内容详情
NO.江宁2026GY28：
（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源审字（2026）07995号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。
（2）地块应配建不低于地上总建筑面积的5%的配套设施(其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000㎡)，其中行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目地上总建筑面积的15%；工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目地上总建筑面积的15%，兼容设施按照工业用地管理、登记 。
（3）该地块参照高标准厂房政策管理，项目竣工后经江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室同意，可分割销售的高标准厂房不得超过地上建筑面积的 50%；原则上以栋、层作为分割登记单元。具体要求按照《关于印发〈江宁区关于存量工业用地有机更新建设高标准厂房的指导意见〉的通知》（江宁规划资源〔2026〕43号）执行。
（4）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以南京市江宁区城乡建设局方案审查意见为准。
（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室签订项目的《投资发展监管协议》，并接受江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室全程监管。
1、宗地编号：NO.江宁2026GY28
建设内容：
投资强度：8250
办公与服务设施用地比例：7
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和江宁区城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格:
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。
（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年05月29日至2026年06月18日，到南京市江宁区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市江宁区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年06月19日起至2026年06月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年06月27日10时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：NO.江宁2026GY28
报名时间：2026年06月19日 10时00分 至2026年06月27日 10时00分；
保证金缴纳时间：2026年06月19日 10时00分 至2026年06月27日 10时00分；
挂牌时间：2026年06月19日10时 至2026年06月29日10时。
七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户 联系地址：南京市江宁区双龙大道1200号1102室
联系人：陈秀飞
联系电话：（025）52768051
开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局
开户银行：交通银行江宁竹山路支行
银行账号：320899991013000556449
2026年05月29日
12320000466011633H-1
宁江工[2026]第11号
| 南京市规划和自然资源局江宁分局 |
| 经江宁区人民政府批准，南京市规划和自然资源局江宁分局决定以挂牌方式出让1（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下： |
| 宗地编号 | 土地位置 | 土地面积 （m2） | 土地用途 | 规划指标要求 | 出让 年限 （年） | 保证金 （万元） | 起始价 （万元） | 增价规则 及幅度 |
| 容积率 | 建筑密度 | 绿地率 |
| NO.江宁2026GY28 | 南京市江宁区汤山街道汤山大道以北、仙涧路以东地块（NJNBb014-10-09） | 33174.12 | 工业 | 2<容积率≤2.10 | 建筑密度≤40% | 15%≤绿化率 | 30 | 359 | 1792 | 20（万元） |
NO.江宁2026GY28：
（1）该地块为带规划设计方案挂牌出让，竞得人须按南京市工程建设项目设计方案审定通知书〔宁规划资源审字（2026）07995号〕申领《建设工程规划许可证》。后期在符合规划条件的情况下，竞得人可以调整规划设计方案，并按程序报批。
（2）地块应配建不低于地上总建筑面积的5%的配套设施(其中小型商业服务设施建筑面积不得超过1000㎡)，其中行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目地上总建筑面积的15%；工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目地上总建筑面积的15%，兼容设施按照工业用地管理、登记 。
（3）该地块参照高标准厂房政策管理，项目竣工后经江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室同意，可分割销售的高标准厂房不得超过地上建筑面积的 50%；原则上以栋、层作为分割登记单元。具体要求按照《关于印发〈江宁区关于存量工业用地有机更新建设高标准厂房的指导意见〉的通知》（江宁规划资源〔2026〕43号）执行。
（4）该地块智能建造与新型建筑工业化相关要求以南京市江宁区城乡建设局方案审查意见为准。
（5）竞得人在签订土地出让合同前须与南京市江宁区人民政府、江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室签订项目的《投资发展监管协议》，并接受江苏省南京汤山温泉旅游度假区管理办公室全程监管。
1、宗地编号：NO.江宁2026GY28
建设内容：
投资强度：8250
办公与服务设施用地比例：7
受让人不得在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施其他城市规划要求按江苏省和江宁区城市规划管理技术规定执行。
二、竞买资格:
（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可参加竞买。以上地块不接受联合竞买，不得联合开发。
（二）竞得人所持股份100%的前提下，可就该地块开发成立项目公司（另有约定的除外）。受让人如需变更受让主体为项目公司的，应在报名时提出申请，在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。
（三）出让公告或公开出让文件另有约定的除外。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年05月29日至2026年06月18日，到南京市江宁区双龙大道1200号获取挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过南京市江宁区双龙大道1200号进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于2026年06月19日起至2026年06月27日登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2026年06月27日10时。
六、本次国有土地使用权挂牌地点为南京市江宁区双龙大道1200号。各地块挂牌时间分别：
1、宗地编号：NO.江宁2026GY28
报名时间：2026年06月19日 10时00分 至2026年06月27日 10时00分；
保证金缴纳时间：2026年06月19日 10时00分 至2026年06月27日 10时00分；
挂牌时间：2026年06月19日10时 至2026年06月29日10时。
七、 其他需要公告的事项竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目。
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
八、联系方式与银行账户 联系地址：南京市江宁区双龙大道1200号1102室
联系人：陈秀飞
联系电话：（025）52768051
开户单位：南京市规划和自然资源局江宁分局
开户银行：交通银行江宁竹山路支行
银行账号：320899991013000556449
2026年05月29日
12320000466011633H-1
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