\n 四川达洲拍卖有限公司：银行资产拍卖公告

受委托，拍卖人定于2026年6月17日10:00在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）举行网络竞价拍卖会，拍卖下列标的，现公告如下：
一、拍卖标的

序号	标的位置及名称	建筑面积 （约㎡）		拍卖参考价 （万元）	竞买保证金 （万元）	备注
1	四川省达州市宣汉县宣汉县东乡镇燕湾街农贸商场A幢第二层23号等21处房产(具体房号：10号、13号、14号、15号、17号、18号、19号、20号、22号、23号、24号、49号、50号、51号、52号、53号、54号、55号、56号、57号、58号)	634.50		100.42	10	商用房，租赁，租至2028年8月31日，租金被法院冻结3年。 二楼整层:2023年8月31日止，租金20万元/年，2023年9月1日起每年租金递增5%；三楼指定区域：租金5万元/年。 产权证号：川(2017)宣汉县不动产权第0005289号
2	四川省达州市通川区西外新区原地区蔬菜公司仓库南侧（新潮名苑）1层6号	188.17		69.95	7	商用房，租赁，租至2031年8月31日，租金4.5万元/年，收到2026年8月31日。 产权证号：达州市房权证达字第201406230079号，（2023）川1722执2165号之六
3	四川省达州市达川区南外镇新桥路28号B2幢1-2-2号	213.74		62.34	6	住宅，闲置，产权证号：川(2022)达州市不动产权第0036472号
4	四川省达州市开江县新宁镇西大街江都花园D幢9单元7-1号房屋	150.95	459.39	209.24	21	商用房，原产权证号：201003023-1，201038023-2已法院裁定注销作废，成交后办理新证
	四川省达州市通川区朝阳办事处龙泉社区三组综合用房C幢第4层1号商业用房	308.44				商用房，原产权证号：00081335已法院裁定注销作废，成交后办理新证
5	四川省达州市达川区南外南坝路125号6幢1层房屋	111.68		66.75	7	商用房，标的5、6、7号系整体出租，租期2022年3月25日至2034年11月24日，租金3万元/年。 产权证号：川（2021）达州市不动产权第0028545号，（2026）川1722执518号之二
6	四川省达州市达川区南外镇南坝路125号6幢第2层房屋	614.86		157.57	16	商用房，标的5、6、7号系整体出租，租期2022年3月25日至2034年11月24日，租金6.4万元/年。 产权证号：川（2021）达州市不动产权第0027320号，（2023）川1722执1257号之二
7	四川省达州市达川区南外镇南坝路125号6幢第3层房屋	625.27		137.55	14	商用房，标的5、6、7号系整体出租，租期2022年3月25日至2034年11月24日，租金6.3万元/年。 产权证号：川（2021）达州市不动产权第0027319号，（2024）川1722执1257号之二
8	四川省达州市通川区西外镇南北干道与金南路交叉路口金山寺社区安置房C幢1层5号商业房	557.35		254.97	25	商业房，租赁 （1）租至2027年10月14日，租金1.4万元/年； （2）租至2029年12月31日，租金1.2万元/年； （3）租至2032年7月15日，租金1.2万元/年。 产权证号：达州市房权证自权第00070049号，达州市国用（2007）第07570号，土地划拨，（2024）川1722执恢89号之一
9	四川省达州市通川区大西街15号达欣苑综合楼3楼1至34号18处商业房屋	1373.43		401.91	40	商用房，租赁，租期10年，2017年12月16日至2027年12月15日，租金8万元/年；2022年1月15日至2027年1月14日，租金9万元/年； 两证齐全、土地出让，（2024）川1722执恢834号之二
10	四川省达州市达川区南外镇金丝街75号房屋	1603.57		315.38	32	商用房，权属编号：达房权证南外字第A049159号、达国用(2011)第00630号，（2024）川1722执834号之二，如有有意竞买者，详情面议
11	四川省达州市达川区翠屏街道通达西路419号2-1号房屋	445.43		138.69	14	商用房，租赁，租金被抵押人收至2027年1月30日，不能退租金。 权属编号：川(2019)达川区不动产权第0008266号，（2024）川1722执834号之二
12	四川省达州市达川区翠屏街道通达西路419号2-2号房屋	376.90		117.36	12	商用房，租赁，租金被抵押人收至2027年1月30日，不能退租金。 权属编号：川(2019)达川区不动产权第0008264号，（2024）川1722执834号之二
13	四川省达州市通川区红旗路223号附1-3号门市	367.76		197.88	20	商用房,租赁，租至2026年10月10日，1-2号门市租金5万元/年，3号门市租金2.5万元/年，押金3千元已被抵押人收走。 产权证号：达州市房权证达字第201405190177号，达州市国用(2014)第05077号，(2023)川1722执1252号之三
14	四川省达州市通川区红旗路223号附9-11号门市	357.23		159.40	16	商用房，租赁，租至2026年11月27日，租金12万元/年。 产权证号：达州市房权证达字第201405190171号，达州市国用(2014)第05078号，(2023)川1722执1252号之三

二、标的展示
拍卖标的展示于标的所在地，展示时间自公告之日起至拍卖会开始之日前止，拍卖标的相关资料详见附件或联系我公司查阅、咨询。
三、竞买报名手续办理
网络竞买人报名和竞价均通过中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn/）进行，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作，注册成功立即实名认证，参与竞拍者在中拍平台首页点击“拍卖会”进入页面，搜索“四川达洲拍卖有限公司：银行资产拍卖公告”页面查看拍卖信息，在拍品详情页点击“报名”按钮进行报名。网络竞买人应于2026年6月16日16:00前交纳保证金至指定账户（收款人：四川达洲拍卖有限公司；账号：22814401040011948；开户行：农行成都通盈路支行）（不计息），并联系我公司完成账户关联后方可参与竞买。
四、拍卖佣金及支付方式
1．标的拍卖成交的，拍卖人按照拍卖成交价2%的约定比例向买受人收取拍卖佣金；买受人另向中拍平台支付0.15%平台使用费。买受人应支付的佣金由拍卖人在买受人交纳的竞买保证金中扣除，剩余的竞买保证金转为履约保证金，在买受人支付完成全部成交价款，并履行完成合同义务后，由拍卖人退还至买受人账户[不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中据实扣除相关费用]。
2．标的未成交的，拍卖会结束次日起5个工作日内，由拍卖人退还至竞买人账户中[不计息，若涉及跨行（异地）转账，从所退款项中具实扣除相关费用]。
五、拍卖价款的支付方式、期限
标的买受人应在拍卖成交后次日起5个工作日内，向委托人付清全部成交价款，收款账户：
收款单位户名：系统往来经费户
开户银行：达州农村商业银行股份有限公司
账号：68360154641000300003
六、标的过户及税费承担
1．因本次拍卖交易产生的相关税、费，按国家政策规定由买、卖双方（买受人和委托人）各自承担，相关金额以税务、房管等主管部门核定金额为准。
2．买受人付清尾款并签订抵债资产转让合同后，所购房屋的房产税由买受人开始缴纳。
3．拍卖时标的以原权证证载事项（包括但不限于房屋建筑面积、房屋用途、分摊的土地面积、土地类型及用途、土地终止日期等所有登记事项）作为拍卖参考，拍卖成交后标的权证实际证载事项全部以不动产登记部门过户核定为准，若过户后权证登记事项发生变动，其所有变动均不影响拍卖结果和成交价款。
4．买受人按约定付清全部拍卖价款后，委托人在180个工作日内协助买受人办理完毕成交标的权证过户手续。
七、标的移交
1．拍卖标的中房屋无租赁关系的，在买受人按约定付清全部价款后 20 个工作日内，由委托人清场后向买受人移交标的实物，移交时标的已发生的各项费用（包括但不限于水、电、气、物业费等）由买受人负责缴纳。
2．拍卖标的中房屋存在租赁关系的，根据“买卖不破租赁”的原则，在买受人按约定付清全部价款后 20 个工作日内，由委托人带原租约向买受人移交标的实物。买受人自付清全部成交价款后次日起，享有租金收益权，该部分租金收益若委托人已经收取，则由委托人转交给买受人，若委托人未收取，则由买受人自行向租赁户收取，若委托人已收取了租赁户租房保证金，该保证金由委托人一并向买受人转交。若该部分租金及保证金由原房东收取，则由买受人自行主张权利。
八、注意事项
1．上述标的物（不含装饰装潢）产权拍卖，竞买人报名前应详细阅读本《拍卖公告》、《竞买须知》等拍卖文件，并实地勘察标的。一经出价，则表明完全知晓拍卖标的瑕疵及拍卖文件所有约定内容，自愿参与本次竞买。拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任。
2．权属变更手续由买受人自行办理，拍卖人、委托人只承担协助责任。买受人无故逾期办理标的权属变更手续的，应向委托人支付拍卖标的成交价5%的违约金。
3．拍卖标的承租人或其他优先权人在同等条件下具有优先购买权,但报名时需提供相关证明材料,并按本公告要求办理报名手续、参加拍卖会并参与竞价，否则视为放弃相关权利。
4．本次拍卖采用有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不予成交。拍卖方式、标的起拍价、加价幅度均以平台系统设置为准。
九、特别说明
本次公告在中国商报网（https://www.zgswcn.com/）、中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn），四川达洲拍卖有限公司网站（https://www.dzpmh.com）等媒体上发布，并在处置标的现场进行公示，内容不一致的，以在中国商报网网上公告内容为准。
十、联系方式
线上报名时间：发布公告之日起至2026年6月16日16:00
集中看样时间：2026年6月12 日至2026年6月14日（每天9：00至17：00）
联系电话：0818-2148388  田经理18090901677 蒋经理17323111192
 
最终解释权归达州农商行
 
四川达洲拍卖有限公司
2026年5月29日