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项目基本信息
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资产所有方
标的信息
披露信息
竞价规则
附件材料
| 项目编号 | GR2026LN1001446 | ||
| 标的名称 | (2026)1291沈阳市苏家屯区白清姚千街道康家山村1处房地产出租（租期1-3年） | ||
| 标的类型 | 权益性资产 | ||
| 交易机构项目联系人 | 刘先生 | 联系电话 | 024-22566102 |
| 资产描述 | 房地产出租 | ||
| 现场查勘安排 | 1.查勘时间：以意向承租方与出租方联系确认时间为准2.查勘地点：沈阳市苏家屯区白清姚千街道康家山村（白清水泥制品厂原址）3. 联系人：李先生4. 联系电话：138892976015.查勘要求：意向承租方须提前与出租方取得联系，由出租方统一安排时间到现场踏勘，出租方不接受未经批准的踏勘要求。踏勘完毕后，意向承租方须与出租方现场签署《现场踏勘确认书》（出租方加盖公章，意向承租方是公司的加盖公章，意向承租方是自然人的签字），《现场踏勘确认书》作为承租申请资料之一，与其他申请资料一并提交上传。踏勘期间产生的费用由意向承租方自行承担。 | ||
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资产所有方
| 资产所有（出租）方 | |||||||||||||||||||||||||||||
沈阳市苏家屯区人民政府白清姚千街道办事处
暂无数据 | |||||||||||||||||||||||||||||
标的信息
| 标的名称 | (2026)1291沈阳市苏家屯区白清姚千街道康家山村1处房地产出租（租期1-3年） | ||
| 标的地区 | 辽宁省 / 沈阳市 / 苏家屯区 | 目前使用情况 | 空闲 |
| 使用权价格（租金） | 3.9万元/首年 | 租赁期 | 1-3年 |
| 免租期 | 无免租期 | ||
| 拟征集承租方个数 | 1 | 起租日 | 按合同约定 |
| 出租面积（平方米） | 房屋300平方米，附带场地5066.69㎡ | ||
| 租金支付要求 | 年付上打租 | ||
| 优先租赁情况 | 不涉及优先承租权 | ||
| 装修水平及附属设施 | 无装修有电源，附带场地5066.69㎡ | ||
| 租金调整方式 | 无 | ||
| 押金支付要求 | 无 | ||
| 水、电、气、热、 物业费等费用的约定 | 在合同签署日期(含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担 | ||
| 出租标的使用用途要求 | 不得从事违反国家法律法规的行业及用途，不得从事违反所在地区发展规划及有关规定的行业及用途 | ||
| 坐落位置 | 沈阳市苏家屯区白清姚千街道康家山村（白清水泥制品厂原址） | ||
| 是否允许装修改造 | 在出租方同意的情况下，允许承租方自行装修改造并承担装修改造费用 | ||
披露信息
| 交易条件及重要信息披露 | ||||
| 出租底价 | 3.9万元/首年 | |||
| 重大事项及其他披露内容 | 1.承租方与出租方签订房屋出租合同后，因用途不符合有关要求或从事有关行业资质、审批手续不完备，出租方将解除房屋出租合同，损失将由承租方自行承担并承担违约金。 2.承租方在租赁期间若遇国家国策、市场环境、出租方业务有重大调整、政府征收、不可抗力等原因确需解除合同时，出租方可提出提前终止协议，但应提前30天通知承租方，承租方应配合出租方做好有关工作，届时出租方同意退还承租方未实际使用期间的租金，承租方承诺放弃向出租方主张赔偿、补偿等任何款项。 3.因历史原因出租标的未能办理产权证。 | |||
| 出租条件 | 1.承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。 2.意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理承租登记手续并将交易保证金支付至沈阳联合产权交易所指定账户（以银行提供的到账时间为准）。 3.自确定为最终承租方后次日起5个工作日内与出租方签署租赁合同，按照合同约定向出租方一次性支付首期租金。沈交所扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。 4.承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。 5.签署租赁合同后与出租方进行房产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况，在合同签署日期(含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。 6.出租底价不含增值税。 | |||
| 承租方资格条件 | 无 | |||
| 保证金设定 | ||||
| 是否需要交纳保证金 | 是 | |||
| 保证金金额 | 交易保证金应交0.33万元人民币 | |||
| 交纳时间 | 挂牌公告期内16:00之前交纳 | 交纳形式 | 网上支付,银行转账 | |
| 保证金转租设置 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方 | |||
| 处置方式 | 1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到租赁合同，出具交易凭证后，将该保证金转为交易服务费，多退少补。 2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还： （1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的； （2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，未按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让； （3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的； （4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的； （5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的； （6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。 3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。 | |||
| 挂牌信息 | ||||
| 信息披露公告期 | 10个工作日 | |||
| 信息披露期满后如 未征集到意向承租方 | 不变更挂牌条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方 | |||
| 信息披露期满后如 征集到一家意向承租方 | 协议转让(意向承租方同意按公告出租条件直接协议承租) | |||
| 竞价方式 | 动态报价 | |||
竞价规则
| 起始价（元） | 39000 | 加价幅度（元） | 100 |
| 是否起始价报价 | 是 | 限时报价周期（秒） | 600 |
| 自由竞价开始时间 | 2026-05-28 16:54:46 | 限时竞价开始时间 | 2026-06-12 10:00:00 |
附件材料
| 项目附件材料 | 现场踏勘确认书.docx | ||
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