中国工商银行连云港分行市行营业办公大楼及各县区支行物业管理项目招标公告

上海中世建设咨询有限公司受中国工商银行股份有限公司连云港分行的委托，依据招标人的采购管理制度，对中国工商银行连云港分行市行营业办公大楼及各县区支行物业管理项目进行公开招标，欢迎具有本项目报名资格的供应商参加报名。
 
一、项目概况：
1、项目名称：中国工商银行连云港分行市行营业办公大楼及各县区支行物业管理项目
2、项目编号：招案2026-0725
3、包件号及名称：
包件一：市行营业办公大楼、市行营业部机关、市行营业部营业厅物业管理
包件二：市区各支行办公及营业网点物业管理
包件三：东部城区各支行（连云、开发区范围内）办公及营业网点物业管理
包件四：东海县、赣榆区各支行办公及营业网点物业管理
包件五：灌云、灌南县各支行办公及营业网点物业管理
4、最高限价：
包件一各岗位单价限价（含增值税）：
项目经理：人民币4900.00元/人/月；
保洁人员：人民币4200.00 元/人/月；
工程维修：人民币4600.00元/人/月；
会务接待：人民币4600.00 元/人/月；
包件二各岗位单价限价（含增值税）：
项目经理：人民币4900.00元/人/月；
保洁人员：人民币4200.00 元/人/月；
会务接待：人民币4600.00 元/人/月；
包件三各岗位单价限价（含增值税）：
项目经理：人民币4900.00元/人/月；
保洁人员：人民币4200.00 元/人/月；
工程维修：人民币4600.00 元/人/月；
包件四各岗位单价限价（含增值税）：
项目经理：人民币4600.00元/人/月；
保洁人员：人民币3900.00 元/人/月；
工程维修：人民币4400.00元/人/月；
会务接待：人民币4400.00元/人/月；
包件五各岗位单价限价（含增值税）：
项目经理：人民币4600.00元/人/月；
保洁人员：人民币3900.00 元/人/月；
会务接待：人民币4400.00元/人/月；
各包件投标报价超过对应包件限价的将做无效投标处理。
5、招标内容：
（1）本项目分为5个包件，各包件拟选取一家供应商为招标人提供服务，本项目兼投兼中，投标人可对其中一个或多个包件进行投标，须对所投包件中所有内容进行报价。
（2）连云港分行市行营业办公大楼及所辖县区支行物业管理，包括连云港分行营业办公大楼及各县区支行营业办公场所等区域，服务内容包括项目管理、接待、保洁、秩序管理、变电等；（具体内容详见招标文件第三部分采购需求）。
6、服务期限：项目有效期两年，招标人有权缩短本项目有效期。招标人不承诺在入围有效期内授予入围供应商实际采购数量，招标人不承诺入围有效期内授予的采购合同总金额，具体金额依据招标人实际采购量据实结算。
7、项目地点：招标人指定地点。
 
二、合格的投标人必须具备以下条件：（各包件均适用）
1、合法性及诚信要求：
（1）投标人具有独立承担民事责任能力的法人、具备国家认可经营资格的非法人组织（提供营业执照或具有同等法律效力的证照复印件）；
（2）投标人在最近三年内的经营活动中没有行贿犯罪等重大违法记录（提供加盖公章的书面承诺函）；
（3）投标人在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。（提供加盖公章的书面承诺函）；
（4）至投标截止时间,未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单内（提供加盖公章的书面承诺函）；
（5）投标人提供供应商公平竞争与廉洁承诺书（提供加盖公章的书面承诺书）；
（6）投标人未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单或负面供应商清单。且如投标人入围后被纳入上述名单的，招标人有权解除与其采购合同协议（提供加盖公章的书面承诺函）；
2、公正性要求：
（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动（提供加盖公章的书面承诺函）；
（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供加盖公章的书面承诺函）；
（3）投标人所在单位的负责人及高级管理人员非工行员工亲属（包括夫妻关系、直系血亲关系、三代以内旁系血亲关系和近姻亲关系）及其他共同利益关系人；投标人未雇佣招标人员工家属担任顾问、享有股权或其他类似权益（提供加盖公章的书面承诺函）。
3、行业资质要求：/
4、财务能力要求：
（1）具有足够的经济实力：近三年内至少有两年的利润表中的“净利润”不为负数（提供投标人2022年度、2023年度、2024年度中任意两年度经审计后“净利润”不为负数的财务报表利润表（损益表）复印件；若投标人成立不足三年，需提供成立至今的财务报表的利润表（损益表）复印件，且期间的“净利润”不为负数）；
（2）有依法缴纳税收的良好记录（提供近一年内（2025年05月01日至今）不少于3个月的依法缴纳企业所得税或增值税的证明材料复印件（不少于3个月的依法缴纳企业所得税或增值税的证明材料复印件（证明材料是指税务机关出具的税收完税证明、税收缴款银行回单等），如依法免税的，应提供相应证明文件）；
（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录（提供近一年内（2025年05月01日至今）不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明材料复印件。证明材料是指社保缴费证明、社保缴费银行回单等。如依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）；
5、服务能力要求：
（1）投标人的售后服务体系应涵盖连云港地区（提供加盖公章的书面承诺函）；
6、其他要求：
（1）应能够开具增值税专用发票（提供加盖公章的书面承诺函）；
（2）投标人须承诺，如中标本次公开招标，在服务期间不得拒绝接受中国工商银行采购需求；不得接受采购需求后，采取各种方式拒绝提供供货或服务，否则，中国工商银行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中（提供加盖公章的书面承诺函）；
7、业绩要求：投标人自2023年1月1日以来，具有一个与金融机构、政府机关、国有企事业单位签署的物业管理业绩合同。（须提供有效的合同复印件和至少一张发票复印件（发票核验，在“国家税务总局全国增值税发票查验平台（https://inv-veri.chinatax.gov.cn/）”核验无效的业绩不予计分），合同内容包含合同双方签署页及合同签署双方的完整信息及服务内容，若合同复印件无法体现服务内容的，可以提供其他佐证材料；若合同中出现多处时间则以合同签订时间为准。）
8、本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。
 
三、招标文件的领取 
招标文件领取时间：2026年05月26日至2026年06月02日，每天上午9 时至11 时，下午13 时至17时（北京时间，双休、节假日除外）；投标报名截止后，若各包件投标人数量未达到三家，招标人有权视报名情况延长报名时间。
领取方式：招标文件的领取一律采用线上方式，无须现场领取。凡愿参加的投标人须在上述规定的招标文件领取时间内按照下述规定进行报名，逾期不再办理，未按规定获取招标文件的投标人将被拒绝。
（1）微信注册：投标人请自行搜索关注“中世建咨”微信公众号，点击主界面右下角“领取文件-用户注册”完成注册；(提醒：同一微信仅需注册一次即可，如已注册过则无需重复注册，直接跳过此步进行下述的项目报名即可)；
（2）项目报名：注册成功后，点击“中世建咨”微信服务号主界面右下角“领取文件-领取文件”搜索相应项目（编号后四位+项目简称皆可，如有）按照步骤完成报名（内含报名资料的上传、报名信息登记等内容）；
报名登记时需上传的报名资料要求如下：
1）法人营业执照复印件加盖公章后的彩色扫描件；
2）法定代表人证明书和法定代表人身份证正反面或法定代表人授权委托书和被授权人身份证正反面（加盖公章后的彩色扫描件）；
3）平台服务费的转账支付凭证；
平台服务费：1000元/包件（售后不退）
（3）报名审核：投标人完成项目报名后，招标代理机构会及时处理投标人的报名申请，审核结果会通过微信服务号反馈给投标人，请及时关注报名动态；（提醒：如报名审核不通过，投标人可再次点击“中世建咨”微信服务号主界面右下角“投标报名-领取标书”补充或修改资料后重新提交报名订单等待审核）
（4）关于招标文件的领取：报名审核通过后，投标人请自行至“中世建咨”微信服务号主界面右下角“投标报名-我的订单”中对应项目下载招标文件电子版；
（5）关于平台服务费发票的领取：默认开具电子发票（增值税普通发票），此发票通过系统自动链接至投标人报名登记时所填写的邮箱（务必填写正确），投标人请自行查收。
注：本项目采取资格后审，能够登记并领取招标文件并不代表资格审查合格。
 
四、投标截止时间：
各包件投标截止时间：2026年06月16日上午09时30分（北京时间）
各包件递交地点：连云港市海州区凌州东路8号工行连云港新区支行，二楼会议室。
 
五、各包件开标会时间：同投标截止时间
    各包件开标会地点：连云港市海州区凌州东路8号工行连云港新区支行，二楼会议室。
 
六、本公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）
上海中世建设咨询有限公司官网（http://www.cwcc.net.cn/）
金采网（http://www.cfcpn.com/）   
 
七、联系方式：
招标代理机构：上海中世建设咨询有限公司
地  址：江苏省南京市雨花台区软件大道109号雨花客厅2幢1307室
邮  编：210012
联 系 人：安康、张蕾、吴慈鑫、程泽娣
电  话：025-82230473-8015、025-82230473-8046
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