广东深圳龙岗区宝龙街道G02309-0008宗地项目（雅龙阁）精装修工程公告

龙岗区宝龙街道G02309-0008宗地项目（雅龙阁）精装修工程 （招标项目编号：2311-440307-04-01-942338002） 查看详情 我要投标 申请保函

一、招标概况
项目名称：龙岗区宝龙街道G02309-0008宗地项目
项目编号：2311-440307-04-01-942338
是否重大项目：否
招标项目名称：龙岗区宝龙街道G02309-0008宗地项目（雅龙阁）精装修工程
招标项目编号：2311-440307-04-01-942338002
工程类型：施工
招标方式：公开招标
资格审查方式：资格后审
是否场外项目：否
行政监督部门：龙岗区住房和建设局

二、公告基本信息

公告发布时间	2026-05-28 09:00:00 至 2026-06-18 18:00:00
公告质疑截止时间	2026-06-08 17:00:00
公告答疑截止时间	2026-06-13 17:00:00
招标文件获取方式	网上获取
备注

三、招标人与招标代理

建设单位	单位名称	深圳市龙岗安居有限公司
	通讯地址	深圳市龙岗区创投大厦28楼
	经办人	谌工
	办公电话	0755-33205467
	电子邮箱	A20200220@szrcaj.com
招标代理	单位名称	深圳市综合交通与市政工程设计研究总院有限公司
	经办人	肖新华 冷水平 梁婉婷
	办公电话	0755-25193573
	手机号码	15012785311
	电子邮箱	1679305091@qq.com

四、详细公告内容
龙岗区宝龙街道G02309-0008宗地项目（雅龙阁）精装修工程【标段编号：2311-440307-04-01-942338002001】

本次招标内容	雅龙阁项目位于龙岗区宝龙街道宝龙二路和宝科五街交叉口西北侧，用地面积12976.8平方米，规划容积66184平方米，容积率5.1，总建筑面积约104555平方米，建筑高度约130米，共有住宅948套。投标人需根据招标人委托，负责雅龙阁项目采购、施工、报批报建、施工图深化、竣工图编制、保修及与本项目相关的其他工作。
本次招标面积	104,555平方米
本次发包工程估价	9026.57万元
计划总投资	86,000万元
工程地址	深圳市龙岗区宝龙街道
项目现场的具体位置和周边环境	4.1项目周边紧邻酒店、公寓、工厂员工宿舍等人员密集的居住及商业场所，环境敏感度较高。施工期间需严格控制扬尘、噪音等污染因素，落实各项环保防护措施，最大限度降低施工对周边市民正常生活的影响，杜绝相关投诉事件发生。 4.2项目现场涉及施工总承包单位、园林施工单位、电梯安装单位等多家参建单位交叉作业，各单位施工工序存在重叠、场地及资源使用存在交叉，易产生施工干扰。创办人需建立完善的沟通协调机制，明确各方责任边界，做好施工计划的衔接与统筹；同时，需制定专项成品保护方案，对已完工工序、设备及材料采取有效防护措施，避免因交叉作业造成成品损坏。 4.3水电接驳点施工用水、用电接驳点需承包人与施工总承包单位协商，从施工总承包单位指定的位置接出，按规范做好临时临电设施布设。
计划工期	315
拟采用评标方法	定性评审法
拟采用定标方法	直接票决
投标文件递交方式	线上递交
投标文件递交截止时间	2026-06-18 18:00
投标保证金	50万元
是否接受联合体投标	不接受
投标人资质要求	施工资质：住建部资质/施工/专业承包/建筑装修装饰工程专业承包/一级及以上；
其他资质要求	1、投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包一级资质，且须在有效期内；具有安全生产许可证，且须在有效期内。 2、项目经理须具有注册一级建造师（建筑工程专业）执业证书，具有安全生产考核合格证，且须在有效期内。
拟指派项目经理（建造师）最低资格等级	一级
拟指派项目经理（建造师）专业	建筑工程专业
投标申请人应当具有的同类工程经验要求	无
其他投标条件	投标申请人必须具备安全生产许可证。 投标申请人项目经理必须具备安全生产考核合格证。 今年以来，在招投标活动中具有串通投标不良行为记录或涉嫌串通投标并正在接受主管部门调查的投标申请人不被接受。 项目经理（建造师）或项目总监的任职数量达到规定限额的，或因不良行为红色警示等被建设行政主管部门管理系统锁定的，不能参与本次招标工程的投标，否则不良后果由投标人自负。

五、附件信息

序号	文件名
1	6、关于加强依法必须招标建设工程项目合同风险管控的通知.pdf
2	7、投标合规倡议书(1).pdf

温馨提示
1.本项目招标工作在新建设工程交易平台进行，请参与本项目投标的单位注意以下事项：
（1）请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入新建设工程交易平台，参与本项目的投标；
（2）若未进行企业信息登记的交易主体，请通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）进入系统完成企业信息登记，已经完成企业信息登记的交易主体，需通过以下链接（https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）完善主体信息；
（3）投标文件需使用新建设工程投标工具进行编制，请在深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载-工具下载模块下载
（https://www.szggzy.com/jyfw/details.html?contentId=2159236）
（4）请各投标人参考以下网址，联系造价软件厂商下载适配新平台的造价软件，编制报价文件（https://new.szggzy.com/xxgk/details.html?contentId=2081568）
（5）新建设工程交易平台操作指引详见深圳公共资源交易网-服务指南-资料下载模块，（https://www.szggzy.com/jyfw/jsgc-details.html?contentId=2159235&siteId=1），或咨询热线0755-36568999转2（服务时间9:00-12:00 14:00-18:00）
2.依法必招项目的招标公告、招标文件依据《深圳市住房和建设局关于进一步优化建设工程招标备案工作的通知》（深建市场〔2021〕21号）文件要求对市局监管项目试行招标备案“秒批”制度。招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统或深圳市建设工程交易行政监督平台，以书面的方式向招标人或有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。相关规定详见《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》。
3.场外项目的招标公告、招标文件的真实性、合法性由招标人负责。投标人如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告、招标文件规定的投诉时限内，登录电子招标投标交易系统，以书面的方式向招标人提出，逾期提出的，将不予受理。相关问题依据招标人及其上级机构的相关规定进行处理。
4.因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受建设、交通或者财政部门立案调查的投标申请人不被接受。
5.投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“深圳公共资源交易网”（https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc）”
(1)企业资质信息备案登记；以联合体形式投标的，联合体各方均需办理备案注册（施工、监理、勘察设计企业在深圳市住房和建设局备案，其他类企业在https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login网址进行登记）。
(2)办理拟派项目经理(或项目总监)信息备案登记（深圳市住房和建设局网站办理）。
(3)办理企业机构数字证书和法定代表人、拟派项目经理、商务标注册造价工程师、监理工程师的个人数字证书，办理流程详见深圳公共资源交易网(https://www.szggzy.com/fwdh/fwdhjsgc)《建设工程数字证书办事指南》；
6.市住房和建设局企业与人员信息半天交换一次，请投标人提前办好备案和变更手续。根据局《深圳市住房和建设局关于开展建筑企业和从业人员基本信息报送工作的通知》，未通过“企业与人员信息诚信申报平台”报送企业和人员的基本信息暂无法投标，详情请查看：(http://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_3758840.html）
7.投标人对所提交报名资料的真实性、有效性负责，否则将取消投标及中标资格，以及其他后果自负。
8.资格后审有关要求如下：
(1)不设投标报名、招标会和集中组织的投标预备会（答疑会）、现场踏勘等环节，潜在投标人无需报名即可参与投标；
(2)由招标人组建的资格后审委员会，在截标后，登录“电子招标投标交易系统”对投标人进行资格审查，资格审查合格的投标人进入后续程序。资格审查结果及投标人的资格文件向本项目投标人公开；
(3)招标文件（含设计图纸）、送审标底文件可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳公共资源交易网”提出，招标人在网上答复；答疑、补遗文件在深圳公共资源交易网—>交易信息（建设工程）—>变更公告查看；投标子系统下载；
(5)投标人从网上递交投标文件时，需在投标截止时间前以投标人（或联合体主体）企业机构数字证书通过“深圳公共资源交易网”上传电子投标文件，并打印回执单作为网上递交投标文件的凭证，具体操作见网站服务导航（建设工程）→办事指南。对电子投标文件加密的，需在开标会开始时用加密的数字证书进行解密（现场解密或远程解密）；
(6)自助办理投标员，使用本单位的数字证书（机构证书）在深圳公共资源交易网登录电子招标投标交易系统，在线填写、保存。
9.窗口递交文件要求：
投标人须在截止时间前，由投标人持机构数字证书，或已在深圳公共资源交易网备案的投标员持本人身份证原件，或法定代表人持本人身份证原件，到深圳交易集团有限公司建设工程招标业务分公司指定窗口办理递交手续。投标截止时间后，不再接收投标资料。
10.本招标工程中应按照《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》及《深圳市预拌混凝土和预拌砂浆管理规定》的要求，使用预拌混凝土、预拌砂浆和新型墙体材料。
11.重新招标（重新公告）的网上截标工程，需要重新上传投标文件。