广东新选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位招标公告

选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位
投标邀请函
国义招标股份有限公司受佛山建发智创园区投资发展有限公司委托，对选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人参加投标。
一、项目基本情况
项目编号：Z11-440601-2026-0010-001-2026-01
项目名称：选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位
采购方式：公开招标
采购项目预算金额：440.44万元。
采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
1.标的名称：选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位
2.标的数量：1 项
3.采购内容及需求简述

采购内容	数量	预算
选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位	1（项）	440.44万元

备注：
1. 服务详细内容、要求及执行标准：详见“招标需求”部分。
2. 投标人必须对项目进行整体响应，不允许仅对其中部分内容进行响应。
3. 本项目不属于政府采购项目。
二、投标人的资格要求
1、投标人须为依法注册存续、具备独立法人资格的专业招商服务机构（提供营业执照副本复印件并加盖公章）；
2、业绩要求（满足以下业绩要求中的任意一项）：
（1）2020年至今，具备产业园区全流程招商代理服务经验不少于2个项目，且拥有至少1份单宗客户一次性租赁/购买产业物业建筑面积不低于30,000㎡的成功服务案例，或单一园区累计一次性租赁/购买产业物业建筑面积不低于50,000㎡的成功服务案例。（业绩认定标准：须提供对应代理服务协议、正式成交的租赁合同/购买合同、约定首期款项到账凭证等完整佐证材料；成交标的须为服务单位代理的产业园区项目，租赁/购买行为须为单宗合同项下的一次性成交。）
（2）2020年至今，拥有至少2份为产业园区成功引进优质产业企业的服务案例，引进企业须为以下任意一类：有效期内的规上工业企业、国家高新技术企业、省级及以上专精特新企业、国家级专精特新“小巨人”企业、500强企业或其控股子公司。（业绩认定标准：须提供对应代理服务协议、企业正式入驻合同、企业对应资质认定文件等完整佐证材料；入驻企业须为服务单位独立招商引进，且已完成合同签约落地。）
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【投标人提供加盖其公章的《投标人资格信用承诺函》或提供以下资料：2024年度的财务状况报告或基本开户行出具的资信证明或支付部门认可的采购专业担保机构出具的担保函，成立不足一年的单位可以提供投标截止日前上一季度或月份财务会计报表。】
4、具有履行合同所必需的相应设备和专业技术能力：投标人须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明，具体格式详见按投标文件格式中《投标人资格信用承诺函》；
5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【投标人提供加盖其公章的《投标人资格信用承诺函》或提供投标截止日前6个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。】
6、在参加本项目投标活动前三年内，投标人在经营活动中没有重大违法记录（提供在参加本项目投标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明，具体格式详见按投标文件格式中《投标人资格信用承诺》）；
7、投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或政府采购严重违法失信行为记录名单或重大税收违法失信主体”；未处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于提交投标文件截止当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准）
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理等服务的投标人，不得再参与本项目投标。
9、已投标登记并获取本项目招标文件；
10、本项目不接受联合体参与投标。
三、获取招标文件
1.符合资格的投标人应当在2026年5月29日至2026年6月5日期间（每天上午9:00:00至12:00:00，下午12:00:00至17:30:00（北京时间，法定节假日除外）进行报名。
2.报名方式：具体详见“其他补充事宜”。
3.报名地点：登录“佛山市公共资源交易综合管理云平台”进行网上下载招标文件。
4.售价：人民币0元。
四、投标文件提交时间和地址
1.递交投标文件截止时间：2026年6月18日9时00分（北京时间，详见招标公告）
2.地点：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”成功上传。
五、开标时间
1.时间：2026年6月18日9时00分（北京时间，详见招标公告）
2.地点：佛山市公共资源交易中心开标5室（地址：佛山市顺德区乐从镇岭南大道2号佛山新城中欧中心D座1楼，详见招标公告）（逾期送达或未送达指定地点的投标文件不予受理）。
六、公告期限
自本公告发布之日起 5 个工作日。
七、投标保证金
本项目无需缴纳投标保证金。
八、其他补充事宜
1.本项目不属于依法必须进行招标项目，不属于政府采购项目。
2.本项目采用电子化采购模式，供应商须按照电子招标文件要求，登录佛山市公共资源交易综合管理云平台进行网上获取招标文件和递交投标文件参与投标（系统注册称呼为供应商，本项目供应商与投标人同义）。
3.其他事项说明：

网上获取招标文件	1、本项目采用网上获取采购文件。供应商须先办理供应商信息入库后，并通过登录交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”获取采购文件后，才能参与本项目的投标。 2、供应商信息入库具体操作方法请浏览“广东省公共资源交易平台（佛山市）—服务指南—佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）操作手册汇总”的相关信息，佛山市公共资源交易综合管理云平台技术支撑电话：4009980000、0757-83991581。 3、已办理交易平台采购供应商诚信库入库的供应商应当在采购公告规定时间内，登录交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”，按照系统提示下载采购文件。 4、请供应商及时维护、更新佛山市公共资源交易综合管理云平台-交易平台采购供应商诚信库相关信息及资料，具体操作详见“佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）操作手册汇总”。
电子投标文件提交与解密要求	1、电子投标文件提交方式：投标人须在投标截止前将加密的电子投标文件通过交易系统“佛山市公共资源交易综合管理云平台”成功上传。 2、投标文件解密（开启）：开标时，代理机构公布投标人名单后，供应商应在采购文件规定的解密时间内对电子投标文件进行解密。 3、编制电子投标文件的相关软件和工具，供应商可通过以下路径进行下载：广东省公共资源交易平台（佛山市）—服务指南—佛山市公共资源交易综合管理云平台（新平台）操作手册汇总，佛山市公共资源交易综合管理云平台技术支撑电话：4009980000、0757-83991581。
备用电子投标文件递交	为了保证开标程序顺利、高效地完成，投标人应在开标当天、投标文件递交截止时间前，现场递交1份备用电子投标文件供开评标备用，具体要求如下： 1、备用电子投标文件应为通过“佛山电子投标文件制作软件”生成的非加密文件，文件类型为“佛山（新）非加密投标文件”，点击右键查看属性类型为：“佛山（新）非加密投标文件(.nfsTF)”。 2、备用电子投标文件须以U盘或者光盘为载体（U盘、光盘须无毒并可正常打开），使用一个密封封套进行包装，并在封套上注明“备用电子投标文件”字样；在封套的封口处必须加盖投标人公章或授权代表签名。 3、递交时间：开标当天且提交投标文件截止时间前。 4、递交方式：由投标人代表在规定时间内以密封包装当面递交。 5、递交地点：佛山市公共资源交易中心开标5室（地址：佛山市顺德区乐从镇岭南大道2号佛山新城中欧中心D座1楼，详见招标公告）
投标文件解密时间	公布投标人名单后 30 分钟以内。
提问、质疑	1.各供应商对采购文件存有任何疑问，可在采购文件约定的时间内，向采购人或者采购代理机构提问或质疑。 2.提问函、质疑函的内容和格式应符合法规及采购文件要求，并应按照采购文件规定方式进行提交。 3.供应商登录“佛山市公共资源交易综合管理云平台”，进入“提问”，填写相关信息，并将提问函及相关证明材料按云平台要求进行提交，并查询和打印提问受理回执。 4.供应商登录“佛山市公共资源交易综合管理云平台”，进入“质疑”，填写相关信息，并将质疑函及相关证明材料按云平台要求进行提交，并查询和打印质疑受理回执。

九、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人：佛山建发智创园区投资发展有限公司
地 址：佛山市南海区狮山镇长兴西路12号4栋306之1（住所申报）
联系人：李工
联系电话：0757-82789838
2.采购代理机构：国义招标股份有限公司
地 址：广东省佛山市禅城区岭南大道北天禧华园1座1708
联系人：张先生、余先生
联系电话：0757-83160058

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项目名称	选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位
项目编号	Z11-440601-2026-0010
交易机构名称	佛山市公共资源交易中心
公告性质	正常公告

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相关附件附件名称 1招标文件-选聘风梅岭智谷一期招商代理服务单位5.28（定稿已填时间）.doc
附件名称 2招标文件正文.pdf