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成都轨道城市寓见住房租赁有限公司保租房产品标准化设计咨询服务招标公告公司拟通过 公开招标 的采购方式，确定 成都轨道城市寓见住房租赁有限公司保租房产品标准化设计咨询 服务单位，诚挚邀请符合资格要求的潜在投标人参与本项目遴选，有关事项如下：1. 招标条件本招标项目成都轨道城市寓见住房租赁有限公司保租房产品标准化设计咨询服务 ，业主为 成都轨道城市寓见住房租赁有限公司 ，出资方为 成都轨道城市寓见住房租赁有限公司 ，项目出资比例为100%，资金来源为 国家投资-非政府投资 ，招标人为 成都轨道城市寓见住房租赁有限公司 。项目已具备招标条件，现进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围2.1本项目实施地点： 成都市 。
2.2招标范围：包括并不限于保租房产品（含高端服务式公寓）户型标准化设计服务、保租房产品（含高端服务式公寓）精装标准化设计、装配式模块化设计研究、结合成本分析更新产品线建造标准、对设计标准指引及公司已有标准进行更新等，具体要求以中标后提供的各阶段设计任务书为准。
1.结合市场调研报告完成高端服务式公寓产品研究、保租房产品户型标准化设计、保租房精装标准化设计、保租房产品装配模块化设计研究、结合成本分析完善产品线建造标准等。
2.在合同履行期间应根据招标人工作安排，结合保租房标准化设计指引的要求，参与招标人项目的保租房方案的相关评审工作，对上述方案提供优化建议。
3.根据年度设计任务书研究内容，结合服务期内各年度政策背景变化、行业发展情况，更新具有轨道特色的保租房产品线体系，梳理具有可落地性的产品线设计标准，并形成服务期限内各年度保租房标准化设计手册更新成果。具体内容详见招标文件技术要求。
2.3服务期限暂定为自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，招标人有权根据实际情况调整工期。
2.4资金预算约 197 万元。
3. 投标人资格要求3.1资格要求：投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照。
3.2类似项目业绩与人员要求：3.2.1投标人业绩要求是指近5年（2022年1月1日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承担至少1个TOP50房企类似服务业绩。类似服务业绩是指承担过房屋建筑方案设计服务，且需满足以下两个条件之一：①单个合同金额 150 万元人民币及以上；②类似项目建筑面积 10 万平方米及以上；TOP50房企是指 2026 年度中国房地产协会（www.fangchan.com）“中国房地产开发企业TOP50测评榜单”前50的房地产企业。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构。投标人需提供服务业绩业主在中国房地产协会官网 2026 年度排名关键网页截图并加盖投标人公章。若服务业绩为TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构，投标人还需提供业主与TOP50房企具有控股或实际控制或关联关系的自证材料（包括但不限于股权架构图）并加盖投标人公章，并负法律责任。
3.2.2项目负责人要求：需为投标单位人员。应具有 一级注册建筑师，近5年（2022年1月1日至投标截止时间）已完成的作为项目负责人至少承担过1个TOP50房企类似服务业绩。
3.3财务要求：不要求。
3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.5本次招标是否接受联合体投标。 不接受。
3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。
4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2026年5月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料）且须获取“拟投标项目回执”，否则无法参与投标。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5. 招标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月18日9时30分，地点为 成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼） 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介。
7. 联系方式
招标人：成都轨道城市寓见住房租赁有限公司 地 址：成都市天府大道中段396号地铁大厦 A栋
联系人：毕女士 （技术）， 袁女士 （商务）电 话：028-60707607 （技术）， 028-86372078 （商务）8. 监督投诉渠道监督投诉部门:成都轨道城市投资集团有限公司联系电话: 028-86372047
附件列表：
2. 项目概况与招标范围2.1本项目实施地点： 成都市 。
2.2招标范围：包括并不限于保租房产品（含高端服务式公寓）户型标准化设计服务、保租房产品（含高端服务式公寓）精装标准化设计、装配式模块化设计研究、结合成本分析更新产品线建造标准、对设计标准指引及公司已有标准进行更新等，具体要求以中标后提供的各阶段设计任务书为准。
1.结合市场调研报告完成高端服务式公寓产品研究、保租房产品户型标准化设计、保租房精装标准化设计、保租房产品装配模块化设计研究、结合成本分析完善产品线建造标准等。
2.在合同履行期间应根据招标人工作安排，结合保租房标准化设计指引的要求，参与招标人项目的保租房方案的相关评审工作，对上述方案提供优化建议。
3.根据年度设计任务书研究内容，结合服务期内各年度政策背景变化、行业发展情况，更新具有轨道特色的保租房产品线体系，梳理具有可落地性的产品线设计标准，并形成服务期限内各年度保租房标准化设计手册更新成果。具体内容详见招标文件技术要求。
2.3服务期限暂定为自合同签订之日起至招标人委托的设计工作完成为止，招标人有权根据实际情况调整工期。
2.4资金预算约 197 万元。
3. 投标人资格要求3.1资格要求：投标人具有独立法人资格，提供企业法人营业执照。
3.2类似项目业绩与人员要求：3.2.1投标人业绩要求是指近5年（2022年1月1日至投标截止时间）已完成或正在实施或新承担至少1个TOP50房企类似服务业绩。类似服务业绩是指承担过房屋建筑方案设计服务，且需满足以下两个条件之一：①单个合同金额 150 万元人民币及以上；②类似项目建筑面积 10 万平方米及以上；TOP50房企是指 2026 年度中国房地产协会（www.fangchan.com）“中国房地产开发企业TOP50测评榜单”前50的房地产企业。TOP50房企包含TOP50房企或TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构。投标人需提供服务业绩业主在中国房地产协会官网 2026 年度排名关键网页截图并加盖投标人公章。若服务业绩为TOP50房企控股子公司或分公司或其他分支机构，投标人还需提供业主与TOP50房企具有控股或实际控制或关联关系的自证材料（包括但不限于股权架构图）并加盖投标人公章，并负法律责任。
3.2.2项目负责人要求：需为投标单位人员。应具有 一级注册建筑师，近5年（2022年1月1日至投标截止时间）已完成的作为项目负责人至少承担过1个TOP50房企类似服务业绩。
3.3财务要求：不要求。
3.4信誉要求：不存在投标人须知第1.4.3项规定的限制投标的情形。
3.5本次招标是否接受联合体投标。 不接受。
3.6本项目招标文件中关于货币的相关约定均指人民币。
4. 招标文件的获取4.1 凡有意参加投标者，请于2026年5月27日起，在成都市公共资源电子交易云平台(www.cdggzy.com）（以下简称“电子交易云平台”）免费下载招标资料（招标文件及相关资料）且须获取“拟投标项目回执”，否则无法参与投标。
4.2 招标人不提供其他任何报名和招标文件获取的方式。
5. 招标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年6月18日9时30分，地点为 成都市公共资源交易服务中心本项目开标室（成都市天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼） 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介。
7. 联系方式
招标人：成都轨道城市寓见住房租赁有限公司 地 址：成都市天府大道中段396号地铁大厦 A栋
联系人：毕女士 （技术）， 袁女士 （商务）电 话：028-60707607 （技术）， 028-86372078 （商务）8. 监督投诉渠道监督投诉部门:成都轨道城市投资集团有限公司联系电话: 028-86372047
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