20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目招标公告（招标编号：0724-2620Z3673057）

各（潜在）投标人:
国义招标股份有限公司受广州市二十支商业连锁有限公司的委托，对20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目进行公开招标，欢迎符合资格条件的投标人投标。本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器）。项目招标内容如下：
一、项目名称：20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目
二、项目编号：0724-2620Z3673057  
三、资金来源：自筹资金
四、项目内容
1．项目标的

项目名称	预算金额（最高限价）	服务期
20支公司2026-2029年工业北仓库物业管理外包服务采购项目	人民币220万元	3年（2026年8月1日-2029年7月31日）

 
详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对所投的全部内容进行投标报价，如有缺漏或超出最高限价金额，将导致投标无效。
五、投标人资格：
1.投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人及其他组织，并独立于招标人和招标代理机构。投标人需提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。分支机构投标，须取得具有法人资格的总公司出具给分支机构的授权书，并提供总公司和分支机构的营业执照（执业许可证）复印件。
2.投标人应具有独立订立合同的权利、具备独立履行合同的能力，包括专业、技术资格和能力，资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员。
3.投标人没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、破产等状态，参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录，并作书面承诺。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（较大数额罚款，参照《广东省行政处罚听证程序实施办法》规定：是指对公民的违法行为处以5000元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物），对法人或者其他组织的违法行为处以10万元以上罚款（等价值违法所得或者非法财物）。
4.根据烟草行业对投标人不良行为的管理要求，参与投标的投标人或投标人的法定代表人、主要负责人被列入烟草行业不良行为名单且在禁入期内的投标人，不得参加本次投标（以招标人提供的名单为准）。
5.投标人承诺在参加本次采购活动之日前3年内（公司成立不足三年的从成立之日起计算）无下列所述不良行为记录：
5.1 投标人及其法定代表人、主要负责人或实际控制人、拟委任的项目负责人不得有行贿行为记录。投标人须通过“中国裁判文书网”（网址：https://wenshu.court.gov.cn/）查询相关刑事判决书、刑事裁定书等，提供查询截图及无行贿犯罪记录的书面承诺（加盖公章）。如投标人提供虚假材料，招标人有权拒绝其投标、取消其中标资格、解除已签订的合同并追究相关责任。
5.2 投标人未被列入“信用中国”网站(https://www.creditchina.gov.cn/)“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”；未被列入“中国执行信息公开网”（网址：https://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）“失信被执行人”名单；在“国家企业信用信息公示系统”网站（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）上未存在严重违法失信名单信息以及重大的行政处罚信息（重大的行政处罚信息：参照重大违法记录执行）。投标人需提供查询截图及以上内容书面承诺（加盖公章）。
注：
（1）上述网站的查询结果以招标人、招标代理机构于评标当日通过“中国裁判文书网”、“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、烟草行业不良行为投标人数据库等查询结果为准，招标代理机构在评标当日将同时将上述网站的现场查询结果进行截图保存或下载存档保存并将查询结果提供给评审委员会，由评审委员会根据现场查询结果依法作出有关决定。如在现场查询时发现投标人相关失信记录已失效，招标代理机构和评审委员会有权要求投标人提供相关证明资料，评审委员会将根据投标人提供的补充证明资料进行评审。投标人未能按评审委员会要求提供相关证明资料的视为放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原投标文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。因国家法律法规规定以外的原因，投标人提供的证明材料与原投标文件的实质性内容不一致时，视为投标人放弃响应。
（2）投标人为分支机构的，应同时对其所属总公司进行以上记录查询，其所属总公司存在不良行为记录的，视同投标人存在不良行为记录。
6.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参与本项目。（提供《承诺函》、《企业股东查询结果》、《投标人控股及管理关系情况申报表》，格式详见附件）。
7.招标人保留在中标通知书发出前，核实中标候选人是否有能力履行合同的权利，包括对中标候选人在投标文件中提供的资格证明文件、实施能力等进行核实或现场调查，中标候选人应配合核实调查工作。如果调查通过，则按招标程序授予中标候选人中标通知书；如在核实、调查过程中发现中标候选人存在提供虚假资料信息谋求中标等违法违规行为的，招标人有权取消该中标候选人的中标资格。
8.中标人应守法经营、诚信经营、廉洁经营，在提供质量合格、价格合理的产品(或服务)的同时，要配合招标人共同做好采购法律风险和采购廉洁风险防控工作，自觉遵守国家有关法律法规和廉政建设有关要求，共同努力维护公平公正的市场环境、共同防范采购法律风险。
9.如投标人发现存在烟草行业领导干部违反规定干预和插手采购活动以及烟草行业采购经办人员违规操作谋取不正当利益的情形，应及时向招标人有关部门反映。
10.因本采购项目所涉采购文件、采购过程、中标结果、合同履行等发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，投标人（或其他利害关系人）可依据《中华人民共和国招标投标法》相关规定提起异议和投诉。对于投诉处理决定不服或有关部门逾期未作出处理的，可向招标人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
11.双方约定，中标人需遵守招标人行业相关供应商管理制度，如中标人在合同履行过程中出现不良行为或相关不良行为信息，招标人有权根据中标人行为性质的严重程度，单方选择采取包括但不限于禁止或限制参加招标人采购活动、降低考核评价分数、降低供货份额、缩短服务期限、终止或解除本合同等措施。
12.已成功报名并获取本次招标文件。
13.投标人须符合《保安服务管理条例》的相关规定。若投标人为保安服务公司的，投标时须提供由公安机关颁发且能在项目所在地开展保安服务活动的，由地级以上市公安机关审核、报省公安机关批准的《保安服务许可证》资质复印件；若投标人为自行招用保安员的单位的，应当在投标文件中承诺自开始保安服务之日起30日内向所在地设区的市级人民政府公安机关备案（提供承诺函，格式自拟）。
六、投标文件获取
符合资格的投标人应当在2026年05月28日至 2026年06月08日通过国e平台购买招标文件，本招标文件每套售价为人民币500元，售后不退。
1、国e平台的域名及登录方法
本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.ebidding.com）进行全流程电子招投标（建议使用“QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）”浏览器。）
2、新投标人的注册方法
参加投标的单位须在购买招标文件前前往国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。
3、CA证书的办理方法
办理CA证书须知：
（1） 在办理CA证书前，请办理单位先按照国e平台用户指南完成平台注册手续。
（2） 办理CA证书后，办理单位可对本项目的制作及递交投标文件、对投标文件的加解密、开标等环节进行操作。
（3）  国e平台兼容U盘实体CA（上海CA）和手机扫码软CA（CFCA）两种CA证书，选择其中一个进行办理即可。
（4）  投标人须充分考虑CA证书的申请资料递交、资料核查审批及获取实物等环节所需时间，以免在投标截止时间前无法取得CA进行投标文件的加密生成及上传操作。
办理CA证书手续（以下CA证书选择其中一个进行办理即可）
选择
（1）、U盘实体CA（上海CA）：
须彩色扫描以下文件递交到国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）审核后办理CA证书：
<1>办理单位向上海市数字证书认证中心有限公司缴纳办理费用的银行汇款底单。
<2>办理单位登录国e平台，在（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）功能处点击下载《投标人CA证书申请资料》，解压文件后按《附件1-1、办理资料，需要提交》要求填写并盖章，并彩色扫描所有资料（电子印章申请表申请单位公章务必清晰鲜明）上传至国e平台（系统管理-证书管理-CA申请-在线申请）。
<3>上述纸质文件需按照要求递送或者邮寄至我司。
<4>CA证书办理时间：北京时间周一至周五（节假日除外），每天上午9:00-11:30，下午14:00-16:00。（在投标截止时间前，请预留至少72小时用于CA证书办理）
<5>CA证书领取地点：国义招标股份有限公司20楼。
<6>CA证书领取方式：投标人可以到代理机构现场领取或者采用邮寄方式，邮寄方式邮费默认到付，且代理机构不提供邮寄费用发票。
选择
（2）、手机扫码软CA（CFCA）：
<1>办理单位经办人需下载并安装“中招互连”手机APP，苹果手机直接在应用市场搜索，安卓版在腾讯应用宝搜索。
<2>按APP提示实名认证个人信息→注册单位信息→申请单位ca证书→申请印章授权，详细办理流程可登录国e平台后在“操作手册”功能处点击下载《手机扫码CA证书申请、使用手册及软件下载》
4、电子招标文件的购买方法
招标文件由招标代理机构发售，请投标人代表购买招标文件。
有兴趣参加本项目的单位：
（1）首先在国e平台完成注册以及注册审批手续；
（2）在上一步操作完成后，按照第
（5）点所述方式购买招标文件；
（3）招标文件售价：每套为500元人民币，售后不退；
（4）招标文件发售时间：2026年05月28日至 2026年06月08日；
（5）招标文件购买方式：
（1）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单；
（2）根据实际情况，填写具体信息，通过聚合支付（微信、支付宝、银联）的方式完成购买手续，文件售后概不退换。
（3）购标订单完成后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，具体项目订单详情页下载电子发票。电子发票一般是订单支付完成后48小时内开具，格式为不可修改的PDF格式。
备注：国e平台技术
联系人：李先生020-37860665，叶小姐020-37860671，叶小姐020-37860669。
七、投标截止时间（北京时间）： 2026年06月23日09时30分00秒(注09时00分开始受理投标文件)
八、投标文件送达地点：国义招标股份有限公司2楼8号会议室（广州市越秀区东风东路726号）（电子投标文件注意及时上传，开标当天授权代表携带CA证书现场解密，纸质投标文件应由投标人授权代表亲自送达投标地址，招标代理机构将不接受其它形式递交的纸质投标文件）
九、开标时间（北京时间）： 2026年06月23日09时30分00秒
十、开标地点：国义招标股份有限公司 2 楼8号会议室（广州市越秀区东风东路726号）
十
一、发布公告的媒介
本次招标公告同时在网络（#/）、中国招标投标公共服务平台（网址：https://bulletin.cebpubservice.com/）、国e平台（https://www.ebidding.com/）和代理机构官网（https://www.gmgitc.com/）发布。
十
二、招标人及招标代理机构的联系方式
招标人：广州市二十支商业连锁有限公司
招标代理机构：国义招标股份有限公司  
招标代理机构
联系人：余力/罗佳琳/姜伟  
电话： 020-37860532/1056/1053  
邮箱：dg@ebidding.com  
联系地址：广州市东风东路726号18楼  
邮编：510080  
 
 
国义招标股份有限公司
2026年05月28日