江西九江市八里湖新区三宗国有建设用地收储价值评估项目公告

项目业主名称：
江西省九江市自然资源局八里湖新区分局
采购项目名称：
九江市八里湖新区三宗国有建设用地收储价值评估项目
是否投资审批项目：
否
采购项目编码：
360496MB1K850832605281291
项目规模：
平方米（97,909.96平方米）
服务类型：
土地评估
服务时限：
5个自然日
服务金额：
暂不做评估与测算
金额说明：
参照原国家计委、国家土地管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）中规定的宗地地价评估收费标准进行计算，采用差额定率累进计费方式。按上述标准计算出全额费用的60%作为本次评估服务的最终结算费用，三宗地评估费累计最终金额不超过30万元。
服务内容：
对九江市八里湖新区三宗国有建设用地收储进行价值评估，土地面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，其中两宗拟申报土地储备专项债，时间紧，任务重，需在中选后3日内完成评估备案工作。
洽谈时间：
2（个工作日）
签订合同时间：
1（个工作日）
合同备案时间：
5（个工作日）
中介机构要求：
资质（资格）要求
资质要求：
资信等级A级 查看资质等级树
备案要求说明：
无
其他要求说明：
一、资质基本要求 1. 已入驻江西省网上中介服务超市，在省级自然资源部门完成土地估价机构备案，资信等级为A级。2. 近三年未被行业主管部门、财政、审计等单位作出行政处罚，未被列入失信联合惩戒名单、中介服务不良信息名单。3. 拥有足额在册的全职注册土地估价师，具备独立完成大批量宗地现场勘查、内业测算、报告编制及备案的能力。
二、项目经验要求近2年内，具备国有存量土地收储、集体土地征收地上附着物及地价评估同类项目业绩，能够熟练掌握土地收储全流程评估规范与报告备案要求，不得转包项目。
三、现场响应与服务要求 1. 接到项目现场作业通知后，须在1小时内调配专业人员到场开展勘查对接工作，保障项目推进时效。2. 安排固定项目负责人及执业估价师全程跟进本项目，专人对接资料收集、现场核验、报告答疑、部门复核、审计配合等全流程工作，不得随意更换项目团队。3. 建立7×24小时联络机制，确保业主单位可随时联系到项目对接人员，及时处置项目推进中的各类问题。
四、作业与成果要求1. 严格按照国家、省现行土地估价规范开展工作，按委托要求分宗地出具独立正式评估报告，并完成行业电子备案。2. 评估成果须满足土地收储审批、财政审核、审计核查等使用要求，若报告因质量问题被退回整改，须在规定时限内完成修正。
五、履约约束条款中选机构若3次以上无法按工作要求到场开展作业，或成果质量不达标，无故拖延进度，委托方有权终止委托，并按平台相关规定上报不良履约记录。依据《江西省网上中介服务超市管理办法》相关信用评价规则，服务过程中出现无故未按合同约定时限履约、未按公告及合同标准提供服务等违规情形，将依规对机构信用分值予以扣减，相关不良行为同步记入中介服务信用档案。请各意向机构结合自身实际服务能力审慎报名参与。
六、报告有效期与更新服务：
（1）本次评估报告有效期为1年（自评估基准日起），用于本项目土地收储及专项债申报使用 。
（2）若在报告有效期内，因专项债申报流程需要，中选机构须免费配合报告复核、答疑、备案调整，不另收费。
（3）若因政策调整、审批时序等原因，报告到期后仍需使用（且评估目的、范围、对象未变），中选机构应免费出具1次更新评估备案报告；超出1次或评估条件发生重大变化的，双方另行协商费用。 
七、特别说明本项目为八里湖新区三宗国有土地收储打包评估，面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，最终以政府实际收储范围为准。若因规划调整、政策变化或上级决策，部分地块不再实施收储，我局有权剔除该地块并按剩余范围履行；若全部地块取消收储，我局可单方取消委托。未出具正式备案报告的地块，不支付任何费用；已完成实地勘查并出具备案报告的，按实际工作量结算。中选机构不得因部分地块取消主张违约金或损失。
选取中介方式：
随机抽取
资金来源：
财政性资金
截止报名时间：
2026-06-01 17:30:00
公开选取中介地址：
线上选取
公开选取中介时间：
2026-06-02 09:00:00
咨询电话：
江西省九江市自然资源局八里湖新区分局(登录后查看)
监督电话：
江西省九江市自然资源局八里湖新区分局(登录后查看)
备注：
本项目为八里湖新区三宗国有土地收储打包评估，面积分别为49.28亩，39.78亩，58亩，最终以政府实际收储范围为准。若因规划调整、政策变化或上级决策，部分地块不再实施收储，我局有权剔除该地块并按剩余范围履行；若全部地块取消收储，我局可单方取消委托。未出具正式备案报告的地块，不支付任何费用；已完成实地勘查并出具备案报告的，按实际工作量结算。中选机构不得因部分地块取消主张违约金或损失。报告有效期与更新服务：
（1）本次评估报告有效期为1年（自评估基准日起），用于本项目内2宗地土地收储及专项债申报使用 。
（2）若在报告有效期内，因专项债申报流程需要，中选机构须免费配合报告复核、答疑、备案调整，不另收费。
（3）若因政策调整、审批时序等原因，报告到期后仍需使用（且评估目的、范围、对象未变），中选机构应免费出具1次更新评估备案报告；超出1次或评估条件发生重大变化的，双方另行协商费用。
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九江市八里湖新区政务服务中心
2026-05-29