浙江舟山电信东港街道海印路770号美乐汇大厦C座1层东侧及2-4层办公地产招租项目询比公告

公开谈判采购标包文件

舟山电信东港街道海印路770号美乐汇大厦C座1层东侧及2-4层办公地产招租项目询比公告
本询比项目为【舟山电信东港街道海印路770号美乐汇大厦C座1层东侧及2-4层办公地产招租项目】（项目编号：【HX-202500149-012 】），采购人为【中国电信股份有限公司舟山分公司】，采购代理机构为【华信咨询设计研究院有限公司】。项目资金已落实，具备采购条件，现进行公开询比，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在供应商（以下简称供应商）参加询比响应。
1.  项目概况与采购内容
1.1 出租内容：本项目拟对位于东港街道海印路770 号美乐汇大厦C 座1层东侧及2-4 层房产进行招租。
【本项目将按照最新的《中国电信供应商不良行为管理规则》执行供应商不良行为处理结果，请重点关注处理结果适用的供应商主体、被处理产品、处理范围、禁限期、处理措施等关键内容，请务必登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》。】
1.2 本项目具体房产评估房租如下：

房产地址	建筑面积平方米	评估房租费（万元/年）（含税）
东港街道海印路770 号美乐汇大厦C 座1层东侧及2-4层	1层东侧740平方米 2-4层2610平方米	78.2

1.3 ★店面用途：严禁用于生产、销售和存放易燃易爆物品及开设娱乐场所。
1.4 经营许可证要求：消防、环保等经营许可证由承租人自行办理。
1.5 ★租赁期：8年，前三年租金不递增，第四年起每三年递增3%。。
1.6 ★本项目设置首年最低租金：首年最低租金为78.2万元/年（含税）。报价低于首年最低租金的响应资格将被否决。
2.  供应商资格要求
2.1  供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。
2.2 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。
2.3 本次询比【不接受】联合体响应。
2.4 本次招租未经招租人许可，不得转租。
2.5 供应商不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内[响应截止时间前36个月]被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内[响应截止时间前60个月]被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
 
（8）被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；
 
（9）为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
 
（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；
 
（11）为本询比项目的代建人；
 
（12）为本询比项目的采购代理机构；
 
（13）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；
 
（14）与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；
（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；
 
（16）中国电信在职员工违规担任供应商法定代表人并参与采购活动的；
（17）中国电信集团有限公司/中国电信股份有限公司中层及以上管理人员违反有关领导人员配偶、子女及其配偶经商办企业行为管理规定，其配偶、子女及其配偶经商办企业参与采购活动的；
（18）中国电信领导人员离职或退休后三年内违反《国有企业领导人员廉洁从业若干规定》等相关规定任职、投资入股的私营企业、外资企业和中介机构，参与其原任职单位采购活动的；
（19）其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品在本项目中执行禁止采购处理措施的；
 
（20）法律法规、询比文件限定的其他情形。
2.6 法律法规规定的其他要求。
3.  资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。
4.   询比文件的获取
4.1询比文件获取时间：2026年5月29日9时至2026年6月3日17时。
4.2询比文件获取地点： 华信电子采购平台（https://hxcg.hxdi.cn/）或舟山市人民北路8号。
4.3询比文件获取方式：华信电子采购平台报名或现场报名。
4.3.1华信电子采购平台报名
（一）华信电子采购平台帐号注册：
未注册用户请进入华信电子采购平台（https:// hxzhaobiao.hxdi.cn/），点击招标系统注册，根据操作手册完成在线注册，注册提交审核后可提醒询比代理机构工作人员查看审核状态以便及时审核。（注册步骤、支付步骤详见网站：【采购电子平台操作手册（供应商）】）。注册成功后，点击招标用户登录，根据操作手册完成相关操作；已注册用户请直接登录系统完成相关操作。
（二）标书费缴纳及文件下载：
请在询比文件获取时间内，通过华信电子采购平台完成本项目询比文件下载。
4.3.2现场报名（请提前联系代理机构并同时提供以下材料）
（一）单位介绍信或授权委托书（含经办人身份证）；
（二）营业执照复印件并加盖公章。
4.3.3获取本询比文件不收取费用。
5.  响应文件的提交
5.1  响应文件提交截止时间（即响应截止时间）：2026年6月5日09时30分。
5.2响应文件递交地点：浙江省舟山市定海区弘生大道159号中国电信舟山定海临城支局二楼会议室。（请响应单位预留安保检查时间，提前到达）
5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人邀请供应商的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，采购人不予接收响应文件：

（1）逾期送达或者未送达指定地点的；

（2）未按照询比文件要求密封的；

（3）未按照本询比公告要求获得本项目询比文件的。
6.  【样品的递交】
6.1本项目不涉及。
7.  供应商注册
  7.1 中国电信阳光采购网注册
未注册过的潜在供应商，须通过中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目询比文件。
   7.3 技术支撑联系方式
服务热线：010-56107929/010-56107880
服务邮箱：zb_support@chinatelecom.cn（电子采购系统技术支撑）
8.  发布公告的媒介
本询比公告在中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，其他媒介转载无效。
9.  联系及异议接收方式
9.1联系方式

采 购 人:	中国电信股份有限公司舟山分公司	采购代理机构:	华信咨询设计研究院有限公司
地  址：	舟山市定海区人民北路8号	地  址：	杭州市滨江区春波路999号
邮  编：	316000	邮  编：	310000
联系人：	刘工	联系人：	孙嘉擎 朱彦睿
电  话：	15305808978	电  话：	15167159197
电子邮件：	15305808978@189.cn	电子邮件：	261412526@qq.com

9.2异议接收方式
【登录中国电信阳光采购网（https://caigou.chinatelecom.com.cn）后，通过“招投标-采购异议-提出异议”模块提出。】
 
 
采购代理机构：华信咨询设计研究院有限公司
  2026 年 5月 28 日