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2.4 其他:本项目设计单位为张家港市建筑设计研究院有限责任公司，本项目监理单位为/。本项目包括装饰水电248.09万元、消防29.57万元、暖通6.15万元、空调49.59万元、加固0.94万元
3. 投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包资质二级及以上且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上且特种工程（结构补强）专业承包资质（允许不超过四家单位的联合体，装修单位为牵头单位）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
☑ ☐投标人 ☑项目负责人承担过类似工程；
2023年05月01日_至今（以竣工验收报告时间为准）承担过[承担过单项合同金额不少于190万元的装饰（联合体投标的，以牵头单位项目负责人的业绩为准）]_工程；
类似工程认定标准：
☐ 类似工程业绩证明材料:需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
☑ 类似业绩证明材料：需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图；上述业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。时间以竣工验收报告时间为准，金额以中标通知书或施工合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
3.3 项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备装饰专业：建筑工程注册建造师二级及以上、加固专业：建筑工程注册建造师二级及以上、消防专业：机电工程注册建造师二级及以上、暖通专业：机电工程注册建造师二级及以上。
（1）非联合体时，需选派 1 名建筑工程注册建造师二级及以上，同时选派 1 名机电工程注册建造师二级及以上（如项目负责人同时具有机电工程、建筑工程两专业，选派 1 名建造师即可）；
（2）联合体时，各联合体单位选派相关专业项目负责人（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4 财务要求：/
3.5 信誉要求：/
3.6 其他要求：
☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。
☑ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
☐ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
☐ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。
☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。
☐ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.7 本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年05月29日8时30分至2026年06月12日9时15分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
4.3 招标文件每套售价0.0元。
5. 投标文件的递交
5.1 投标截止时间为 ：2026年06月12日9时15分。
5.2 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
6. 其它需要明确的事项
6.1 公告的媒介
。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10. 招投标监督管理部门及电话：张家港市建设工程招标投标管理处 0512-58181559 。
11. 联系方式（异议）
2026年05月29日
因系统模板限制暂无法调整，本次公告内容以下文为准，本款前述条款不予适用：
乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（项目名称）乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）（标段名称）施工
招标公告
?E3205820330002241001002（标段编号）
1.招标条件
本招标项目?乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（项目名称）已由张家港市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程项目初步设计的批复（张数据投审[2026]41号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主张家港市乐余镇人民政府，招标人为?张家港市乐余镇人民政府?，建设资金来自?财政 （自筹/财政），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）（标段名称）的施工进行公开招标。
?诚信金泰建设管理（苏州）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：?乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）?
2.2 建设地点：?张家港市乐余镇乐丰路南侧、五干河西侧
2.3 建设内容：?本项目为装饰工程(含局部消防设施改造)，项目总面积约 3000 平方米。项目总共三层， 一楼主要为老年人助餐、小组活动、心理慰藉、健康管理等服务功能区； 二楼主要为日间照料、阅读、康复理疗、文体娱乐等服务功能区； 三楼主要为合唱室、舞蹈、器乐、书画、健身等服务功能区。
2.4 质量要求：?合格?
2.5?工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：?装饰改造面积约为2818平方米，包括装饰、水电、消防、暖通、空调、加固等。
2.6?工程合同估算价（万元）：?334.4?
2.7 单位工程及招标范围说明：?装饰改造面积约为2818平方米，包括装饰、水电、消防、暖通、空调、加固等。
2.8?工程类别和技术复杂程度：
工程类别：?小型 ?□中型?□大型 □特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述：
2.9?工期：?90日历天?
2.10 是否属于政府采购工程： ?
?否
□是
2.10.1是否面向中小企业预留：
□是
?否：
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于%。
□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将%以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：?建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包资质二级及以上且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上且特种工程（结构补强）专业承包资质（允许不超过四家单位的联合体，装修单位为牵头单位）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：?装饰专业：建筑工程注册建造师二级及以上、加固专业：建筑工程注册建造师二级及以上、消防专业：机电工程注册建造师二级及以上、暖通专业：机电工程注册建造师二级及以上。
（1）非联合体时，需选派 1 名建筑工程注册建造师二级及以上，同时选派 1 名机电工程注册建造师二级及以上（如项目负责人同时具有机电工程、建筑工程两专业，选派 1 名建造师即可）；
（2）联合体时，各联合体单位选派相关专业项目负责人（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)；
3.3资格审查其他条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
?3.4.1□企业项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：项目负责人2023年5月1日以来承担过单项合同金额不少于190万元的装饰工程。联合体投标的，以牵头单位项目负责人的业绩为准。
类似业绩证明材料：需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；
上述业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。时间以竣工验收报告时间为准，金额以中标通知书或施工合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
?3.4.2自?2024?年?5?月?29?日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自?年?月?日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自?年?月?日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□3.4.5本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。
?3.4.6项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。?
□符合法律法规规定的其他条件：?
3.5 本工程?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：?本工程接受联合体投标，采用联合体投标的，联合体牵头单位须是具有建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上的单位。
□3.6 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。
□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 ?%。
□3.6.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于 ?%的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
合理低价法?
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：?2026?年?5?月?29?日?8?时?30?分至?2026?年?6?月?12?日?9?时?15?分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台上发布；
9.2本次招标公告为第?1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：张家港市乐余镇人民政府?
招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司
招标人地址： 张家港市乐余镇招标代理机构地址：张家港市杨舍镇范庄新村22幢301-302室?
联系人：?贺佳佳
联系人：徐惠国、赵红玉?
电话：?0512-58661311?电话：0512-56795116
传真：?项目负责人：徐惠国
邮编：?215600 ?
传真：/?
电子邮箱：?邮编：/
电子邮箱：/?
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 张家港市建设工程招标投标管理处?
联系电话：0512-58181559?
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人必须在苏州市公共资源交易平台依法提出异议。
?
?
?
?
评标办法（合理低价法）评标办法前附表
上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。
二、特殊情形下，评标基准价调整方式：
□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
（1）投标报价评审
（注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍。）
（2）其他
?
?
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| [0]乐余镇乐丰社区综合养老服务中心装饰工程的招标公告 |
| 项目编号 | E3205820330002241 | 项目名称 | 乐余镇乐丰社区综合养老服务中心装饰工程 |
| 标段编号 | E3205820330002241001002 | 标段名称 | 乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分） |
| 招标人名称 |
| 代理机构名称 |
| 项目批准机关名称 |
| 工程所须资金来源 |
| 工程地点 |
| 工程规模 |
| 标段具体信息 |
| 申请人可申请的最多标段数 |
| 报名地点 |
| 公告发布日期 |
| 计划开工时间 | 计划竣工时间 |
| 公告开始时间 | 2026年5月28日 | 公告结束时间 | 2026年6月12日 |
| 工程类型 | 房屋建筑施工 |
| 申请人应当具备的主要资格条件 |
| 申请人资质类别和等级 |
| 拟选报名人员资质等级 |
| 企业业绩、信誉 |
| 项目经理(总监)/建造师业绩、信誉 |
| 其他条件 |
| 公告信息 | 乐余镇乐丰社区综合养老服务中心装饰工程乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）施工招标公告 |
| 标段编号 | 标段名称 | 招标范围 | 合同估算价（万元） | 工期日历天 |
| E3205820330002241001002 | 乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分） | 装饰改造面积约为2818平方米，包括装饰、水电、消防、暖通、空调、加固等。 | 334.4 | 90 |
3. 投标人资格要求
3.1 资质条件：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包资质二级及以上且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上且特种工程（结构补强）专业承包资质（允许不超过四家单位的联合体，装修单位为牵头单位）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 业绩要求：
是否有此类要求： ? 是 □ 否
☑ ☐投标人 ☑项目负责人承担过类似工程；
2023年05月01日_至今（以竣工验收报告时间为准）承担过[承担过单项合同金额不少于190万元的装饰（联合体投标的，以牵头单位项目负责人的业绩为准）]_工程；
类似工程认定标准：
☐ 类似工程业绩证明材料:需提供中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和工程竣工验收证明书的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图。
☑ 类似业绩证明材料：需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应合同查询网页截图；上述业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。时间以竣工验收报告时间为准，金额以中标通知书或施工合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
3.3 项目负责人要求：
投标人拟派项目负责人须具备装饰专业：建筑工程注册建造师二级及以上、加固专业：建筑工程注册建造师二级及以上、消防专业：机电工程注册建造师二级及以上、暖通专业：机电工程注册建造师二级及以上。
（1）非联合体时，需选派 1 名建筑工程注册建造师二级及以上，同时选派 1 名机电工程注册建造师二级及以上（如项目负责人同时具有机电工程、建筑工程两专业，选派 1 名建造师即可）；
（2）联合体时，各联合体单位选派相关专业项目负责人（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.4 财务要求：/
3.5 信誉要求：/
3.6 其他要求：
☐ 本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评结果考评等级为C类及以下投标人参与投标。
☑ 近两年内（从截标之日起倒算)，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、 弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的。
☐ 近一年内（从截标之日起倒算)，企业没有无正当理由放弃中标资格(不含项目负责人多投多中后放弃)、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。
☐ 近三个月内(从截标之日起倒算)，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县(市、区）建设行政主管部门通报批评的。
☐ 近五年内（从截标之日起倒算)，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：。
☐ 本工程不接受处于违反投标保证信用承诺行为信息公布期内的企业参与投标。
3.7 本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足下列要求：。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4. 招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间为：2026年05月29日8时30分至2026年06月12日9时15分；
4.2 招标文件获取方式：潜在投标人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
4.3 招标文件每套售价0.0元。
5. 投标文件的递交
5.1 投标截止时间为 ：2026年06月12日9时15分。
5.2 逾期提交的投标文件，招标人不予受理。
6. 其它需要明确的事项
6.1 公告的媒介
。
9.招标人信用承诺书
本次招标项目招标人信用承诺详见附件。
10. 招投标监督管理部门及电话：张家港市建设工程招标投标管理处 0512-58181559 。
11. 联系方式（异议）
| 招 标 人：张家港市乐余镇人民政府 | 招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司 |
| 地 址：张家港市乐余镇 | 地 址：苏州市吴中区盘蠡新村25-1幢 |
| 邮 编：215621 | 邮 编：215000 |
| 联 系 人：高艳 | 联 系 人：徐惠国 |
| 电 话：13921958372 | 电 话：0512-56795116 |
| 传 真： | 传 真： |
| 电子邮箱：307729550@qq.com | 电子邮箱：232800436@qq.com |
2026年05月29日
因系统模板限制暂无法调整，本次公告内容以下文为准，本款前述条款不予适用：
乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（项目名称）乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）（标段名称）施工
招标公告
?E3205820330002241001002（标段编号）
1.招标条件
本招标项目?乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（项目名称）已由张家港市数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程项目初步设计的批复（张数据投审[2026]41号）（批文名称及编号）批准建设，项目业主张家港市乐余镇人民政府，招标人为?张家港市乐余镇人民政府?，建设资金来自?财政 （自筹/财政），项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）（标段名称）的施工进行公开招标。
?诚信金泰建设管理（苏州）有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：?乐余镇乐丰社区综合养老服务中心改造工程（装饰装修部分）?
2.2 建设地点：?张家港市乐余镇乐丰路南侧、五干河西侧
2.3 建设内容：?本项目为装饰工程(含局部消防设施改造)，项目总面积约 3000 平方米。项目总共三层， 一楼主要为老年人助餐、小组活动、心理慰藉、健康管理等服务功能区； 二楼主要为日间照料、阅读、康复理疗、文体娱乐等服务功能区； 三楼主要为合唱室、舞蹈、器乐、书画、健身等服务功能区。
2.4 质量要求：?合格?
2.5?工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：?装饰改造面积约为2818平方米，包括装饰、水电、消防、暖通、空调、加固等。
2.6?工程合同估算价（万元）：?334.4?
2.7 单位工程及招标范围说明：?装饰改造面积约为2818平方米，包括装饰、水电、消防、暖通、空调、加固等。
2.8?工程类别和技术复杂程度：
工程类别：?小型 ?□中型?□大型 □特大型
□技术复杂工程：
项目技术复杂特征描述：
2.9?工期：?90日历天?
2.10 是否属于政府采购工程： ?
?否
□是
2.10.1是否面向中小企业预留：□是
?否：
2.10.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。接受大企业联合中小企业以联合体形式参与投标，中小企业在联合体中承担的比例不少于%。
□本标段以分包形式面向中小企业。大企业投标的，须将%以上的非主体、非关键性工作分包给家(一家或者多家)中小企业。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：?建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上且消防设施工程专业承包资质二级及以上且建筑机电安装工程专业承包资质三级及以上且特种工程（结构补强）专业承包资质（允许不超过四家单位的联合体，装修单位为牵头单位）同时具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：?装饰专业：建筑工程注册建造师二级及以上、加固专业：建筑工程注册建造师二级及以上、消防专业：机电工程注册建造师二级及以上、暖通专业：机电工程注册建造师二级及以上。
（1）非联合体时，需选派 1 名建筑工程注册建造师二级及以上，同时选派 1 名机电工程注册建造师二级及以上（如项目负责人同时具有机电工程、建筑工程两专业，选派 1 名建造师即可）；
（2）联合体时，各联合体单位选派相关专业项目负责人（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书(B证)；
3.3资格审查其他条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；
3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
3.3.5项目负责人必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查可选条件：
?3.4.1□企业项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：项目负责人2023年5月1日以来承担过单项合同金额不少于190万元的装饰工程。联合体投标的，以牵头单位项目负责人的业绩为准。
类似业绩证明材料：需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收证明的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省工程建设数字化监管系统或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图；
上述业绩以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的为准。时间以竣工验收报告时间为准，金额以中标通知书或施工合同为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。
（注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：
（1）项目负责人业绩不是投标人承担的；
（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；
（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；
（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。）
?3.4.2自?2024?年?5?月?29?日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
□3.4.3自?年?月?日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
□3.4.4自?年?月?日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：
□3.4.5本工程不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级为C类投标人参与投标。
?3.4.6项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。?
□符合法律法规规定的其他条件：?
3.5 本工程?接受□不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：?本工程接受联合体投标，采用联合体投标的，联合体牵头单位须是具有建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上的单位。
□3.6 本次招标为面向中小企业招标，中小企业投标人需提供《中小企业声明函》。中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见“工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》，本项目所属行业：建筑业。
□3.6.1以联合体形式预留的，联合体中中小企业承担的合同份额应在共同投标协议中明确且不少于 ?%。
□3.6.2以分包形式预留的，若大企业参与本项目投标，须提供《项目分包承诺书》，承诺中标后将本项目中不低于 ?%的非主体、非关键性工作分包给一家或者多家具备相应专业能力和资质的中小企业。
4．资格审查办法
资格后审
5．评标办法
合理低价法?
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：?2026?年?5?月?29?日?8?时?30?分至?2026?年?6?月?12?日?9?时?15?分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，公告的媒介
9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、 苏州市公共资源交易平台上发布；
9.2本次招标公告为第?1次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
招标人：张家港市乐余镇人民政府?
招标代理机构：诚信金泰建设管理（苏州）有限公司
招标人地址： 张家港市乐余镇招标代理机构地址：张家港市杨舍镇范庄新村22幢301-302室?
联系人：?贺佳佳
联系人：徐惠国、赵红玉?
电话：?0512-58661311?电话：0512-56795116
传真：?项目负责人：徐惠国
邮编：?215600 ?
传真：/?
电子邮箱：?邮编：/
电子邮箱：/?
10.2相关部门
招投标行政监督部门： 张家港市建设工程招标投标管理处?
联系电话：0512-58181559?
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，异议人必须在苏州市公共资源交易平台依法提出异议。
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评标办法（合理低价法）评标办法前附表
| 评标入围 |
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 1 | 中标候选人排序方法 | ?按得分由高到低顺序排序，得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会抽签确定。? |
| 2.1.1 | 评标入围条件 | 投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标： |
| 2.1.2 | 评标入围方法和数量 | 评标入围方法： |
| 初步评审 |
| 条款号 | 评审因素 | 评审标准 |
| 2.2.1 | 形式性评审标准 | 投标人名称 | 投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。 |
| 投标函 | 投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。 |
| 投标文件的组成 | 符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。 |
| 报价唯一 | 只能有一个有效报价。 |
| 2.2.2 | 资格评审标准 | 营业执照 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 安全生产许可证 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 资质等级 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 项目负责人资质 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 项目负责人 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 项目负责人其他要求 | 项目负责人必须满足下列条件： |
| 业绩要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定。 |
| 联合体投标人（如有） | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1、1.4.2项规定。 |
| 其他禁止性情形 | 无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。 |
| 其他要求 | 符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。 |
| 2.2.3 | 响应性 | 投标内容 | 符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。 |
| 工期 | 投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。 |
| 工程质量 | 投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。 |
| 投标有效期 | 符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。 |
| 投标保证金 | 符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。 |
| 投标报价 | 无下列情形之一： |
| 承诺书 | （招标人明确需要提交的承诺书内容及格式） |
| 其他 | 无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。 |
| 详细评审 |
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 |
| 2.3.1 | 分值构成 | □以投标报价为评审因素 |
| 2.3.2 | 评标基准价计算方法 |
| 分类 | 取值范围 |
| 下浮系数K | 95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98% |
| 下浮率Δ | 房屋建筑工程 | 6%、7%、8%、9%、10%、11%、12% |
| 装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程 | 8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15% |
| 机电安装工程 | 9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16% |
| 市政工程 | 12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20% |
| 绿化工程 | 17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25% |
二、特殊情形下，评标基准价调整方式：
□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
?评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。
（1）投标报价评审
（注：投标报价等于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍。）
（2）其他
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