价的1‰计扣（违约金总额不超过合同承包价的10%）等处罚措施。（违约金在工程竣工结算时扣除） （8）中标人无视安全施工和文明施工要求，对招标人或建设行政主管部门等机构所提出的整改意见不坚决执行，按2007年6月1日起实施的《生产安全事故报告和调查处理条例》和《广东省住房和城乡建设厅建筑工程安全生产动态管理办法》对中标人予以处罚。 （9）中标人按照《关于做好2024年我市诚信管理平台建设工程企业资质延期工作的通知》的要求做好更新诚信平台企业信息工作，如因不及时更新诚信平台企业信息所造成的后果由中标人自行承担。 （10）中标人投入本项目《项目管理主要人员配置表》的人员应全部到位，在项目实施过程中原则上不得更换。中标人所有投入本项目的人员如需变更的，中标人应当提供相关证明材料并经招标人同意后更换，但所更换人员不得低于原有水平。除因重病或重伤不能履行职责的或死亡不需支付违约金外，其他情况更换（包括经招标人同意后的更换）项目负责人每更换一人次计扣违约金20000元，更换其他管理人员每更换一人次计扣违约金10000元。（违约金在工程竣工结算时扣除） （11）因中标人责任导致工程延期的，每延期一天处违约金5000元（在进度款中直接扣除，最高不超过合同价的10%），并作不良行为记录。如给招标人造成损失的，中标人承担赔偿责任，赔偿金为损失额的120%。合同履行过程中，如双方出现纠纷，不可作为工程延期条件。（违约金在工程竣工结算时扣除） （12）招标人有权在向中标人支付的工程进度款或结算款中直接扣除违约金。 （13）本项目为总价包干，在施工期间，材料价差不予调整。 （14）中标人须协助建设单位办理施工、报建、检测、验收、出具房产证等，中标人不得拒绝承担。

原招标文件与本答疑及澄清文件有不符之处的以本答疑及澄清文件为准，本答疑及澄清文件未涉及内容仍以原招标文件为准。
中山市沙溪镇象角村股份合作经济联合社
中山市智盈项目管理咨询有限公司
2026年5月29日

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项目编号	ZHJYZB20260512002
项目名称	中山市沙溪镇象角村第 一、 二、 三、四股份合作经济社商业楼
统一交易标识码	Z99-12442000091769607Y-20260518-051202-5
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