山东威海城投置业有限公司听海林居民宿（第二批）运营单位采购竞争谈判采购公告

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听海林居民宿（第二批）运营单位采购竞争谈判公告
（采购编号：CTZY2026-04）
一、招标条件：
听海林居民宿（第二批）运营单位采购，招标申请已由相关部门批准，采购人为威海城投置业有限公司，资金来自自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行竞争谈判。
二、项目概况和采购范围：
1、项目概况：本项目位于威海市环翠区听海林居项目，计划采购专业民宿运营单位，借助专业运营方成熟的管理平台，营销系统、品牌影响力、渠道开发优势，实现民宿运营的规范化和品牌化。
2.招标范围：为听海林居项目采购民宿运营服务单位。（详见采购内容与要求）
3.服务期：2年。
4.控制价：运营方收入分成：房费收入（线上收入+线下现金收入）的55%。
三、报价单位的资格要求：
1.具有独立承担民事责任的能力。
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
3.报价单位近一年在“信用中国”或“信用中国（山东）”无严重失信记录。
4.报价单位、法定代表人（若非法人单位，以下内容中的法人代表均为负责人）、委托代理人未被最高法院列入失信被执行人。
5.报价单位、法定代表人、委托代理人近三年内无行贿犯罪行为记录。
6.本次采购不接受联合体投标。
四、获取竞争谈判文件
1.时间：2026年5月29日17时00分至2026年6月5日17时00分（北京时间）
2.获取地址：登录“威海市公共资源交易网”首页右侧“交易服务一网通办系统-（新版）一网通办系统”进行“平台切换”，点击“国企采购”进入国企阳光采购平台获取文件(网址：http://ggzyjy.weihai.cn/)。逾期无法从威海市国有企业阳光采购服务平台中获取文件，未在规定时间内从系统中获取竞争谈判文件的报价单位将无法提交电子投标（响应）文件。交易服务一网通办系统技术支持电话：4009980000（受理问题：系统登录、CA锁绑定、平台切换），一网通办技术支持QQ群：1143439694；CA锁办理咨询电话：0631-5172975；国企采购技术支持电话：17863029936，国企采购技术支持QQ群（报价单位）：1046971257。
3.不接受报价单位到现场参加开标活动；报价单位请提前熟悉交易系统（国企采购报价单位操作手册网址：
https://ggzyjy.weihai.cn/bszn/005005/20260109/eb4ba418-4b35-4f05-aa69-44fd7d8a7ffb.html），通过交易系统线上参加开标活动，不熟悉系统操作产生的风险由报价单位承担。
五、投标（响应）文件提交截止时间
时间：2026年6月16日9时00分（北京时间）
地点：登录“威海市公共资源交易网”首页右侧“交易服务一网通办系统-（新版）一网通办系统”进行“平台切换”点击“国企采购”进入国企阳光采购平台进行提交。报价单位对网上提交的响应文件应加密，在开标会上使用数字证书（CA）进行解密（可远程在线参与开标解密），才能读取或导入响应文件。
六、开标（公开报价）
时间：2026年6月16日9时00分（北京时间）
地点：威海市公共资源交易中心交易六厅（地址：威海市环翠区塔山中路317号）
七、发布公告的媒介
本次公告在威海市公共资源交易网（http://ggzyjy.weihai.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布。
八、其他补充事宜
1.本项目实行全流程电子化，提交响应文件截止时间前，随时关注威海市公共资源交易网（变更公告栏）内变更提醒。
2.报价单位自行准备电脑，提前在个人电脑上进行测试确保音频、视频功能、CA签章功能可正常使用。报价单位不到现场参与开标评标，但应保持通讯畅通，因通讯不畅造成的一切后果由报价单位自行承担。
九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：威海城投置业有限公司
地址：威海市环翠区青岛北路158号
联 系 人：姚玉洁
联系电话：0631-5197016
2.采购代理机构信息
名 称：山东同力建设项目管理有限公司
地 址：威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务508室
联 系 人：于浩、王丽霞
联系电话：0631-5811098
电子邮箱：tljs2018@126.com
 
 
发布人：山东同力建设项目管理有限公司
 发布时间：2026年5月29日
 
附件：数据文件-服务(折扣率).xlsx
附件：谈判文件-民宿26.5.13-定稿.docx
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