山东日照岚山区安东卫街道安澜社区便民超市场地招租拍卖公告

岚山区安东卫街道安澜社区便民超市场地招租
拍卖公告
受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于2026年6月8日10:00在日照市岚山区安东卫街道资产资源交易中心（党委3号楼一楼视频会议室）举行租赁权拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：
一、拍卖标的(以实物现状为准)：
标的位于岚山中路175号安澜社区A39号楼党群服务中心101室，面积为145平方米，租期五年，起拍价为3万元/年，竞拍保证金为2万元。
 
二、展示时间、地点：
自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。
三、特别说明：
1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。竞买人需跟原承包人协商转让现有超市的货物及设备等，有意向的竞买人需现场看样。
2、拍卖成交后，买受人缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，期满后无违约全额无息退回；租金一年一交，预先一个月缴纳(且委托人不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、燃气开口改造费、物业费，需自费。
3、本标的仅限用于便民超市承包，须按环保、消防等部门要求，按照甲方要求进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须遵循社区物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求同一尺寸进行安装。
4、租赁期间，买受人应积极服从物业、委托人、政府相关部门的管理，不准从事违法经营活动，经营过程中必须符合消防、环保等相关政府部门的要求及门前三包，确保房屋外观整洁，广告牌的安装必须符合城市管理部门的要求，按统一模式统一尺寸进行安装。
5、租赁期间买受人可根据自己实际使用情况自行装修房屋并承担全部装修费用；租赁期间租赁房屋如发生门窗渗漏、房顶渗漏等需要维修项目的，由买受人自行负责维修并承担全部相关维修费用。退房时买受人不得要求装修费及维修费补偿。
6、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费及相关费用均由买受人自行承担；承包方不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保。若由于自身原因经营不善，租赁费概不退还，租赁期间，不得转让。
7、承包经营期间，未经委托人同意不得进行转租，待合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则履约保证金不退，需自费恢复原貌和使用功能偿方案，且委托人不承担任何责任。
8、成交确认后，须在7日内到日照市岚山区安东卫街道安澜社区居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退；
9、自签订合同之日起30天后开始计算租赁期。
10、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前自行向日照市岚山区安东卫街道安澜社区居民委员会咨询具体租赁事宜（梁书记13156998585）。
四、竞买手续办理：
1、自公告之日起，有意竞买者须在2026年6月5日17:00前（以到账时间为准）将竞买保证金20000元以网银转账方式(不得使用现金转账）缴至山东坤阳拍卖有限公司指定账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山官山支行，户名：山东坤阳拍卖有限公司，账号：810105001421002254），转账时须注明项目名称“安澜社区便民超市保证金”，竞买保证金的提交人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，视为自动放弃竞买资格。
2、竞买人请于拍卖会当日2026年6月8日10:00前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区安东卫街道资产资源交易中心办理竞买手续。 
3、报名所需材料：
（1）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。
（2）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法定代表人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。
（3）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。
 
联系电话：15863335015
联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街
 山东坤阳拍卖有限公司
   2026年5月29日