北京潤園-1期北京润园-1期-中深层供热（水热型）系统投资运营工程资审公告

资格预审公告
资格预审公告ZSGG202605290009Z号
根据项目进度，北京潤園-1期-已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。
一、项目基本情况
招标人：华润置地开发(北京)有限公司
项目地址：北京市北京市辖区
项目规模：项目位于北京市顺义区后沙峪镇馨园六路西侧，项目总建筑面积367754.39平方米，其中地上172680.51平方米，分为洋房和别墅；洋房采用集中供暖。采暖面积9.38万㎡，小区拟建配套地下换热站房1座（400㎡）。本项目拟采用100%中深层地热满足建筑供暖需求。
项目资金来源：自筹 
招标编号：CGFA2026052800032
项目名称：北京潤園-1期  
标段名称：北京润园-1期-中深层供热（水热型）系统投资运营工程  
招标内容和范围：本项目中深层地热（水热型）供暖系统的投资 + 运营全流程工作，具体投资及实施范围包含：
  1、热泵机房1座。从井口至热泵机房的管径DN200一次热力管线1600米左右。单井井深不低于3500米的2口（1直1定向）中深层地热井。
  2、负责协调顺义区管理规划及园林的有关部门同意在代征绿地内钻井及管线施工并取得相应合法手续。
  3、负责协调顺义有关政府部门同意在市政路下实施热力一次线并取得相关规划手续。
  4、负责在北京市或顺义区有关部门办理项目立项并取得批复文件。
  5、负责协调北京市政府同意并取得矿业权出让的批复。
  6、负责取得矿业权并缴纳相关费用，探矿权、采矿权等矿产资源相关全部行政许可手续的申报、办理及维护。
  9、负责办理与中深层地热相关的其他政府手续。
  10、获得合法合规的供暖运营权，并承担对应期限内的供暖运营全工作。
  11、乙方负责项目范围内的所有平墅、空墅、会所建筑室内供暖工作
  12、供暖系统经营运营权期限：30年；
  具体详见详见《《北京润园项目中深层供热（水热型）系统投资运营工程范围和技术要求》。
交货期/工期：2026年7月20日至2027年11月1日，具体日期以甲方通知为准。
注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求
  1、主体资格：具有独立法人资格。；
  2、业绩要求：近 5 年（自招标公告发布之日起倒推，以合同签订时间为准），具有中深层地热（水热型）供暖项目投资 + 实施 + 运营一体化业绩，且单项目采暖总面积不低于5万㎡，业绩数量不少于 1 项；
  业绩证明材料要求：需提供可体现上述业绩信息的合同首页、合同主要条款页、合同落款页、材料需清晰体现项目类型、合同金额等关键信息或者政府立项批复文件，未按要求提供的，视为业绩无效。；
  3、联合体投标：本项目不接受联合体投标。；
  4、信誉要求：投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中查明的失信被执行人。；
  
三、资格预审文件的获取
（一）获取时间
2026年05月29日 -2026年06月03日
（二）资格预审文件获取方式
在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)在线下载，不接受来人现场领取。 
1．获取资格预审文件 在华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行以下操作： 投标人登录→业务管理→投标报名→报名成功后，在购买资格预审文件菜单下选择相应标段→下载资格预审文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
四、资格预审申请文件的递交
递交截止时间：2026-06-09 12:00（北京时间，若有变化另行通知）
递交方式：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→投标人登录→业务管理→资格预审→资格预审申请文件上传菜单上传资格预审申请文件。详见网站帮助中心下的平台手册。
五、招标人联系方式
招标人：华润置地开发(北京)有限公司
地址：北京市北京经济技术开发区（大兴）瀛海镇南海家园二里12号楼一层169室
联系人：于娇
电话：18600769113
电子邮件：yujiao26@crland.com.cn
六、其它事项
1.本公告在中国招标投标公共服务平台(www.cebpubservice.com)、华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)上公开发布。
2.本项目采用电子招标投标方式进行，申请人需采用华润集团守正电子招标平台投标文件制作专用软件制作电子资格预审申请文件，下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→工具下载；投标人操作手册下载地址：华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)→帮助中心→平台手册。
3.申请人在网上报名前须办理供应商入库手续，请至华润集团守正采购交易平台(https://www.szecp.com.cn/)进行注册登记，入库详细流程可参考帮助中心下的平台手册。
4.资格预审文件一经守正平台发布，视为已发放给所有申请人（发布时间即为发出时间）。申请人应随时关注守正平台的资格预审文件、答疑澄清文件等信息，并及时登录、下载各类文件及资料，否则所造成的一切后果由申请人自行承担。
5.未在资格预审公告指定媒介/网站/平台上购买资格预审文件的申请人，其资格预审申请文件将被拒收。
6.如对招标项目有异议（或投诉），请登录守正采购交易平台，通过业务管理项下异议（或投诉）菜单提出，其他利害关系人可通过守正采购交易平台首页投诉通道提出。
 2026年05月29日                                
 
项目负责人：           
 
(签章)         
 
 
 
 
 
 
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签字）
招标人或其
招标代理机构： （盖章）