福建宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告

      宁德市蕉城区自然资源局、宁德市蕉城区公共资源交易中心国有建设用地使用权
挂牌出让公告
宁区自然资告字〔2026〕4号
经宁德市人民政府批准（宁政地〔2026〕27号）,决定以挂牌方式出让1宗用地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况、相关指标要求

地块 编号	土地 位置	用地 面积 （平方米）	土地用途	规划指标要求				出让年限 （年）	竞买保证金 （万元）	起始价（万元）	备注
				容积率	建筑 密度（%）	绿地率（%）	建筑 限高（m）
J2026-03G	连城路西侧、五都西路南侧	16547	中小学用地	0.8-1.5	≤35	≥35	40	50	457	2283

二、申请人范围及资格要求
中华人民共和国境内的企业法人、自然人和其他组织（法律法规规定不得参加竞买的除外）在规定的期限内均可申请参加竞买，申请人应单独申请。
三、挂牌方式及竞价办法
1、采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。竞买申请人登录“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”（以下简称网上交易系统）注册登记，提出竞买申请，经挂牌人审查确认，获得登录网上交易系统的竞买号和初始交易密码，在规定的期间内登录网上交易系统进行网上报价和竞买等。
2、竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，加价幅度为10万元及其倍数。
四、挂牌出让活动的时间
1、竞买申请的报名起始时间： 2026年5月29日 8时0分0秒至2026年6月25日16时0分0秒。
2、挂牌交易期限：2026年6月18日8时0分0秒至 2026年6月28日16时0分0秒 。
3、网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。
4、缴纳竞买保证金的截止时间为2026年6月25日16时0分0秒 。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年6月25日18时0分0秒前确认其竞买资格。
五、其他事项
（一）竞买人可现场踏勘了解挂牌交易的宗地，对宗地现状和挂牌交易文件有疑问或异议的，可向挂牌人咨询。竞买人提交注册信息后，视为对宗地现状和服务协议、交易规则等挂牌交易文件无异议，同意接受其约束，并承担相应的责任。
（二）受让人在土地出让合同签订之日起1个月内缴纳土地出让金的50%，余款在土地出让合同签订之日起6个月内缴清。土地出让金缴入蕉城区财政。出让宗地由蕉城区土地收储中心在土地出让金缴清之日起1个月内负责净地交付。出让宗地在土地交付之日起12个月内动工，动工后24个月内竣工，并按时到宁德市蕉城区自然资源局办理开竣工申报手续。
（三）竞得人应在土地成交确认书签订之日起10个工作日内与宁德市蕉城区自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（四）若宗地受让方与相邻宗地为同一建设单位，则两宗地可统筹规划建设。
（五）受让人需在出让合同签订之日起60日内在宁德市蕉城区注册成立独立法人有限责任公司（已在蕉城区设立除外），并签订土地出让补充协议。受让人如需办理土地出让合同变更手续，受让人在注册成立项目公司中的占比股份不低于30%，在出让合同签订之日起60日内办理完项目公司注册登记手续并签订土地出让补充协议。若受让人逾期不办理土地出让合同变更手续的，逾期之日起受让人成立注册新公司,新公司需按以地作价出资（或入股）方式办理土地使用权登记手续。
（六）该宗地除项目施工自用外，项目施工后剩余砂石土按照《福建省自然资源厅关于进一步加强工程建设项目剩余砂石处置管理的通知》（闽自然资发〔2025〕29号）由区政府指定单位组织公开处置。
（七）在规定的挂牌交易期限截止时点最后1小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，系统转入网上拍卖，通过网上拍卖确定竟得人，具体规则见网上交易系统。
（八）本公告未尽事宜，请查看网上交易系统挂牌公告及交易须知。
六、竞买保证金银行账户
开户单位：宁德市蕉城区公共资源交易中心
开户银行：中国银行股份有限公司宁德东湖支行
银行账号：431275634540
以银行存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人全称必须与竞买人全称一致，否则竞价无效。
七、联系方式
有关挂牌出让具体事宜，请与挂牌人宁德市蕉城区自然资源局联系。
联 系 人：江先生
联系电话：0593—2888876
联系地址：宁德市蕉城区坪塔路2号
 
 
宁德市蕉城区自然资源局
宁德市蕉城区公共资源交易中心
 2026年5月29日
附件：

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