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江苏鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程一期施工公告

公告-招标公告

江苏

发布时间：2026-05-28

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10.2相关部门
招投标行政监督部门：无锡市锡山区住房和城乡建设局
联系电话： 0510-88704521
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程电子招投标交易平台依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。

招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：

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[0]鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程的招标公告

项目编号

WXXS202604009

项目名称

鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程

标段编号

WXXS202604009-X01

标段名称

一期施工

招标人名称

代理机构名称

项目批准机关名称

工程所须资金来源

工程地点

工程规模

标段具体信息

申请人可申请的最多标段数

报名地点

公告发布日期

计划开工时间

计划竣工时间

公告开始时间

2026年5月28日

公告结束时间

2026年6月2日

工程类型

房屋建筑施工

申请人应当具备的主要资格条件

申请人资质类别和等级

拟选报名人员资质等级

企业业绩、信誉

项目经理(总监)/建造师业绩、信誉

其他条件

公告信息

资格预审公告鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程（项目名称）一期施工（标段名称）
资格预审公告
标段编号：WXXS202604009-X01
1.招标条件
本招标项目鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程（项目名称）已由无锡市锡山区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证锡山数据备[2026]381号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡瑞祥投资发展有限公司，招标人为无锡瑞祥投资发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：自建项目已具备招标条件，现对该项目一期施工（标段名称）的施工进行公开招标。
江苏翔顺工程管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.工程概况与招标范围
2.1 标段名称：一期施工
2.2 建设地点：位于无锡市锡山区鹅湖镇蘅芳路北、青虹路西。
2.3 建设内容：招标施工图纸及工程量清单范围内鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程一期施工的装饰和水电安装。
2.4 质量要求：合格。
2.5 工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：本工程装饰面积约为21578 m2，装饰部分包括图纸范围内1#楼、2#楼、3#楼1-7层及地下电梯厅装饰等。
2.6 工程合同估算价（万元）：2400.0
2.7 单位工程及招标范围说明：招标施工图纸及工程量清单范围内鹅湖镇重大产业项目配套用房装修工程一期施工的装饰和水电安装。
2.8 工程类别和技术复杂程度：
工程类别：大型
技术复杂工程：否
2.9 工期：120日历天，计划开工日期：2026年08月01日，竣工日期：2026年11月29日
2.10 是否属于政府采购工程：否
2.10.1是否专门面向中小企业预留：否： /
3.申请人资格要求
3.1申请人资质类别和等级：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级]；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：[房屋建筑工程注册建造师一级]；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6申请人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
企业承担过类似工程；
类似工程认定标准：企业或者项目负责人 2023年05月28日以来承担过类似工程投标人企业自2023年05月28日以来承担过单项合同金额≥1500万元的房屋建筑工程装饰装修施工业绩。类似工程业绩必须同时提供：中标通知书（或者发包人（建设单位或总包单位）出具的加盖单位公章的直接发包证明）、施工合同、竣工验收证明材料（竣工验收证明材料上至少应加盖发包人（建设单位或总包单位）、设计单位、监理单位和施工单位四方公章（非项目章、科室章），否则不予采信），以上三份材料缺一不可。三份材料所示工程名称、各相关单位信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。类似工程单项合同金额以施工合同的合同价为准。类似工程业绩时间以竣工验收合格时间为准。上述材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中所挑选的信息为准。（类似工程设置要求为：
1、类似工程业绩的企业或者项目负责人仅可选1项；2、类似工程数量仅可选1个；3、类似工程期限一般不得低于3年。）
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
自 2024年05月28日以来（近2年内），申请人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
自 2025年05月28日以来（近1年内），申请人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
符合法律法规规定的其他条件：投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日或投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质监管结果不处于不合格状态。
3.5 本工程接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 1）联合体牵头人资质要求：[建筑装修装饰工程(2015新标准)一级](含)以上。
2）本项目的投标人企业承担过类似工程业绩以联合体牵头人承担的为准。
3）联合体所有成员数量不得超过2家。
4）拟派项目负责人须为联合体牵头人单位的在职员工。
5）提交联合体各成员单位共同签订的共同投标协议，明确联合体牵头人及其他成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任，同时载明联合体各成员单位的具体工作分工。
6）联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己的名义单独或者以其他联合体成员的名义申请本工程的投标。
7）投标保证金由联合体牵头人缴纳。
8）组成联合体投标的单位下载招标文件的方式：联合体单位在填写投标信息时，牵头人挑选到本标段信息后，再插上成员单位CA锁读取，并选择添加成员单位（页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（中标结果备案（中标通知书）、书面报告、合同签订）无法显示成员单位名称。
4.资格审查办法
合格制：符合资格预审公告或者资格预审文件规定资格审查标准的申请人均通过资格审查。
5.评标办法
综合评估法（两阶段评标）
6.资格预审文件的获取
6.1资格预审文件获取时间为：2026年05月28日17时00分至2026年06月02日23时59分
6.2资格预审文件获取方式：申请人登录“电子招标投标交易平台”获取，本资格预审公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市公共资源交易平台。
7.资格预审申请文件的递交
7.1资格预审申请文件递交截止时间为：2026年06月15日9时30分申请人在资格预审申请文件递交截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交资格预审申请文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成资格预审申请文件的递交。
7.3逾期未完成资格预审申请文件递交的，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求

9发布公告的媒介
9.1本次资格预审公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、上发布；
9.2 。
10.联系方式
10.1招标主体

招标人：	无锡瑞祥投资发展有限公司	招标代理机构：	江苏翔顺工程管理咨询有限公司
招标人地址：	锡山区鹅湖镇圩厍村	招标代理机构地址：	江苏省无锡市新吴区金城东路333号中国工业博览园总部园区30幢
联系人：	徐工	联系人：	宋欣慧
电话：	0510-88749042	电话：	0510-81892502
传真：		项目负责人：	宋欣慧
邮编：		传真：
电子邮件：		邮编：	214111
		电子邮件：	412079808@qq.com