重庆古道湾公园075、076号地块建设项目答疑补遗文件

古道湾公园075、076号地块建设项目答疑补遗通知各潜在投标人：
现将古道湾公园075、076号地块建设项目答疑补遗通知公布如下：
一、答疑部分
问题1：网传***成立了“砸锅卖铁”工作专班，既然都如此困难了，为何还有资金搞房地产开发？
  回复：该问题与本项目无关。
问题2：***房地产严重过剩，价格萎靡，在这种情况下，花费12亿元财政资金修商品房真的合适吗？这12亿投下去就不怕打水漂吗？投资赔了哪个领导来担责？！
回复：该问题与本项目无关。
问题3：弱弱地问一下，***、***、***这三家单位满足条件吗，可以来投标吗？
回复：各潜在投标人均可参与本项目投标，其具体资格是否满足要求，由评标委员会根据招标文件的规定进行审查。
问题4
：1、财务报告可以不提供财务报表附注吗?
2、投标函附录中，工期、分包、工程质量、缺陷责任期等要求可以统一填写'达到招标文件要求'吗?
3、招标文件第八章投标文件格式中(二)承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺?
4、是否有业代专家参与评标，不要模糊的回答什么依法组建评标委员会。请明确回复有或者没有。
5、本项目是否异地评标？
回复：1.本项目无财务要求；
2.可以；
3.第八章投标文件格式中
（三）承诺部分已包含所有承诺，投标人不用再提供其他承诺；
 4.评标委员会由7名评标专家组成。在重庆市综合评标专家库中随机抽取的专家 5 人，招标人代表 2 人。
5.本项目不是异地评标。
问题5：关于工程类高级职称的问题：《招标文件》第三章评标办法之(综合评估法)评标办法前附表中2.2.2(2)条商务评审标准人员职称(或执业证书）项，项目总负责人:具备工程类高级及以上职称证书的，得2分。提问：现有项目总负责人具有高级工程师任职资格证书，专业名称为风景园林(景观设计)，长期从事房地产开发项目总经理工作，是否符合“具备工程类高级及以上职称证书的，得2分”的条件？
回复：符合。
问题6：我公司业绩为epc业绩，我公司与设计单位组成联合体承接，竣工验收报告中施工单位盖章由我公司盖章，请问需要提供联合体协议书吗？
^   回复：需要，投标人所提供的业绩资料须满足本招标项目招标文件要求。
问题7：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？
回复：除电子投标系统中锁定不可修改格式外的其他投标文件格式，均以招标文件第八章投标文件格式为准。
问题8：我公司业绩为三个项目合并招标，三个项目合起来满足业绩要求，但分别签了三个合同和分别验收，请问我公司业绩满足业绩要求吗？
回复：不满足。
问题9：联合体各方应按招标文件提供的格式签订共同投标协议，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任。请问需要在共同投标协议职责分工中承诺就中标项目向招标人承担连带责任吗？
回复：招标文件第八章投标文件格式中共同投标协议条款已包含连带责任承诺内容，无需在职责分工中重复承诺。
问题10：本项目是异地评标吗？
回复：本项目不是异地评标。
问题11：业主专家会不会被行贿策反了。
回复：行贿专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。
问题12：任一分项报价低于警戒线，就要提供说明吗？
回复：不需要，本项目异常低价警戒线为投标总报价，投标总报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。
问题13：业绩要求的竣工时间是指竣工验收时间吗？
回复：所提供的竣工验收合格的证明材料中载明的竣工时间或竣工验收时间均可。
问题14：母子公司可以组成联合体参与本次投标吗？
回复：可以。
问题15：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？
回复：不需要
问题16：业主专家是搞不赢被操作的社会专家，社会专家都收了钱，只会听钱办事，根本不会跟着业主专家干。
回复：操作评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。
问题17：招标人应当在法定时间内确定中标人。招标人或者招标投标交易场所运行服务机构应当在中标通知书发出后 5 日内，向除中标人以外的其他投标人退还纸质投标保函正本，并书面通知相关金融机构本项目准予提前注销纸质投标保函。具体注销事宜由投标人与金融机构协商。保函原件上需要加盖正本吗？
回复：投标保函原件达到招标文件要求，且真实有效即可，是否加盖正本不作强制性要求。
问题18：联合体牵头人负责开发、设计和施工任务，联合体成员单位负责项目管理和技术支持，该分工是否满足该项目的要求？
回复：联合体各方在共同投标协议自行约定各方权力义务。
问题19：民用建筑的续建业绩满足业绩要求吗？
回复：满足，但提供的业绩证明材料需满足招标文件的要求，能体现招标文件要求的相关业绩指标。
问题20：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？
回复：投标人自行制作的协议，非真实签订、不具备法律效力且无可印证履约的正式文件，不具备客观证明效力，无法真实佐证报价成本构成与合理性的不可以作为低价说明证明材料；真实签订、具备法律效力且可印证履约的正式文件，可以作为低价说明证明材料，说明证明材料是否符合要求由评标委员会依法依规进行评审。
 
问题21：投标文件格式
（二）共同投标协议书，请问职责分工是否可填写为：房地产开发企业符合本项目的开发建设管理服务及相关工作，设计单位负责本项目设计及相关工作。施工单位负责本项目施工及相关工作吗？
回复：可以。
问题22：我公司投标提供的设计人员是我设计院事业编制人员，其人事关系隶属于全资控股的大学，设计人员的养老保险由全资控股的大学缴纳，请问招标人该养老保险是否符合招标文件要求？
回复：不符合。
问题23：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。
回复：本项目招标秉承公开、公平、公正的原则进行招标。
问题24：联合体有没有组成家数的限制？
回复：联合体所有成员数量（含牵头人）不得超过3家。
问题25：专业分包业绩满足业绩要求吗？
回复：提供的业绩证明材料需满足招标文件的要求，能体现招标文件要求的相关业绩指标则满足。
问题26：民用建筑的装修业绩满足吗？
回复：不满足。
问题27：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？
回复：不可以。
问题28：必须是新建的民用建筑业绩吗？
回复：本项目未要求必须是新建的民用建筑施工业绩。
问题29：招标文件第八章投标文件格式中
（三）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？
回复：第八章投标文件格式中
（三）承诺部分已包含所有承诺，投标人不用再提供其他承诺。
问题30：现在除了没有警戒线和技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？
回复：围猎评标专家属于围标串标的违法行为，如有相关线索，请潜在投标人向有关行政监督部门举报。
问题31：投标函附录中，工期、分包、工程质量要求和缺陷责任期对应的约定内容，可以统一填写“达到招标文件要求”吗？
回复：可以。
问题32：专业分包的项目获得国家级奖项符合奖项加分要求吗？
回复：满足，需按招标文件要求提供获奖证书或获奖证明材料、委托开发管理服务合同协议书。
二、补遗部分
1.第二章 投标人须知前附表 1.4.2联合体投标增加“
（8）联合体所有成员数量（含牵头人）不得超过3家。”
 
已发出的招标文件与本答疑补遗通知有不一致的地方，以本答疑补遗通知为准。
招标人：重庆竞金商业管理有限公司
招标代理机构：重庆昂程工程咨询有限责任公司  
2026年5月29日
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