广东珠海公交柏宁出租车有限公司4处物业公开招租项目（第二次）项目编号：2600123C-1网络竞价公告

项目名称	珠海公交柏宁出租车有限公司4处物业公开招租项目（第二次）	项目编号	2600123C-1
委托方	珠海公交柏宁出租车有限公司	委托方联系方式	13923382012
公告开始日期	2026年05月27日	公告截止日期	2026年06月02日
批准机构	珠海公共交通运输集团有限公司	交易方式	网络竞价
委托方所属地	市属	项目（标的意向）	租赁
项目概况	本次物业以网络竞价的方式公开招租。标的物以现状出租，月租金按标明的面积计算，租金按月收取。交易底价、报价幅度、竞价保证金以租金评估价为参照依据。水电费用及配套设施设备的费用按租赁合同约定执行。详情请见附件《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》及《物业租赁合同（范本）》。
资格审查方式	无需审核	是否允许个人竞买	是
保证金缴纳类型	按标的
其他需要披露的事项
1、竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 2、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。 3、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 4.竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 5.交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。 6.标的处于空置状态，按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。标的物以现状出租，实际面积如有差异，租金不多退少补，月租金按标明的面积计算。 7.此次竞价以租金评估价作为底价进行网络竞价。标的物业其他收费详见《物业租赁合同（范本）》。 8.竞价保证金：竞价保证金为2个月租金底价总额（详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》），由各竞买人转账至交易平台指定银行账户。没有成交的竞买人的竞价保证金，按交易平台规定全额无息原路退还；确定为中标人的竞价保证金，在其与委托方签订了租赁合同且交纳承租履约保证金后，按交易平台规定无息全额原路退还。中标人放弃成交资格的或拒签租赁合同的，竞价保证金不予退还。 9. 物业若处于经营状态，原承租人或实际经营者在同等条件下享有优先承租权。 10. 标的准许入驻的行业详见《珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表》。中标人需遵守安全生产法律法规，具备相应的安全生产资质条件。 11.竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人自行在珠海产权交易系统下载《中标（成交）通知书》。中标人必须自《中标（成交）通知书》签发次日起15个工作日内签订租赁合同及缴交承租履约保证金，逾期签订租赁合同或缴交承租履约保证金视为放弃成交资格。中标人从交付使用场地之日起计算，根据物业情况可另行签订补充协议确定租赁起止时间。 12.履约保证金：金额相当于合同租期最后一个月租金的三倍，中标人在签订物业租赁合同后三日内转账至委托方指定账户。在合同期满中标人无任何违约的情况下，结清所有费用之日起10个工作日内将承租履约保证金无息退还给中标人。 13.物业交付日期：本次招租若网络竞标流程时长及原承租人(实际经营者）清场不及时等客观原因导致移交时间延后（原承租人或实际经营者承诺在竞投结束后次日起60个日历天内清场，若竞投结束时租赁合同未期满的，则从租赁合同期满次日起60个日历天内清场），租赁期限自标的移交之日起计算。场地移交前原承租人或实际经营者的场地占用费由委托方收取。 14.装修事项：原承租人或实际经营者中标原则上无免租装修期，中标人中标如不改变原租赁场地装饰装修的原则上无免租装修期，如对租赁场地进行装修改造（包括但不限于对墙面、天花、地面、消防等改造）享有免租装修期，装修期从合同起效之日起计算，根据实际装修项目确定装修期。享有装修期的中标人须自《中标（成交）通知书》签发次日起5个工作日内向委托方提交装修方案备案，并经委托方同意后方可进行施工，在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 15.经营事项：中标人签订合同时向委托方提交经营方案，经营方案包括但不限于经营项目、运作模式等，并承诺按经营方案使用场地。中标人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。 16.租赁期内中标人不得擅自转租。 17.租赁期内中标人不得擅自改变房屋用途，如确因经营需要进行改变房屋用途，必须征得委托方书面同意。 18.中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁费用，并遵守合同有关条款，若违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。租赁期间，中标人如逾期60天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收承租履约保证金，因此所造成的损失由中标人负责。 19.园区配套停车位使用按委托方相关约定执行。 20.其他未尽事宜详见《物业租赁合同（范本）》、和《出租物业安全生产管理协议书（范本）》。 21.现场勘查时间为2026年5月29日、2026年6月1日至6月2日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：（标的1）李先生15362778637；（标的2-3）梁先生15362779935;（标的4）唐先生15362770681。
意向竞买人资格条件
中华人民共和国依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，不接受联合竞买。
意向竞买人须提供的资料
网上报名
交易信息
报名截止时间	2026年06月02日17时00分 (节假日除外)逾期不予受理	报名地点	网络终端
递交资格审查文件开始时间	2026年05月27日09时00分	递交资格审查文件截止时间	2026年06月02日17时59分
接收资格审查文件地点	网络终端	交纳保证金截止时间	2026年06月02日17时00分(以到账为有效)逾期不能参加竞买
项目交易地点	网络终端
自由报价起始时间	2026年05月27日09时00分	限时报价周期	180秒
交易时间	2026年5 月27日9时至2026年6 月3日10时30分；限时报价期：2026年 6月3日10时30分开始，限时报价期180秒。
现场查勘时间	2026年05月29日至2026年06月02日
交易机构联系方式
交易机构联系人	林先生、林小姐	交易机构联系电话	0756-2538082、2538018
竞买须知
一、竞买资格与报名流程 1. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 2. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 1. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 2. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） 1. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先购买权人可按当前最高/低价报价。 2. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期180秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 1. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示3个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 2. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。其他未尽事宜详见合同范本。附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路137号金湾区市民服务中心C2栋2楼窗口。
备注
1、本项目质疑受理：蒙小姐， 联系电话：0756-8623023；投诉处理： 黄先生， 联系电话：0756-8699833。 2、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示3个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 3、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/fwzn/detail?id=1636634982908821506

公告信息
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公告信息

项目编号	2600123C-1
项目名称	珠海公交柏宁出租车有限公司4处物业公开招租项目（第二次）
标的编号	2600123C002-1;2600123C004-1;2600123C005-1;2600123C006-1
标的名称	珠海公交柏宁公司白合街4号3单元705房租赁（第二次）;珠海公交柏宁公司前山明珠南路1026号B座402房租赁（第二次）;珠海公交柏宁公司前山金山一巷11号3单元302房租赁（第二次）;珠海公交柏宁公司凤凰北路2021号1层C铺租赁（第二次）
公告性质	正常公告
公告类型	挂牌披露

公告内容
相关附件附件名称 1提取自资产评估报告（粤中正评报字（2026）第ZB003号）_01.jpg
附件名称 2竞买人操作手册（网络竞价）.pdf
附件名称 3珠海公交柏宁出租车有限公司物业公开招租项目明细表.pdf
附件名称 4物业租赁合同（范本）.pdf
附件名称 5提取自资产评估报告（粤中正评报字（2026）第ZB003号）_02.jpg