江西寻乌县客服产业园标准厂房及附属配套基础设施建设二期项目招标公告

招标投标格式文本二
江西省房屋建筑和市政基础设施工程
施工招标公告
招标编号： 360734032026010

招标条件及工程基本情况
招标人	寻乌县城发项目管理有限公司
工程名称	寻乌县客服产业园标准厂房及附属配套基础设施建设二期项目
工程地点	江西省赣州市寻乌县学习大道旁
项目审批、核准或备案机关	寻乌县发展和改革委员会
立项批文号	关于寻乌县客服产业园标准厂房及附属配套基础设施建设项目初步设计的批复批准 : 寻发改字〔2024〕346号
项目编码	2206-360734-04-01-333695
建筑规模	建筑面积:9410.86平方米,地下面积:0.00平方米 层数:0层,高度:0.00米 长度:0.00米,跨度:0.00米 路面宽度:0.00米,直径(管径):0.00米 断面面积:0.00平方米,其他:0
项目总投资	2000万元		本工程投资	17141286.50元
资格审查方式	资格后审		资金已落实	100.00%
工程类别	房屋建筑工程-民用
招标范围
招标范围	1.施工内容：招标工程量清单及设计施工图范围内的所有装饰装修工程、设备采购和安装调试，以及工程保修期内的缺陷修复和保修工作等。 2.运营管理内容：项目经验收合格且具备营业条件后交中标人对本项目研学基地运营管理、项目整体物业管理，运营期限为10年。在正式运营期期间，每年组织不少于1万名县外学生或企业团队到寻乌开展研学、红培活动，建筑主体、室内外硬装（含机电设备、暖通、消防等工程设备）及园林配套的日常维护保养、维修在项目质保期内由招标人负责，质保期外由物业负责，可移动的设施设备、接待服务设施、所有办公设施、厨房整套设备、冻库、消毒设施等相关设备由中标人负责，如需增加新的建筑或进行重大改变，由招标人负责投资，投资列入总额，投标人按合同签订同等标准给予招标人回报。投标人有义务确保项目运转良好并对软装及运营产生相关费用负责。 3.最终以招标人书面确定的具体工作内容为准，并对工程项目的施工(质量、安全、工期、造价控制等)、运营管理负责。
投标（申请）人应具备的资格条件
投标人营业执照	经营范围应该符合招标要求
投标人资质类别和等级	具备[施工总承包·建筑工程·建筑工程三级]或者[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程二级]等级，且具备有效的建筑施工企业安全生产许可证
投标人业绩	投标单位开标之月前60个月内[指投标截止之日起逆推60个月，以竣工工程竣工验收备案表备案时间为准，专业工程、市政工程可提供工程竣工验收报告）完成过中标金额（或者合同金额）不少于500万元或建筑面积不少于2000m2的建筑工程施工业绩（具体要求详见招标文件）。
项目负责人	具备[注册一级建造师·装饰装修工程]或者[注册二级建造师·建筑工程]等级，且具备有效的安全生产考核合格(B类)证书
项目技术负责人	本工程项目的技术负责人应由具备有工程类中级以上技术职称的人员担任。
施工现场管理人员	拟派施工员（装饰装修专业或土建专业）、质检（量）员（装饰装修专业或土建专业）、材料员的岗位证书（或资格证书）、专职安全员的安全生产考核合格证书。
是否联合体投标	是		采用联合体投标，应满足以下要求	采用联合体投标的，应满足下列要求：本项目接受投标人组成联合体投标，不能同时具备以上资质要求的独立法人企业可组成一个联合体参加投标，组成联合体的投标人应出示有效的联合体投标协议书： 联合体成员个数不得超过2家。投标人应根据项目的特点和复杂程度，合理确定牵头单位。
类似工程业绩指标(名称及数值)	具体要求详见招标文件
其他要求	1．本工程评标办法采用“房建市政工程合理低价+资信法”，定标采用评定分离方式，招标控制价1714.12865万元，（具体要求见招标文件）。 2．本工程采用“不见面开标”系统开评标，投标人在投标截止时间前上传电子投标文件，无需提供纸质标书，不需要到场参加开标会。投标截止时间前，投标人必须在线签到。其中委托代理人必须是投标人本单位职工，并且能够熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标人自行承担。具体操作详见新点系统提供的：“不见面开标”的相关操作手册。 3．按照省住建厅招投标管理办法（赣建字〔2025〕5号）文件要求，本项目经招投标监管机构批准，作为项目负责人(注册建造师)现场答辩试点项目，投标人宜选派本单位具有相关工程管理经验的注册建造师担任本项目的项目负责人，拟派本项目项目负责人(注册建造师)须按答辩会要求到达开标现场进行笔试答辩，答辩会具体要求详见招标文件附件；4.外省来赣建设工程企业开标前应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记，并提供网上查询截图材料加盖单位公章及法人章；投标人及本项目拟派的建造师、参与本项目投标的施工员（装饰装修专业或土建专业）、质检（量）员（装饰装修专业或土建专业）、材料员、专职安全员应在“江西住建云平台”-“住建云信息登记系统”中可以查询。 5.⑴本工程接受联合体投标；⑵本工程要求的注册建造师不含临时建造师；⑶凡符合资格条件且有意参加的投标者，请于申请时间内在江西省公共资源数智交易平台－交易系统https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder下载招标文件；⑷有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系；⑸若有招标活动相关变动，招标人将在江西省公共资源交易平台（www.jxsggzy.cn）发布。 6．⑴投标人可提交有电子印章和二维码的营业执照、资质证书、建造师注册证书、本省投标人个人缴纳社保证明及省外投标人、相关企业人员办理信息登记查询页面可提供复印件或打印页并加盖单位公章；⑵依赣建招标〔2019〕1号：提供电子招投标交易平台打印盖有电子印章的数据电文复制件（是指从电子招标投标交易平台直接彩色打印的文件，该打印件再次复印为复印件），包含中标通知书、合同等，应视为符合招标文件要求提供的纸质业绩材料原件；⑶可以提交电子证书替代的，依建办市函〔2019〕254号：应提供电子证书和电子证书查询网址及查询页面截图。 7．推动常态化扫黑除恶斗争，严厉打击工程招投标领域涉黑涉恶涉乱现象。举报电话：县扫黑办0797-2851104、19970801104；县公安局0797-2852049；县住建局扫黑办0797-2843471,举报邮箱：xwjs2009@163.com。 8．其它详见招标文件。
招标文件、资审文件发布（获取），提交投标文件、开标（资格预审）时间
获取招标文件时间	2026年05月29日		获取方式	网上自行下载
获取资审文件时间			获取方式
提交投标文件截止时间	2026年06月23日		提交方式	网上自行递交
提交资审文件截止时间			提交方式
开标时间	2026年06月23日		开标地点	赣州市公共资源交易中心
资审时间			资审地点
招标人、招标代理、江西省公共资源交易平台、监管部门联系方式
招标人联系人及电话	联系人：黄聪 电话：15270600520
招标代理机构名称项目负责人及电话	联系人：钟工 电话：13672299905
公共资源交易中心联系方式	0797-8390957
监管部门联系方式	0797-2844180
招标代理机构：（单位章） 法定代表人： 2026年05月29日			招标人：（单位章） 法定代表人： 2026年05月29日

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