海南东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告（东出让2025-42号）

东方市国有建设用地使用权拍卖出让公告
东自然资告字〔2026〕38号
经东方市人民政府批准，东方市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让壹幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、地块的基本情况和控制指标要求:

宗地 编号	宗地 位置	宗地 面积	土地用途	出让 年限	容积率	建筑密度	绿地率	建筑 限高	拍卖起始价(万元)	竞买保证金(万元)
东出让2025-42号	园区六路北侧、疏港一路东侧	23334.02㎡(合35.01亩)	三类工业用地	50年	≥1.0	≥40%	≤25%	≤36米	689	689
注:采用2000国家大地坐标系111°，与2000国家大地坐标系109°面积23299.2平方米、2000国家大地坐标系108°面积23301平方米用地范围一致。

二、宗地净地情况:本宗地符合净地出让条件，详见拍卖出让手册。
三、拍卖竞买人报名条件:
(一)中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可参加竞买(注:失信被执行人不得参加本次竞买;竞买人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。)。属境外机构(含港、澳、台地区)申请参与竞买的，按照规定需提交商务主管部门核发的《外商投资企业批准证书》和工商主管部门核发的《营业执照》。本次拍卖出让地块不接受联合竞买;必须在拍卖出让公告规定的时间内把竞买保证金存入东方市自然资源和规划局指定账户(以拍卖竞买保证金入账户时间为准)。
(二)具有下列行为的自然人、法人及其控股股东和其他组织不得参加本次土地出让拍卖:
1、在东方市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的;
2、在东方市有违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
3、具有伪造公文骗取用地和非法倒卖土地、或非法转让土地使用权、或因企业原因造成土地闲置一年以上等违法违规违约行为且尚未结案或查处整改的。
四、宗地开发建设要求:
(一)该地块拟建设高新技术产业项目，项目投资强度不低于240万元/亩，达产后年产值不低于300万元/亩，年税收不低于11万元/亩。
(二)项目达产时间为签订《国有土地使用权出让合同》后的2年内。
(三)项目建成后，在同等条件下优先招录被征收主体成员共计4人，招录条件按人事劳动部门规定执行，同工同酬并遵照竞得方规章制度管理。
(四)根据《关于进一步稳步推进装配式建筑有关事项的通知》(琼建科函〔2021〕155号)的负面清单管理及《关于印发<海南省装配式建筑(绿色建筑)发展提升三年行动方案(2023-2025年)>的通知》要求，全面实行负面清单管理，所有依法需要办理工程建设手续的项目，符合以下条件的可不以装配式方式建造:(1)项目总建筑面积5000平方米以下的;(2)项目配套设施单体(垃圾房、配电房等)建筑面积不大于2000平方米，且其总面积不大于项目总建筑面积10%的;(3)到2025年12月31日止，单体建筑面积3万平方米(含)以下的新建工业建筑项目可不采用装配式方式建造。
(五)根据《海南省绿色建筑发展条例》第九条要求，鼓励社会投资的单体建筑面积超过二万平方米的大型公共建筑以及海南自由贸易港重点园区内公共建筑，按照不低于绿色建筑标准二星级的要求建设。
(六)建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土资源的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部分交由市自然资源和规划局依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。
(七)严禁将非城镇住宅用地用于房地产项目开发。
上述开发建设要求将列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》。土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，与市园区办签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》。
五、竞买咨询及报名期限:
(一)登录海南省自然资源网上交易系统(网址:https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index)查阅拍卖出让手册并申请竞买。
(二)保证金到账及申请时间:2026年5月29日8:30分至2026年6月18日17时00分。
(三)符合条件的，我局将在2026年6月18日17时30分前确认其竞买资格。
六、拍卖时间:
拍卖时间:2026年6月22日10时00分。
拍卖地点:海南省自然资源网上交易系统。
七、本公告未尽事宜详见《东方市国有建设用地使用权拍卖出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。
八、咨询方式:
联系人: 王女士 王先生;
联系电话:0898-25585295、13907558791;
查询网址:https://ggzy.hainan.gov.cn/ggzyjy/;
http://lr.hainan.gov.cn;
https://lr.hainan.gov.cn:99/hnr/portal/index。
东方市自然资源和规划局
2026年5月29日